现在银行还能接受bridge 贷款么？

littlewoman

看中一个房子，想先买下来，然后再卖现在住的房子。 请问贷款应该怎么操作呢？ 现在银行还能接受bridge么？
另外新买的房子合同里面是否可以放一个条款保护自己呢？


谢谢

我真不是孙红雷

万事皆有可能                  

tv1

以前都不好弄， 现在更困难。 你必须close bridge , 就是两个房子明确交割日期。
否则等于负担两笔贷款， 你的收入要求不是一般高

mss

碰到过有朋友之前卖房，有人出了offer附加条件是卖了出offer人的现有住房，才进入无条件offer.

Bhive

你说的这种是open bridge 现在很难做，除非你的收入够负担两套房子贷款，Lvr也没问题才行。你可以买房的时候，加一个卖房条款保护自己。

uboat99

前提， LVR 够， 一套自住房80%，一套投资60%， LVR够了，接着往下看看，不够就拜拜，没得谈 。
收入够负担两套房子贷款，做什么BRDIGING 贷款，按买投资房或者买新自住房贷款做就好了。 至于买下来了，你卖不卖是你的事情了。
想做open bridging, LZ 先自己算个帐， 假如你要贷150万先买新房子， 按现在的浮动7.99%， 一年光利息就是$119850, 加上你现在有的房贷，你先算算自己口袋里面有没有这么多的现金扛一年的利息。 如果没有那么多现金，也是洗洗睡。
open briding 就不要问broker了，1. 没几个会做，note都写不清楚。 2， 就算会做也想做，因为你卖了房，还贷款了，佣金要吐出来。

现在的市场，open bridgling 风险太大， 还是老老实实先卖再买，买不到大不了租房。 或者在买房的offer上写subject to sell exising house， 这个最保险.  


补充内容 (2023-2-5 21:22):
broker 会做的也不想做， 上面少打个字

新马甸甸

以前卖房的时候经历过一次，买家用的bridge。

中介帮买家找的broker和律师一起讨论做的。

最好问一下broker和律师。

补充内容 (2023-2-6 12:10):
争取settlement的时间长一些

雪2003

这个才是最有市场的 也是现在最多人小房换大房需要的 换房的如果先卖了 什么时候能有自己喜欢的那就不确定时间了 喜欢的能不能买到变数更大