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[房屋] 卖价腰斩，屋主拿订金跑路，这波操作真牛 [复制链接]

匿名

电梯直达

楼主

匿名 发表于 2022-12-5 10:42:07 |倒序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

https://mp.weixin.qq.com/s/Ot3s69IuC75GWOBMDv8Cqw

两百多万的订金啊...

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匿名

沙发

匿名 发表于 2022-12-5 10:45:06 微信分享

[color=rgba(255, 255, 255, 0.6)]上周，在新西兰华人圈出现了这样一条消息。（来源未经证实，不过还是值得我们作为一个案例提高对风险的警惕性）

补充内容 (2022-12-5 10:45):
来源未经证实，但是值得提高我们的警惕性？

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Domani

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板凳

发表于 2022-12-5 10:46:05 |只看该作者 微信分享

为啥订金要给两百多万？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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匿名

地板

匿名 发表于 2022-12-5 10:48:00 微信分享

Domani 发表于 2022-12-5 10:46
为啥订金要给两百多万？

低价成交的诱惑呗，EARLY RELEASE DEPOSIT，活该了。这买房律师也跑不了，看是买方有无给买房律师看过之后签的，还是根本没给自己的律师看过就直接签了。

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匿名

5#分享本帖地址

匿名 发表于 2022-12-5 10:48:54 微信分享

已经自己炒到底了，结果被人当韭菜割了，笑死我了~~~

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匿名

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匿名 发表于 2022-12-5 10:49:11 微信分享

匿名用户发表于 2022-12-05 10:45
来源未经证实，但是值得提高我们的警惕性？

我查了下，有一套确实在mortgagee sale

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匿名

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匿名 发表于 2022-12-5 10:51:26 微信分享

这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

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匿名

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匿名 发表于 2022-12-5 10:54:41 微信分享

负资产的原屋主，付不起贷款。拿去自己卖。结果卖了后，还是不还贷款，房子被银行接管了？所以现买家无法交割？？？因为EARLY RELEASE DEPOSIT给了原卖家，但他没给银行钱。。。。。

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匿名

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匿名 发表于 2022-12-5 10:56:35 微信分享

匿名者发表于 2022-12-5 10:51
这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

那楼主还发这些干嘛？都解决了

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匿名

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匿名 发表于 2022-12-5 10:57:34 微信分享

匿名者发表于 2022-12-5 10:51
这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

你确定吗？

花的律师费拿回来了吗？

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匿名

11#分享本帖地址

匿名 发表于 2022-12-5 10:58:10 微信分享

匿名用户发表于 2022-12-05 10:51

两房子订金都拿回来了？

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Bob Wang

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12#分享本帖地址

发表于 2022-12-5 11:04:02 |只看该作者 微信分享

果然，有钱人有有钱人的烦恼

Bob的烦恼都是几百刀，有钱人的烦恼是几百万刀

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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无色咖啡

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发表于 2022-12-5 11:10:47 |只看该作者 微信分享

可能很多新买家不清楚，但是很多招数在09-12年市场差的时候就被很多人玩了。
所以，现在买房一定要谨慎小心，没有ccc的新房，价格再好，卖家再怎么保证，一定不能交割换title. deposit只能放在自己律师或者房屋中介公司的trust accounts, early relase deposit 基本上都是有问题的。如果买期房，deposit一定要放在自己律师账户，如果不行，宁可不买。

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无名逍遥

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马车会杂工

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发表于 2022-12-5 12:09:44 |只看该作者 微信分享

事出反常必有妖

说起来都是泪啊

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匿名

15#分享本帖地址

匿名 发表于 2022-12-5 12:13:07 微信分享

马车会杂工发表于 2022-12-5 12:09
事出反常必有妖

皮裤套棉裤,必定有缘故,不是棉裤薄,就是皮裤没有毛

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匿名

16#分享本帖地址

匿名 发表于 2022-12-5 12:16:57 微信分享

总想着捡漏的人，往往最后真的捡了一个“漏”

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雾中原野

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发表于 2022-12-5 12:57:46 |只看该作者 微信分享

...................

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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匿名

18#分享本帖地址

匿名 发表于 2022-12-5 14:31:17 微信分享

匿名者发表于 2022-12-5 10:57
你确定吗？

花的律师费拿回来了吗？

你在开玩笑吗？喂进去的律师费怎么可能拿的出来。

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stnz

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发表于 2022-12-5 14:43:36 |只看该作者 微信分享

你在开玩笑吗？射出来了可能回来吗？

维天CEO

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xuloli

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发表于 2022-12-5 15:13:45 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2022-12-5 10:51
这个已经是旧闻了。这个房子的订金买家已经拿回来了。

消息来源可靠吗？不是这两天才爆出来的这么快就解决了？

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匿名

21#分享本帖地址

匿名 发表于 2022-12-5 15:15:59 微信分享

匿名者发表于 2022-12-5 14:31
你在开玩笑吗？喂进去的律师费怎么可能拿的出来。

给出去的DEPOSIT 如果要付MORTGAGE FEE 给银行，能拿回来吗？？？？

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fatality

SkyKiwi天使

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22#分享本帖地址

发表于 2022-12-5 15:25:46 |只看该作者 微信分享

这还不简单么，关键两百万转给谁了，你找谁要去呀。你肯定不是两百万直接转到卖家账户里的吧，肯定有律师和中介的参与吧？你定金给中介和律师了，中介和律师有责任保证你的利益。他们根本就不应该提前转给卖家。最后交易没成，谁拿了你的钱你找谁要去，这有什么难理解的吗？他们不能光拿钱吧，得保证你的利益吧，如果是他们的疏忽导致你的利益受损，谁拿了买家的钱，买家找谁去呀。

补充内容 (2022-12-5 15:28):
退一万步说，不动产谁也偷不走拿不走，随便找个律师告一下，搞一个caveat在title上面，最后法院还能强制呢。

作为一个混血儿，小泽玛利亚同时有着西方女优的狂野性感和东方女性的温柔唯美。当她出现在日本AV界时，立刻就激起了轩然大波，许多人为之扼腕。然而更多的狼友是兴奋，狂热。可以说，小泽玛利亚的出现改变了日本AV界的格局，也提高了全世界狼友的审美水平。

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