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[论事] 房贷换银行 [复制链接]

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楼主

发表于 2023-7-10 15:21:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想问大家一个问题，现在的房贷在现在的银行满3年了，准备今年换去另一个银行，那我是什么时候换呢？现在的贷款是固定的一年，要10月固定利率才到期。是不是等到期后先FLOAT一下还是可以无缝衔接到另一个银行。那肯定不能是固定利率到期前对吧？一是有罚金，二是现在的利率比一年前的利率肯定是上涨的。有没有换过银行的，出来给点意见。

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沙发

发表于 2023-7-10 15:33:13 |只看该作者 微信分享

银行可以提前60天锁息，你在8月份就可以申请转贷，把交割日期放到你现在利息的到期日期就可以当天转过去了。有问题可以问我

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avalau

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板凳

发表于 2023-7-10 15:39:48 |只看该作者 微信分享

等fix到期可以无缝，其次因为利息上涨，所以提前打破fix一般不会有罚金

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地板

发表于 2023-7-10 15:40:55 |只看该作者 微信分享

如果你的收入变化不大，如果换银行，恐怕很难拿到同等金额的贷款，因为目前的测试利率比三年前高很多，恐怕高一倍都不止。

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发表于 2023-7-10 22:00:29 |只看该作者 微信分享

8月到期，那如果打算换银行的话，第一确认现有银行会有多少COST，第二找个BANKER或者BROKER，测算一下你可以贷多少钱。如果和3年前收入和指出和目前差不多，贷款额度有可能会少一些，具体的算一下就知道了。

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发表于 2023-7-10 22:16:30 |只看该作者 微信分享

您好，refinance可以提前做预批，一般60天内可以提前锁定新银行的利率。欢迎联系。

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