Pinehill的房产降温也很明显，另外现在托真的多

werkly

Cheese-Cake 发表于 2022-7-12 20:07
这个据说是owner自己公司卖自己个人，不是在市场的成交价

查到了中介和意向人的聊天记录，2月份中介就说这房子2.5m以上就可以成交，那应该是真的2.55卖掉了

peteruk

不卖挺好的 买不起就是让你永远买不起   24 hooten 也要上市了 350万起 没有这个预算就不要来看房了

werkly

peteruk 发表于 2022-7-13 11:38
不卖挺好的 买不起就是让你永远买不起   24 hooten 也要上市了 350万起 没有这个预算就不要来看房了 ...

你是房主吗？急眼了？

挡风玻璃维修

werkly 发表于 2022-7-13 11:44
你是房主吗？急眼了？

这是给豪准备的 普通人怎么懂

peteruk

我要是房主就好了  要是能在hooten买套房我就知足了

zhong5487

werkly 发表于 2022-7-13 10:49
查到了中介和意向人的聊天记录，2月份中介就说这房子2.5m以上就可以成交，那应该是真的2.55卖掉了 ...

那真的算是不错的价格了，地起码100万，房子盖的话400平米怎么也要120万吧，这就220了，还有别的乱七八糟的开销，自己住255万买应该算挺合适了吧？

werkly

挡风玻璃维修 发表于 2022-7-13 11:45
这是给豪准备的 普通人怎么懂

壕不住这边，这边也就是高级中产和小老板吧

zhong5487

werkly 发表于 2022-7-13 11:50
壕不住这边，这边也就是高级中产和小老板吧

真的豪好像都买顶级中区，500万以上的，哪怕房子是100年以前盖的

werkly

zhong5487 发表于 2022-7-13 11:50
那真的算是不错的价格了，地起码100万，房子盖的话400平米怎么也要120万吧，这就220了，还有别的乱七八糟 ...

是的，这个区这个价格挺不错，市场是真的下行了

werkly

zhong5487 发表于 2022-7-13 11:51
真的豪好像都买顶级中区，500万以上的，哪怕房子是100年以前盖的

真有钱的old money还是住中区

挡风玻璃维修

werkly 发表于 2022-7-13 11:50
壕不住这边，这边也就是高级中产和小老板吧

我是讽刺 真豪看parnell  ponsonby westmere了

werkly

peteruk 发表于 2022-7-13 11:48
我要是房主就好了  要是能在hooten买套房我就知足了

这附近增值潜力不是很大，过几年没准就买得起了

peteruk

270万卖的算是便宜的  关键让我270买 我也买不起啊
感觉这片屋主是能卖就卖 卖不了就留着  都不差钱啊
HOBSONVILLE 感觉更适合抄底 毕竟房源多

peteruk

werkly 发表于 2022-7-13 12:01
这附近增值潜力不是很大，过几年没准就买得起了

地价在这摆着  怎么可能买的起啊

werkly

peteruk 发表于 2022-7-13 12:04
地价在这摆着  怎么可能买的起啊

我觉得hooten pl未来的走势可以参考lagonda rise那附近。我上次买房是17年，那时候正好lagonda那块刚开发，我预算差几万没有买那边新房买了老区的旧房，现在我的房子比我当时想买的那个新房cv贵了十万。hooten pl这块我觉得将来同理，新房都盖好成交以后这块区域涨幅不会很大。我现在都在看新房也是做好了未来几年不怎么增值的心理准备

无色咖啡

peteruk 发表于 2022-7-13 11:38
不卖挺好的 买不起就是让你永远买不起   24 hooten 也要上市了 350万起 没有这个预算就不要来看房了 ...

24 要上市了吗？其实，可以让中介在广告上加上 enquire over 3.5m就可以了。这样可以让买卖双方都节省不少时间。

V7

werkly 发表于 2022-7-13 11:57
真有钱的old money还是住中区

不要迷信中区，大宅已经分的七七八八，盖apartment什么的。最有钱的年龄层60左右的你所谓的老钱已经搬出（john key为例），孩子都大了出国了，自己留一个apartment落落脚，去南岛买或者其他土地价格合适的区域。享受型的，奥克兰从来就不缺海景，哪里都有，东南西北都有。现在钱依然还是集中在这个年龄层里。

中区价为什么特别高，还是因为双校网私校上学刚需吧，中年人还是比较多。

V7

挡风玻璃维修 发表于 2022-7-13 11:58
我是讽刺 真豪看parnell  ponsonby westmere了

群居动物，卖R区买P区的老外多。

Cheese-Cake

werkly 发表于 2022-7-13 09:50
消息来源可靠吗

必须可靠呀亲，不然我不会来回复的

werkly

Cheese-Cake 发表于 2022-7-14 15:07
必须可靠呀亲，不然我不会来回复的

你说了以后我去另外的渠道打听了，好像真是这样的

无色咖啡

werkly 发表于 2022-7-14 15:37
你说了以后我去另外的渠道打听了，好像真是这样的

那42 mulroy place会不会也是自己卖自己呢？

peteruk

无色咖啡 发表于 2022-7-14 17:38
那42 mulroy place会不会也是自己卖自己呢？

拍卖的可能性不大吧 毕竟要交中介费 没人这么干吧

猩猩都叫兽

无色咖啡 发表于 2022-7-14 17:38
那42 mulroy place会不会也是自己卖自己呢？

大地分割的有可能确实，拍卖场父母名字的卖自己公司，利润父母名下的不交税。自己开发成本增加。真赶上哪个傻子去拼，顺势卖掉就，怎么都不赔，中介费根本不算啥。

peteruk

猩猩都叫兽 发表于 2022-7-14 19:07
大地分割的有可能确实，拍卖场父母名字的卖自己公司，利润父母名下的不交税。自己开发成本增加。真赶上哪 ...

有道理   要是这么弄 两头收益

猩猩都叫兽

peteruk 发表于 2022-7-14 19:15
有道理   要是这么弄 两头收益

还不止啊。可能同街或者同区有类似的地，抢出高价，另外的地也升值了。三吃！！！

kobemvp

werkly 发表于 2022-7-13 10:49
查到了中介和意向人的聊天记录，2月份中介就说这房子2.5m以上就可以成交，那应该是真的2.55卖掉了 ...

拍卖的时候 2.6m  pass in了。   为啥有2.6不接，卖2.55？
我觉得房主是瞄着隔壁邻居那个2.83的目标去的。
卖不出去了，急于套现，才低价给自己人了。 逻辑上也合理。