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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 买家没法交割，告上法庭胜率有多大？

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楼主: desperado1012

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[谈房] 买家没法交割，告上法庭胜率有多大？ [复制链接]

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发表于 2023-4-3 20:53:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

desperado1012 发表于 2023-3-7 10:06
就算被买家抓到一点改变，但是合约有写 “买家不可以追究轻微改动”。这一条，上庭了可以作为参考依据吗 ...

楼主有后续更新吗？

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不间断电源

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发表于 2023-4-6 21:27:56 |只看该作者 微信分享

shaodaozi 发表于 2023-03-03 12:54
21年底我已经警告过开放商，22，23是寒冬，我自己21年底也极高价（相对现在价格）卖了2个投资房，

最后有付10%的定金吗

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发表于 2023-4-13 00:06:04 |只看该作者 微信分享

这种情况一般可以通过法庭申请summary judgement

1. specific performance 强制执行 or
2. damages所产生的损失，利息加上卖房给第三方所产生的差价
3. 诉讼所产生的律师费

不过·很多卖家在实际操作中扣除deposit也就算了，因为诉讼毕竟相对比较麻烦。但因为最近房市不太好，扣除定价再继续诉讼寻求损失的案例也不少。

赵宇律师，独立专职诉讼律师，处理各种纠纷和各级法庭诉讼，电话021-02414488，微信 rzhaolawyer

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发表于 2023-4-13 00:19:39 |只看该作者 微信分享

楼主，说句实在话，你在这里问平均年薪40万的屎盖RC陌生人，还不如花点钱找个靠谱的大律师缠着买家赔差价，一定要个说法，否则真对不起屎盖吃瓜网友，蹲个后续！！！

还是润澳吧！！！

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发表于 2023-4-13 13:35:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

desperado1012 发表于 2023-3-6 09:04
第一次听说有这么厉害的律师！
那如果真上庭，岂不是成功率挺低的？

合同以不利于起草者的方向解读，而且买家一般是弱者，所以上庭开发商好不到哪去。

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2023-4-14 11:46:15 |只看该作者 微信分享

lm135 发表于 2023-3-1 13:36
期房，也就是没有真正意义上的买卖，还惦记人家名下房产，那你怎么不查查人家有没有老婆孩子，用不用也帮你 ...

哈哈哈哈哈

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-5-6 12:22:29 |只看该作者 微信分享

rzha005 发表于 2023-4-12 23:06
这种情况一般可以通过法庭申请summary judgement

1. specific performance 强制执行 or

最近有成功的案例吗

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发表于 2023-6-16 14:24:13 |只看该作者 微信分享

desperado1012 发表于 2023-5-6 11:22
最近有成功的案例吗

有的，而且不少。。。

赵宇律师，独立专职诉讼律师，处理各种纠纷和各级法庭诉讼，电话021-02414488，微信 rzhaolawyer

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