谁说房价见底了？来看看最新数据。

房奴甲

Lease 发表于 2023-7-8 14:07
OK, 就以你说的为准吧：技术提高了生产力.

现在的AI， 机器人已经出现了吧， 但还没有被大量应用吧. 再 ...

这个肯定的，但是5-10年不好说。因为很多东西要人去喂数据，但需要喂得精确，人要懂行。有个过程。

我想，很可能在那个成熟之前，整个人类的生活质量都在下坡中。

Lease

房奴甲 发表于 2023-7-8 14:36
这个肯定的，但是5-10年不好说。因为很多东西要人去喂数据，但需要喂得精确，人要懂行。有个过程。

我想 ...

所以，in the long run, 不应该悲观。即使是近期，我也不悲观，因为还没有完全脱钩，并且alternative 也开始积累。就算出了问题还是可以用放水去解决。

房奴甲

Lease 发表于 2023-7-8 14:55
所以，in the long run, 不应该悲观。即使是近期，我也不悲观，因为还没有完全脱钩，并且alternative 也 ...

防水这个事情吧，它本身是社会财富重新分配的一个方式。水通过什么途径放出去，就决定了什么人能成为这个决策的受益人。每次玩这个游戏都伴随着社会的震荡，和阶级斗争：））

比如最近的这一次吧，各国主要是通过信贷渠道放的水，这就是劫贫济富，拉开了贫富差距。也有人提出国民工资，给所有人发钱，其实那样更公平也对经济流通更健康，但是大多数韭菜们看不明白。

Lease

房奴甲 发表于 2023-7-8 20:45
防水这个事情吧，它本身是社会财富重新分配的一个方式。水通过什么途径放出去，就决定了什么人能成为这个 ...

你这说法偏离事实了吧， 那我们NZ来说， 疫情期间给的 wage subsidy, resurgence support payment, 这些都是给了普通上班族和 small business的， 并不是给什么金融大佬的。其他如澳洲， 美国以及各个欧洲国家都有类似的给普通人的support. 所以这怎么叫劫贫济富呢？普通人得到了实实在在的支持啊.

放心吧， 别看现在零元购多了一点，西方国家还是有相对完善的福利制度， 保证了大多数人的基本生活.不至于会爆发阶级斗争这种事情.

我觉得这些都扯远了， 咱们讨论的应该是对经济前景的看法：你悲观， 我乐观。结果让我们拭目以待.

房奴甲

Lease 发表于 2023-7-8 21:14
你这说法偏离事实了吧， 那我们NZ来说， 疫情期间给的 wage subsidy, resurgence support payment, 这些 ...

疫情放水主要是放贷款

Lease

今天REINZ 报告 的数据和 Barfoot一致， 上个月奥克兰房价是上涨的.

https://www.reinz.co.nz/libraryviewer?ResourceID=580

261874939

Lease 发表于 2023-7-13 18:14
今天REINZ 报告 的数据和 Barfoot一致， 上个月奥克兰房价是上涨的.

https://www.reinz.co.nz/libraryvie ...

砖家说，这叫 回光返照

南蛮民工

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

你忘记澳洲有teenager?

onetreehill1

现在是买房最佳的时机，错过就等下一个10年吧，呵呵

Venox10111

我要买车 发表于 2023-7-13 18:39
看新闻说core logic是按照交割日统计数据
barfoot按照买卖合同无条件来统计

Reinz 是unconditional 数据，覆盖大部分大公司的数据源，基本上是隔天数据。

Venox10111

Lease 发表于 2023-7-13 18:14
今天REINZ 报告 的数据和 Barfoot一致， 上个月奥克兰房价是上涨的.

https://www.reinz.co.nz/libraryvie ...

中间价并不能代表上涨，可能是低端房卖多了，总体还是属于底部状态，当然，触底后只能反弹了

Lease

Venox10111 发表于 2023-7-14 11:19
中间价并不能代表上涨，可能是低端房卖多了，总体还是属于底部状态，当然，触底后只能反弹了
...

当然， 房市肯定还没有回到春天。 但市场比前几个月活跃是真的， 而且6月份已经开始冬季， 传统上应该成交量下跌， 但今年6月的成交量却上升， 应该可视为初步回春的信号.

Lease

onetreehill1 发表于 2023-7-14 10:32
现在是买房最佳的时机，错过就等下一个10年吧，呵呵

确实如此.

无色咖啡

Lease 发表于 2023-7-14 11:53
确实如此.

https://www.hinabian.com/theme/detail/7554826493135171980.html
https://www.chineseherald.co.nz/news/property/timing-the-market/
http://money.skykiwi.com/na/2023-05-02/452457.shtml

随便找了下新闻，“现在是买房的的最佳时机，错过在等10年”分别有新闻在2018年10月， 2022年10月和2023年5月说过。 。。

Lease

无色咖啡 发表于 2023-7-14 14:53
https://www.hinabian.com/theme/detail/7554826493135171980.html
https://www.chineseherald.co.nz/new ...

这些说法都没啥问题啊， 你觉得2028年10月的房价会比2018年10月的更低？

无色咖啡

Lease 发表于 2023-7-14 19:18
这些说法都没啥问题啊， 你觉得2028年10月的房价会比2018年10月的更低？

不会，但是，我会觉得2023年10月的房价会比2022年10月低，比2021年10月更加低

Lease

无色咖啡 发表于 2023-7-14 21:44
不会，但是，我会觉得2023年10月的房价会比2022年10月低，比2021年10月更加低 ...

当然， 想买的更低， 想抄底， 都可以理解.

但把时间线拉长到10年以上， 那现在买贵个5%， 10%又怎么样呢， 呵呵.