想咨询一下两夫妻分开后；没领证），一方有权利分房产的实效性

co-nggg

房子是两人认识之前之前女方买的没贷款，做了家庭信托，然后认识某男，在一起三年，生了个孩子，后来因为一直吵架分开了，现在分开也有快两年了，这个男的就是无赖，还好赌，分开时没说要分财产，因为房子在信托里他也没那么多钱打官司，他那时候还有官司缠身，两年后现在女的又有了partner，但这个渣前任现在似乎没钱了打起了房子的主意了，时不时的来挑衅说要分房产，他是光屁股拎包入住的，没用他付房租贷款没用他装修，他也就是出个生活费每周1000多，他这个举动行为严重影响了女的现在的生活，那她跟现任partner也在一起一年了，如果渣前任来分房子，那难不成现任partner也参与进来？前任现任俩男人坐一起商量一下怎么分房子？（现任partner人品很好，不会占便宜，我只是举个例子）我就是想知道这种情况下，前任分开两年多了，难道可以分房产这个事没有个实效性吗？就顺着这个渣前任一直这么挑衅？

hnlx1229

有个职业叫律师~

co-nggg

hnlx1229 发表于 2022-10-16 16:38
有个职业叫律师~

所以才在这里咨询律师

auckland.clark

co-nggg 发表于 2022-10-16 17:14
所以才在这里咨询律师

信托不是铜墙铁壁，很容易被击穿的，不是说房产在信托里就一定和信托外的伴侣无关了。

一要看自己信托的规则；二要看这个外人有没有为这个房产做过贡献，比如交地税，出维修费用，等等。

把自己详细的情况和律师当面聊聊。通常情况下，该付的钱到位了，解决问题的思路会相应地高明一些。在网络泛泛而谈，也就获知一点大致的情况而已。

261874939

auckland.clark 发表于 2022-10-16 18:24
信托不是铜墙铁壁，很容易被击穿的，不是说房产在信托里就一定和信托外的伴侣无关了。

一要看自己信托的 ...

豪哥好专业。。。。这都懂。。。哈哈哈

261874939

准备被分一半吧。。。领证与否不重要。。

co-nggg

261874939 发表于 2022-10-16 19:40
准备被分一半吧。。。领证与否不重要。。

分一半可以，但是现任partner也要分一半，那这哥俩得咋分呢

lavinia

现任和女方relationship不满一年是无权分的
防止现任分房子的最好办法就是做财产协议 写清楚房子即便分手后现任也没份
至于前任能不能分房子 就找当时办信托的律师问就好了 前任只是开口威胁而已 等前任真的有钱找了律师收到了律师函再见招拆招吧 现在干着急也没用

co-nggg

lavinia 发表于 2022-10-16 22:32
现任和女方relationship不满一年是无权分的
防止现任分房子的最好办法就是做财产协议 写清楚房子即便分手后 ...

女的可以等现任满两年了让现任跟前任一起分房产吗？现任说不定还能把损失降低些

co-nggg

lavinia 发表于 2022-10-16 22:32
现任和女方relationship不满一年是无权分的
防止现任分房子的最好办法就是做财产协议 写清楚房子即便分手后 ...

这个前任分开多久、几年可以分房产是不是夜有个时效性？过了这个年限就不能分了

auckland.clark

co-nggg 发表于 2022-10-16 23:04
女的可以等现任满两年了让现任跟前任一起分房产吗？现任说不定还能把损失降低些 ...

你这个话题说的是两回事。

如果你的信托文件有漏洞，被击穿了；或者是法庭认定前伴侣在同居期间对信托里的房产有贡献，可以适当分割；前伴侣有权相互分割你们名下的各自的私有财产，这个分割和你的现任伴侣没有任何关系。如果你想给现伴侣你的财产，在不具备合法的同居时间的条件下，你个人馈赠多少给对方都可以。

如果前伴侣真能分割，你想让现伴侣也参与进来3人一起平均分割，是不可能的，前伴侣是优先级。现伴侣只能分割你与前伴侣分割后的你的剩余的那部分财产。

co-nggg

艾美斯律师所 发表于 2022-10-17 08:05
你好，

在这里唯一能告诉你的就是de facto partner 的追诉期是分手后三年。 但是超时了也可以向法院申请许 ...

如果女的跟现任partner也同居两年多了，这时前任跑回来要分房子，那这种情况该怎么弄呢，现任说了，这房子我也住两年了呀我也有贡献值啊

Kuo

co-nggg 发表于 2022-10-17 15:36
如果女的跟现任partner也同居两年多了，这时前任跑回来要分房子，那这种情况该怎么弄呢，现任说了，这房 ...

请参考12楼