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[谈房] 不懂就问...关于whenuapai这个区... [复制链接]

evolution2night

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楼主

发表于 2023-4-2 13:40:57 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题...这个区未来前景如何？

感觉有点处于鸡肋的存在...

交通吧...你说它方便吧...它又离哪里都不近....你说它不方便吧...那确实上高速很快...去北岸西区ct都是直接上高速...哪怕东区南区也是高速搞定...不堵车的话肯定比new lynn这个区好吧...哈哈哈...

学区？小学高中都有，分数还不低，至于学校怎么样，就是普通的公立学校吧，没啥名气。不过有孩子的家庭可以凑合，既不用花钱去acg，也不用打破脑袋挤北岸中区的有名公立学校。

房价？感觉跌的很明显，2房的联排已经开价75万左右，4房的联排也就100左右。独栋4房130-140这是可以看到的在trade me。

这个区基本上每周经过好几次...就感觉很冷清...正在建设的小商圈面积看起来很小，感觉不伦不类。。。

大片的future urban土地...规划被全盘推翻....

据说有2块大地...是亚裔人合伙从政府手上高价接盘的...现在好像还开发不了，也不知道是因为机场还是土地的问题....最近虽然看到有土方开始了...不过规模非常小....大片地好像就1-2辆挖掘机....

这个区是被遗忘了么？还是被抛弃了。

眼看16年开炒的future urban 已经快要10年了，反而还没周边区域发展的快。。。

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沙发

发表于 2023-4-2 15:28:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

肯定近年要被开发的future urban有哪些？政府搞不好都先不动了吧，提高核心区域密度先就够了，一大堆urban,sub urban都还没盖起来呢，特别已经做好了RC,甚至BC的

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evolution2night

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板凳

发表于 2023-4-2 15:35:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2023-4-2 14:28
肯定近年要被开发的future urban有哪些？政府搞不好都先不动了吧，提高核心区域密度先就够了，一大堆urban, ...

已经没有肯定近年要开发的区域了....

因为能开发的已经都动工了....

还没动工的基本上都凉凉了....

就算真的要开发...光挖土都得3年左右？？？

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2023-4-3 00:09:41 |只看该作者 微信分享

除了远之外，感觉还不错。去年圣诞看灯。

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-4-3 00:31:28 |只看该作者 微信分享

空军基地做邻居，看飞机方便

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-4-3 09:55:56 |只看该作者 微信分享

要想富先修路，多么朴实的一句话，然而你看看新西兰基建那个屌样子。为什么搞核心区域高密度？就是要把现有基建的容量用满。

喜事天成。

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发表于 2023-4-3 10:18:21 |只看该作者 微信分享

如果买排房没必要跑那么远吧……

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-4-3 10:19:55 |只看该作者 微信分享

四年以前fletcher盖的独栋也就100出点头

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发表于 2023-4-3 10:43:57 |只看该作者 微信分享

看到18号高速对面的。hobsonville 了么。
未来就是那个样子。

投吧。那边的农场不便宜哦

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2023-4-3 11:27:52 |只看该作者 微信分享

现在Drury潜力大，南边发展是10年后的“必要”的趋势

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木头姐紫微

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发表于 2023-4-3 11:39:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

在whenuapai买排房有点儿不伦不类，买了小农场可以，未来淘宝捡漏得在奥克兰高速周边的lifestyle里挑

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发表于 2023-4-3 14:53:04 |只看该作者 微信分享

你看看hob和westgate，whe以后大概率就是那样了。。。至于多少年后，就不知道了。。。。毕竟westgate还有大片地可以开发，whe那片买个大地不错的。。。但要注意是future u的zone还是light industry的zone

Diu~~~~~~~

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evolution2night

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发表于 2023-4-3 17:00:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-4-3 13:53
你看看hob和westgate，whe以后大概率就是那样了。。。至于多少年后，就不知道了。。。。毕竟westgate还有大 ...

轻工业区基本就废了。。。

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evolution2night

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发表于 2023-4-3 17:02:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

木头姐紫微发表于 2023-4-3 10:39
在whenuapai买排房有点儿不伦不类，买了小农场可以，未来淘宝捡漏得在奥克兰高速周边的lifestyle里挑 ...

lifestyle都没污水管....哈哈...排房不伦不类.....大地的太贵....1000多平的地就是房子太破....未来潜力也有限啊

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evolution2night

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发表于 2023-4-3 17:03:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

喜诚木工发表于 2023-4-3 08:55
要想富先修路，多么朴实的一句话，然而你看看新西兰基建那个屌样子。为什么搞核心区域高密度？就是要把现有 ...

这边的路。。。怎么修都是那个吊样

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发表于 2023-4-3 17:15:03 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2023-4-3 16:00
轻工业区基本就废了。。。

废也不至于，就是投资失败了，造几个大的warehouse，租出去当仓库也不错，稳定的现金流，但肯定没分割建房来钱快。。。

Diu~~~~~~~

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2023-4-3 17:23:45 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2023-4-2 14:35
已经没有肯定近年要开发的区域了....

因为能开发的已经都动工了....

我們每年都收到康嫂的信，要開發都是2038年之後的事，現在要與康嫂斗長命。

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发表于 2023-4-3 19:55:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-4-3 16:15
废也不至于，就是投资失败了，造几个大的warehouse，租出去当仓库也不错，稳定的现金流，但肯定没分割建 ...

主要是hobsonville有仓库和轻工业区了，westgte也有了，你不能每个区都搞一样的规划吧。

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evolution2night

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发表于 2023-4-3 19:56:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

图帝@-@ 发表于 2023-4-3 16:23
我們每年都收到康嫂的信，要開發都是2038年之後的事，現在要與康嫂斗長命。 ...

Council的傻逼一直换人，咱们的寿命是有限的，就算留给子孙。。。她们也未必能享受到啊。。。

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躺平的韭菜

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发表于 2023-4-3 21:11:01 |只看该作者 微信分享

那边最麻烦的不是那个机场，是那个木材加工厂，每次高温药水熏蒸的时候周边臭的要死

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evolution2night

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发表于 2023-4-3 21:14:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

躺平的韭菜发表于 2023-4-3 20:11
那边最麻烦的不是那个机场，是那个木材加工厂，每次高温药水熏蒸的时候周边臭的要死 ...

有加工厂？从来没听说过。。。你住附近？

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发表于 2023-4-3 21:33:03 |只看该作者 微信分享

cirecho 发表于 2023-4-3 10:27
现在Drury潜力大，南边发展是10年后的“必要”的趋势

解释一下为什么？是猜的还是有文件支持你？

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2023-4-4 01:38:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

cirecho 发表于 2023-4-3 10:27
现在Drury潜力大，南边发展是10年后的“必要”的趋势

Drury垃圾的要死。。。谁要去那边？？？要啥都没有。。。

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发表于 2023-4-4 18:31:34 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2023-04-03 20:33
解释一下为什么？是猜的还是有文件支持你？

https://www.rnz.co.nz/news/ldr/478285/drury-to-become-same-size-as-napier-after-appeal-halting-development-dropped
我在公家机关做基础建设的

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发表于 2023-4-4 18:39:01 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2023-04-04 00:38
Drury垃圾的要死。。。谁要去那边？？？要啥都没有。。。

潜力区，是给有远见的人，good things come to those who wait

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发表于 2023-9-25 13:20:52 |只看该作者 微信分享

在这区住了两年多，挺方便也挺安静的(听不到飞机声)，每天下午在农场附近跑个两三圈舒服，住的也踏实。

要说投资吧。。。肯定没westgate涨得快，但交通来说只要不去Kumeu或是Hobsonville就不会塞车。

总结来说，小家庭住的特别舒适，住个五年十年肯定没问题。

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