所以利率涨到峰值了么？

evolution2night

下次OCR发布是10月4号，现在才6月22号。

大选是10月14号。

利率上涨的速度和频率远远大于下跌的。

现在四大银行的官方利率其实都差不多，好像一直以来也都差不多，所以其实也没啥大的比较性。

都说利率处于4%5%这是一个常规稳定利率

那么现在就过高了，有没有到峰值还不知道。

疫情期间的2%那肯定也是过低了。

还记得4.5%跌到2%好像花了大概2年左右？

2%涨到现在的7%好像也是2年左右？

我好乱啊

已经锁了2年6.59%的我是不是冤大头。。。。

鯇魚

大选前绝对不会再涨

工党上台的话估计还可以涨2%

行动党国家党上的话明年下半年可以开始下降。

evolution2night

鯇魚 发表于 2023-6-22 23:48
大选前绝对不会再涨

工党上台的话估计还可以涨2%

那么其实也不是冤大头呗？

如果明年下半年才开始跌的话，一年撑死跌1%吧。

不过如果工党上台的话，那就只能毁灭了哈哈。

evolution2night

鯇魚 发表于 2023-6-22 23:48
大选前绝对不会再涨

工党上台的话估计还可以涨2%

感觉目前房市还不稳定，只是刚需的买家开始动手了。不知道是被迫动手，还是主动动手。

就目前这个利率。。。投资房。。。交割就贴钱。。。哈哈哈。。。。

zzzzzz

下次ocr是7月12号
怎么可能是大选后。。。。。

鯇魚

evolution2night 发表于 2023-6-22 23:54
感觉目前房市还不稳定，只是刚需的买家开始动手了。不知道是被迫动手，还是主动动手。

就目前这个利率。 ...

自住需求还是很刚的。而且很多投资房都要割肉套现不出租了，租房市场很紧张。

补充内容 (2023-6-22 23:57):
大选前买卖都会少一些

evolution2night

zzzzzz 发表于 2023-6-22 23:54
下次ocr是7月12号
怎么可能是大选后。。。。。

哈哈哈。。。我看漏了。。。是7.12。。。。

evolution2night

鯇魚 发表于 2023-6-22 23:57
自住需求还是很刚的。而且很多投资房都要割肉套现不出租了，租房市场很紧张。

补充内容 (2023-6-22 23:5 ...

嗯，每次大选前都会很平静。。反而前几个月确实会有那么一小波交易。。。大选后也会等新政策公布了才会有动静。。。。资本家收割。。。还是收割。。。

masschill2019

鯇魚 发表于 2023-6-22 23:48
大选前绝对不会再涨

工党上台的话估计还可以涨2%

啥意思？利率是执政党能左右的吗？

红叶疯了

为什么没有因为 就出所以？？？

新马甸甸

''4.5%跌到2%好像花了大概2年左右'' - 非常偶然的事，没有疫情原因有可能两年时间从4.5跌倒2吗？

鯇魚

masschill2019 发表于 2023-6-23 01:31
啥意思？利率是执政党能左右的吗？

https://www.interest.co.nz/public-policy/122514/international-monetary-fund-thinks-new-zealand-should-reform-its-tax-system
当然，政府支出不控制，利率就会升升升，和美国佬关系不大

ryaninsh

2年锁定6.59%已经很不错了吧，现在都到7%了吧

老老妖刀

鯇魚 发表于 2023-6-22 23:48
大选前绝对不会再涨

工党上台的话估计还可以涨2%

利率涨跌。新西兰好像没有自主权。

看国际大环境啦。

与那个党执政没啥关系

sl245

evolution2night 发表于 2023-6-22 23:54
感觉目前房市还不稳定，只是刚需的买家开始动手了。不知道是被迫动手，还是主动动手。

就目前这个利率。 ...

现在买中低价位自住房贼舒适，上个月陪朋友看房，价格可以压很低不说，投资人都还在观望，完全没人跟你抢，看上哪个拿哪个

rzrljb

我觉得已经挺高了

ninjamfb

借地求问，现在两年6.39% 还是 三年5.99%好呢？

Melody_Xia

ninjamfb 发表于 2023-6-23 09:30
借地求问，现在两年6.39% 还是 三年5.99%好呢？

同问，但我倾向于2年6.39%

无色咖啡

美国的利率超过平了2008， 5.25%，英国的利率平了2008， 5%。 新西兰的利率ocr和2008比还差2.75%， 2008最高ocr 8.25%. 涨不涨自己感觉吧。

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2023-6-23 09:44
美国的利率超过平了2008， 5.25%，英国的利率平了2008， 5%。 新西兰的利率ocr和2008比还差2.75%， 2008最 ...

請問您怎么感觉

ninjamfb

Melody_Xia 发表于 2023-6-23 09:41
同问，但我倾向于2年6.39%

我的大概思路是，如果2年6.39% 第三年要降到到5.1%以下就划算，如果假定现在利率到顶，明年年末开始降，一年能降1-1.5% 从现在6.84？  刚看了下 3年5.99 貌似没有了。。。

Melody_Xia

ninjamfb 发表于 2023-6-23 10:34
我的大概思路是，如果2年6.39% 第三年要降到到5.1%以下就划算，如果假定现在利率到顶，明年年末开始降， ...

是这个意思呢，我刚刚算了一下，第三年应该是降到5.19%以下就划算。话说现在anz还有3年5.99%的利率。

ninjamfb

Melody_Xia 发表于 2023-6-23 11:15
是这个意思呢，我刚刚算了一下，第三年应该是降到5.19%以下就划算。话说现在anz还有3年5.99%的利率。 ...

没了啊， 这几天刚改了吧，手机APP 也没了

鯇魚

老老妖刀 发表于 2023-6-23 08:48
利率涨跌。新西兰好像没有自主权。

看国际大环境啦。

和政府支出关系巨大

DaMaFan

你是关心OCR还是关注银行贷款利率呢
如果新西兰不涨OCR，美联储说道做到今年再涨50个点，那本地贷款利率可能继续涨
本地银行的资金成本来源也要算海外的

V7

美国不是说还要涨2次嘛