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[谈房] 带地的旧房还是没地的近新房？ [复制链接]

红叶疯了

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发表于 2023-1-13 08:27:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2023-1-12 22:37
舊房屋況怎麼樣？樓主是自住還是投資（目測是自住）樓主是一個還是一雙還是一家這些都要考慮而都沒說

...

八个。。。。拿大刀割地

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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aragornknt

大天使

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发表于 2023-1-13 08:55:14 |只看该作者 微信分享

XiaoFaye 发表于 2023-01-11 15:09
地会涨价，房只会掉价，自己考虑吧。

都有地，你咋证明小地涨得没大地快？西区南区大破地估计还没hobsonville300平米的小地保值

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kikilulu

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发表于 2023-1-13 09:14:43 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-1-13 08:55
都有地，你咋证明小地涨得没大地快？西区南区大破地估计还没hobsonville300平米的小地保值 ...

hobsonville 本身就在西区啊

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rzrljb

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发表于 2023-1-13 09:28:57 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-1-13 08:55
都有地，你咋证明小地涨得没大地快？西区南区大破地估计还没hobsonville300平米的小地保值 ...

可以参考过去不同时间段开发的新房区，例如flatbush，albany，然后再参考同期600地普通房子的价格就可以得出谁涨的比例高，例如flatbush，06-07年，200多地200房子的全新4房2卫，差不多50多w，现在110-120w，也就翻1倍，这都过了16年了才翻1倍，远不如平均水平

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Regards

大天使

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发表于 2023-1-13 10:35:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

自住的话看你自己情况和需要。

如果有能力也喜欢DIY和花园，就买带地旧房。房子虽然小，家里人口少也够用了。旧房面积不算车库所以也没有小那么多。面积小装修便宜，搞好也是舒服的。有花园和隐私的好处太多了，屋里小一点，户外生活空间也是空间，搞个凉棚太阳房，美美的。有孩子或者朋友多喜欢聚会BBQ的没个大院子，人生是不完美的。跑到新西兰这种地方，再没住过大院的房子有点遗憾。而且只要地段不太差，大地的房子可以加盖翻新，进一步改善，或者以后留着投资，增值潜力大，选择多。缺点是麻烦，开始很长时间又费力费钱还得凑合。

如果是不愿意麻烦，没时间干活维护，又比较宅就喜欢在屋里追个剧打打游戏的，新房也不错。关起门就无所谓外面环境和隐私，干净现代设施好，而且一住进去直接享受。如果家里人少，或者以后也不打算靠房产增值，可以一直住下去。缺点是，以后再换大地的大房子就比较难了。

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wowo~

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发表于 2023-1-13 11:03:10 |只看该作者 微信分享

hobsonville 路宽吗？去中区上班方便吗？

补充内容 (2023-1-13 11:04):
很多新房新区路都很窄，房间多是不假，但是人多了，车也多了，没地方停车，很麻烦。北岸硬伤是大桥

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Jason zg

SkyKiwi天使

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发表于 2023-1-13 15:24:33 |只看该作者 微信分享

我一开始也觉得新房带来的居住体验比老房子好，房间多设施齐，很多老房子都是楼主说的那种，一大片地上一个小小房子，90多平的floor

现在看了几圈下来，越来越发现，就是空地也是居住体验：空着地虽然你不能当房间使用，但可以作为室外活动空间，大地通常都伴随着宽敞的车库和车位，朋友来做客也方便。而且它空着，就意味着没有联排的建筑来档你的采光视野，少一户人住在你隔壁，少一辆车来占公共停车位，也减少街道的交通量，总之就是意味着更少的人类活动出现在你的生活里，太多了就会像国内住单元楼一样，会导致压抑和紧张

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