大家买房一般怎么搜索房源呢？ 网站？报纸?杂志？ 还是中介推荐？

liheqi98

黑羊 发表于 2022-9-9 00:21
除非网站可以以估价的价格直接下offer （ibuyer) 不然网站估价都是耍流氓，基本上除了给买卖双方提供困扰 ...

仔细看看我的原话：“市场价去homes 去relab,看看附近周边买卖记录不就行了？ 后花园每周都有拍卖记录汇总。” 我说的不是估价，是实际成交价格。

附近类似房子的近期的实际成交价格，浮动3%-5%， 就是你自己房子大概的市场价格。

liheqi98

evolution2night 发表于 2022-9-9 08:51
没有估价其实挺好的，估价本来就是中介的职业范围内。不然网站上的估价很容易让卖家心里价位过高，买家出 ...

仔细看看我的原话：“市场价去homes 去relab,看看附近周边买卖记录不就行了？ 后花园每周都有拍卖记录汇总。” 我说的不是估价，是实际成交价格。

附近类似房子的近期的实际成交价格，浮动3%-5%， 就是你自己房子大概的市场价格。

liheqi98

红叶疯了 发表于 2022-9-5 11:45
貌似私卖的房子都得做估价如果需要贷款。这钱谁出？？

房屋买卖中的估价报告，不是因为私卖或者中介卖而改变的。 估价报告的要求，是因为银行没有办法比较准确地估计这个房产的价值。

跟私卖还是中介卖没有关系。

因此，估价报告的钱一般情况下还是需要卖家自己安排。

红叶疯了

liheqi98 发表于 2022-9-15 18:58
房屋买卖中的估价报告，不是因为私卖或者中介卖而改变的。 估价报告的要求，是因为银行没有办法比较准确 ...

大哥 我说的意思就是银行需要的意思 没有几个私下买卖的能全款付吧。难道阁下是土豪？？！？

aragornknt

liheqi98 发表于 2022-09-15 18:58
房屋买卖中的估价报告，不是因为私卖或者中介卖而改变的。 估价报告的要求，是因为银行没有办法比较准确地

私买私卖找银行贷款就需要评估报告，银行指导手册里有，这是policy