新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 投资房换屋顶

查看: 2292|回复: 14

[谈房] 投资房换屋顶 [复制链接]

bridger

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 59.28%

UID: 349500
热情: 6888
人气: 8406
主题: 139
帖子: 454
精华: 0
积分: 7964
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-29

电梯直达

楼主

发表于 2022-7-8 11:25:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

1970 年代的投资房需要换新屋顶（波纹铁的）。打听了一下两万上下。不知道这笔费用应该如何抵消租金，一年？还是平摊到几年，怎样操作最有利？谢谢专家。

分享0 收藏2

使用道具举报

十荡十决

=黄金会员=

Rank: 16

升级 18.74%

UID: 324345
热情: 14445
人气: 14797
主题: 122
帖子: 2478
精华: 0
积分: 15937
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-18

沙发

发表于 2022-7-8 11:28:45 |只看该作者 微信分享

屋顶没漏水的情况下搞这个不能算维修吧。不能算维修是不能折抵租金的。但是最好卖房的时候如果需要交税，可以那时候抵扣。

我是民会。

使用道具举报

bridger

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 59.28%

UID: 349500
热情: 6888
人气: 8406
主题: 139
帖子: 454
精华: 0
积分: 7964
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-29

板凳

发表于 2022-7-8 11:34:37 |只看该作者 微信分享

谢谢回复。老房子屋顶锈蚀太严重，修复的费用加起来可能比新屋顶都贵，还费时费力。

使用道具举报

Regards

大天使

Rank: 14

升级 59.2%

UID: 14089159
热情: 12545
人气: 12600
主题: 6
帖子: 745
精华: 0
积分: 12960
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-17

地板

发表于 2022-7-8 12:09:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-8 10:34
谢谢回复。老房子屋顶锈蚀太严重，修复的费用加起来可能比新屋顶都贵，还费时费力。 ...

就说到处漏雨需要换呗

使用道具举报

bridger

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 59.28%

UID: 349500
热情: 6888
人气: 8406
主题: 139
帖子: 454
精华: 0
积分: 7964
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-29

5#分享本帖地址

发表于 2022-7-8 12:32:54 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2022-7-8 11:09
就说到处漏雨需要换呗

谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

6#分享本帖地址

发表于 2022-7-8 13:02:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-8 11:32
谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

具体问会计能不能报，如果能报的话肯定是要分开，不可能一年报完的

使用道具举报

1394330659

=黄金会员=

Rank: 16

升级 17.18%

UID: 298901
热情: 8634
人气: 10970
主题: 110
帖子: 11905
精华: 0
积分: 15859
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-12

7#分享本帖地址

发表于 2022-7-8 13:08:29 |只看该作者 微信分享

多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

专业家居装修、

使用道具举报

bridger

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 59.28%

UID: 349500
热情: 6888
人气: 8406
主题: 139
帖子: 454
精华: 0
积分: 7964
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-29

8#分享本帖地址

发表于 2022-7-9 06:27:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

1394330659 发表于 2022-7-8 12:08
多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

大约100平米。一半一层一半二层的小斜坡。留个联系方式吧。谢谢。

使用道具举报

Regards

大天使

Rank: 14

升级 59.2%

UID: 14089159
热情: 12545
人气: 12600
主题: 6
帖子: 745
精华: 0
积分: 12960
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-17

9#分享本帖地址

发表于 2022-7-9 10:33:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-8 11:32
谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

只要修旧如旧，按照原来的规格和类似材料换就算维修费用

使用道具举报

憨吃傻睡

灌水之王

Rank: 12

升级 73.33%

UID: 10060335
热情: 4251
人气: 4829
主题: 9
帖子: 96
精华: 0
积分: 4600
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-14

10#分享本帖地址

发表于 2022-7-9 23:41:04 |只看该作者 微信分享

1394330659 发表于 2022-7-8 12:08
多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

80平的一层铁皮屋顶，麻烦报个价

使用道具举报

1394330659

=黄金会员=

Rank: 16

升级 17.18%

UID: 298901
热情: 8634
人气: 10970
主题: 110
帖子: 11905
精华: 0
积分: 15859
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-12

11#分享本帖地址

发表于 2022-7-29 22:45:44 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-9 05:27
大约100平米。一半一层一半二层的小斜坡。留个联系方式吧。谢谢。

你好，我们电话0276867866

专业家居装修、

使用道具举报

1394330659

=黄金会员=

Rank: 16

升级 17.18%

UID: 298901
热情: 8634
人气: 10970
主题: 110
帖子: 11905
精华: 0
积分: 15859
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-12

12#分享本帖地址

发表于 2022-7-29 22:48:02 |只看该作者 微信分享

憨吃傻睡发表于 2022-7-9 22:41
80平的一层铁皮屋顶，麻烦报个价

你好、我们电话：0276867866，私聊

专业家居装修、

使用道具举报

挡风玻璃维修

大天使

Rank: 14

升级 77.96%

UID: 10000121
热情: 12308
人气: 13888
主题: 9
帖子: 1527
精华: 0
积分: 13898
阅读权限: 30
注册时间: 2015-7-27

13#分享本帖地址

发表于 2022-7-31 23:23:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

70年代那种屋顶应该很厚如果能留着还是留着我有个60年代的旧房房顶就是原始的condition整体还属于可用能拯救那种找了持roofer牌水工除锈换了几个flashing 全部螺丝换成新的那种把一根烂的屋顶木头换掉 4年前5000刀包税又找了个刷油漆的刷了油漆2500刀 200平米的房给你参考下记得找大点靠谱的公司

使用道具举报