房市有趣的情況出現了

rzrljb

lad0929 发表于 2023-6-25 15:32
还真不知道这个10%的税率。你说的是中国公民就行吗？没有PR的那种？利息税应该是按照收入算的，学生的话 ...

中国人不是新西兰税务居民，有个withholding tax，因为你本质上是中国人应该去中国纳税，所以新西兰只收10%，例如旅游签证的你父母开个户，存钱就是10%，不信你试试

补充内容 (2023-6-25 22:17):
其次，这个不是阶梯税率，是封顶税率，你存1000w，一年50w利息，也是10%

留下足迹

逛来逛去 发表于 2023-6-25 20:07
这倒是真的，20年底我有个房子上市，有对在附近开便利店的印度夫妇从装修就几乎每天都来看，特别是女的， ...

是的，其实很多人生活的格局是很早就定型的了
所以说所谓的艰苦朴素的男人，听话绝对不要嫁
因到头来，你女人是永远也不可能得到你所想要
留给你的唯独是满满的遗憾和被男人的恶毒洗脑

sl245

屎盖人均40万年薪，贷款50万不是等于没贷款吗？

anzbank

rzrljb 发表于 2023-6-25 22:16
中国人不是新西兰税务居民，有个withholding tax，因为你本质上是中国人应该去中国纳税，所以新西兰只收1 ...

是2%         

房奴甲

留下足迹 发表于 2023-6-25 23:59
是的，其实很多人生活的格局是很早就定型的了
所以说所谓的艰苦朴素的男人，听话绝对不要嫁
因到头来，你 ...

真的，男人一定要找讲究舒服的。绝不能嫁啥都能凑合的。

yang_tonight

无色咖啡 发表于 2023-1-13 21:43
今天还有一个同事说，100万，存一年税前52000. 100万，你能全款买一个周租1000的房子吗？还要加上地税和 ...

但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的 如果两年后房市回暖 那就是几十万几十万的赚了

Lease

yang_tonight 发表于 2023-6-26 14:54
但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的 如果两年后房市回暖 那就是几十万几十万的赚了 ...

没错， 如果人的眼光就只盯着眼前那么一点利益， 那也就只能那样了.

反正， 房市冷清的时候，很多人会觉得房子再也不是一项好的资产值得去投资了；而当房市热火朝天的时候（比如， 2021年）， 人们唯恐 FOMO.

难道不是应该反过来操作吗， 呵呵.

rzrljb

yang_tonight 发表于 2023-6-26 14:54
但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的 如果两年后房市回暖 那就是几十万几十万的赚了 ...

明年就会有dti的限制，银行已经研究过了，dti设置6-7的话，年化涨幅只能是过去的一半，也就是10年翻倍变成10年涨50%，如果利息是5%一年的话，10年你也交了50%利息了

yang_tonight

rzrljb 发表于 2023-6-26 15:14
明年就会有dti的限制，银行已经研究过了，dti设置6-7的话，年化涨幅只能是过去的一半，也就是10年翻倍变 ...

这都是理论上的 赚大钱的人都是理论上说是不行 但他就敢赌博 赌赢了就赚呗 穷的人就什么都不敢想咯， 你这个理论值是一个平均值 投资客也会用他自己的眼光去投升值空间大于这个理论值的的项目

rzrljb

yang_tonight 发表于 2023-6-26 16:20
这都是理论上的 赚大钱的人都是理论上说是不行 但他就敢赌博 赌赢了就赚呗 穷的人就什么都不敢想咯， 你 ...

赢了会所嫩模，输了下海干活，没必要买房子，买数字货币再来个杠杆，瞬间起飞

Callum

tv1 发表于 2023-01-14 20:48
楼主忘记了， 今年3月30日, 房租要交50% 税。 就是3万房租。按照39% 收， 就是1万二千。

好可怕

无色咖啡

yang_tonight 发表于 2023-6-26 14:54
但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的 如果两年后房市回暖 那就是几十万几十万的赚了 ...

2年后房产能否回暖还是看房贷利息和税务政策，如果贷款利息年底回到2.19%，我保证房价年底就回暖了。如果，利息到2025年还是6.5%-7.5%，估计房子还是现在这样不温不火的样子。

V7

无色咖啡 发表于 2023-6-26 18:19
2年后房产能否回暖还是看房贷利息和税务政策，如果贷款利息年底回到2.19%，我保证房价年底就回暖了。如果 ...

回到2.19基本上就是不可能，所以。。。现金流要求非常高，房价还会跌吗？

房奴甲

Lease 发表于 2023-6-26 15:13
没错， 如果人的眼光就只盯着眼前那么一点利益， 那也就只能那样了.

反正， 房市冷清的时候，很多人会觉 ...

但是一个理性透明的市场里，通常人们对未来的预期都已经表现为价格了。

Lease

房奴甲 发表于 2023-6-27 21:50
但是一个理性透明的市场里，通常人们对未来的预期都已经表现为价格了。 ...

问题是投资市场理性吗？

留下足迹

乖乖，现在这年头的房价
还能房价出售保持几十万
几十万的赚啊？这不会是
历史又要重演的美好节奏？
哈哈哈。别那么天真好吧