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[谈房] 房子ceiling高度怎么加 [复制链接]

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老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2023-2-5 02:38:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问一下专业人士 2.4层高有点矮想加高到2.7或者2.55 请问一下能办到吗？需要报council吗

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war2009

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沙发

发表于 2023-2-5 07:43:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

应该说详细一点，是旧房子加高还是在建的新房，或者是正在申请的房子Building consent图纸上加高？

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war2009

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板凳

发表于 2023-2-5 07:50:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

好消息是这几种情况都能加高，building consent肯定是要申请的。而且还要设计师和结构师的参与可能地质结构师。坏消息是，除了申请building c consent的时候改设计价格便宜。前面2种价格都不低，特别是旧房加高30cm的费用。

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msroog

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地板

发表于 2023-2-5 09:28:36 |只看该作者 微信分享

如果是旧房的话，应该还得改TRUSS，说不定还得改电线，水管，价格应该是天价

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war2009

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发表于 2023-2-5 09:57:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

msroog 发表于 2023-2-5 09:28
如果是旧房的话，应该还得改TRUSS，说不定还得改电线，水管，价格应该是天价 ...

也许屋主愿意花天价改呢，比如百年老宅

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zynzakl

大天使

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发表于 2023-2-5 09:57:44 |只看该作者 微信分享

msroog 发表于 2023-2-5 09:28
如果是旧房的话，应该还得改TRUSS，说不定还得改电线，水管，价格应该是天价 ...

你把楼主吓住了。看看楼主问的其他问题，想省钱的建筑门外汉，一般都会失望的。

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老站友

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发表于 2023-2-5 10:03:27 |只看该作者 微信分享

war2009 发表于 2023-02-05 07:50
好消息是这几种情况都能加高，building consent肯定是要申请的。而且还要设计师和结构师

谢谢

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发表于 2023-2-5 10:18:29 |只看该作者 微信分享

war2009 发表于 2023-02-05 07:50
好消息是这几种情况都能加高，building consent肯定是要申请的。而且还要设计师和结构师

旧房2010年的算不算

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msroog

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发表于 2023-2-5 10:40:20 |只看该作者 微信分享

丐帮帮主发表于 2023-2-5 10:18
旧房2010年的算不算

这里的旧房是指已经盖好的房子

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陌生的香港人

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发表于 2023-2-5 10:40:22 |只看该作者 微信分享

這個幫主最近好多想法隨便加高房子當心會超陽光角那就不只是BC的事了甚至可能要驚動鄰居

MNZPI

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Bob Wang

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发表于 2023-2-5 10:57:26 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2023-2-5 10:40
這個幫主最近好多想法隨便加高房子當心會超陽光角那就不只是BC的事了甚至可能要驚動鄰居 ...

大佬你快留下联系方式，让楼主好好跟你咨询一下吧

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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丐帮帮主

老站友

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发表于 2023-2-5 13:53:41 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2023-02-05 10:40
這個幫主最近好多想法隨便加高房子當心會超陽光角那就不只是BC的事了甚至可能要驚動鄰居

哎还不是想住好点

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剑客浪心

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发表于 2023-2-5 14:36:09 |只看该作者 微信分享

LZ你这种菜鸟还是别折腾了，直接局部BOX CEILING内升到2.7M不就成了。图纸阶段把TRUSS HEEL HEIGHT升高一点，检查一下RECESSION PLANE之类。。。。。。。。

或者你直接整个房子2.55M，再局部厅的TRUSS 内升到2.8-3M .

真不好回答你这问题

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我要买车

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发表于 2023-2-5 14:41:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-2-5 14:36
LZ你这种菜鸟还是别折腾了，直接局部BOX CEILING内升到2.7M不就成了。图纸阶段把TRUSS HEEL HEIGHT升高一点 ...

局部也没戏，花那个时间和金钱，不如多出去度几次假，移民很少有一个房子住一辈子的

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剑客浪心

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发表于 2023-2-5 14:53:08 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-2-5 14:41
局部也没戏，花那个时间和金钱，不如多出去度几次假，移民很少有一个房子住一辈子的 ...

设计师也就1个小时的活，能做的，关键是TRUSS 公司必须给他做对了。万一一错，BUILDER SITE上一加钱改结构，他就傻眼了。。。。。。

他整个升到2.7M，那个3604的木框架要升级，包括GIB 必须用WIDELINE，BRACING 外算，LZ你盖豪宅嘛？一般的房子就别整这个了，你玩不起。说不好，工程师给你地基都升级了

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发表于 2023-2-5 16:24:47 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2023-02-05 09:57
你把楼主吓住了。看看楼主问的其他问题，想省钱的建筑门外汉，一般都会失望的。

是只是听说可以改

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发表于 2023-2-5 16:26:27 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-02-05 14:36
LZ你这种菜鸟还是别折腾了，直接局部BOX CEILING内升到2.7M不就成了。图纸阶段把TRUS

非常感谢你的建议

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发表于 2023-2-5 16:28:13 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-02-05 14:53
设计师也就1个小时的活，能做的，关键是TRUSS 公司必须给他做对了。万一一错，BUILDER SI

好的感谢建议

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LilyinNZ

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发表于 2023-2-5 16:32:36 |只看该作者 微信分享

如果是已经建成的房子，那就是拔苗助长。劝你换一套房子。

在线预订NZ Post和DHL，免费上门取件，超低折扣价，操作方便，省钱，省时。网址www.ishipping.co.nz，微信：ishippingnz

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发表于 2023-2-5 19:31:10 |只看该作者 微信分享

LilyinNZ 发表于 2023-02-05 16:32
如果是已经建成的房子，那就是拔苗助长。劝你换一套房子。

好
我以为这样能增加房子价值

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stnz

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发表于 2023-2-5 20:19:52 |只看该作者 微信分享

Take off your roof and ceill all then you ahve your shy cieling, very high.

维天CEO

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261874939

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发表于 2023-2-5 20:50:24 |只看该作者 微信分享

大平层吗这不划算啊毕竟现在开发起步3层+才是政治正确。。

大平层没用，邻居一开发直接掉价。哭都来不及

上sky看看losers怎么秀下限的

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variable

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发表于 2023-2-5 21:16:40 |只看该作者 微信分享

think out of the box, 如果上面升不了的话，就往地下挖。

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剑客浪心

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发表于 2023-2-5 21:31:31 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-2-5 21:16
think out of the box, 如果上面升不了的话，就往地下挖。

挺好，直接下挖300MM-400MM，把地基打通，屎尿直接进管道，要地基干嘛~~~ ：）

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丐帮帮主

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发表于 2023-2-10 20:50:45 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2023-02-05 20:50
大平层吗这不划算啊毕竟现在开发起步3层+才是政治正确。。

大平层没用，邻居一开发直接掉价。哭都

邻居最多2层吧

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war2009

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发表于 2023-2-11 08:56:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

丐帮帮主发表于 2023-2-10 20:50
邻居最多2层吧

urban zone 轻松3层，town house zone和apartment zone 轻松5层以上。

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陌生的香港人

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发表于 2023-2-11 11:31:19 |只看该作者 微信分享

war2009 发表于 2023-2-11 08:56
urban zone 轻松3层，town house zone和apartment zone 轻松5层以上。

Town House 和 apartment building zone 都是同一個THAB zone (Terrace Housing and Apartment Buildings zone) 你說的這個是最高高度(Maximum Height) 標準陽光角 (Height in relation to Boundary) 的話還是要看邊界情況 (例如會不會突然低了下去）和房子位置如何鄰居是不是低密度的zone等等符合最高高度不一定就符合HIRB 雖然現在Mixed Housing Urban 和 THAB zone 現在其實都挺寬鬆了 - 但這也只是奧克蘭的情況搞不好樓主看的房子根本不在奧克蘭 - 當然如果該城市受MDRS 也沒有qualifying matters 也是可以建到3層和用比較寬鬆的陽光角

MNZPI

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