看了一些60 70年代的房子可以买吗

noobguy

材料没问题，屋况看着也不错特点就是地比较大，洋人的房子，看着都是精心打理过的，就是房子年代久远不知道是不是需要修缮的地方很多

图帝@-@

旧式的塑料入牆水管更新換了沒有？高壓還是低壓，如果水管老化滲漏到木材，分分钟令你修到破產。

webb

不能买，不保暖，不隔音，水电严重落后于

时代，最关键的是地基，很少有水泥地基，热量散失快而多。墙也是，冬天在室内用手摸墙，不一会就冰的受不了，想一想热量散失的有多厉害。

drumNbass

喜欢就买，没有人会比你更了解你的需求，注意做好维护，买份保险

drumNbass

webb 发表于 2022-6-18 00:14
不能买，不保暖，不隔音，水电严重落后于

时代，最关键的是地基，很少有水泥地基，热量散失快而多。墙也是 ...

不保暖可以加insulation，外墙里可以打foam的那种，不过好像谣传致癌，不隔音可以换braceline和acoustic insulation,这个自己都能换，水泥地基相当于pile的成本要低好多，往上搭Framing也更省事，但是要是地震震裂了，那修起来还是相当麻烦的，如果恰巧又在flooding zone附近，那就要看人品了。觉得地上冷的话可以加R value高的underfloor insulation,也没几个钱

老房子最麻烦的地方是它屋子的layout，总觉得不管是哪都小了一圈

Regards

保养的好的6，70年代地大的房子，如果位置好就可以买。该做的功课，inspection都做好，主要看价钱，把以后需要装修改造的钱留足。

LilyinNZ

价格低就可以买，买了再整修成自己想要的样子

Quad

价格合适就可以买

Pott1

凡事都没有绝对，这世上也没有绝对完美的房子。。 符合你80%的需求就买，反正记住 房子都是暂时的。。不可能是你一辈子住的地方

AsiaTelkom

以前的老房子质量才好哩 用的木头质量好的很

我朋友家 1920年的房子 还好得很  

msroog

做好房屋检查，还有那个时代的房子用石棉的很多。需要留心

drumNbass

AsiaTelkom 发表于 2022-6-18 16:29
以前的老房子质量才好哩 用的木头质量好的很

我朋友家 1920年的房子 还好得很  

你修一次房子就知道有多麻烦了，地基下陷，倾斜，而且framing尺寸，profile都和现在的不一样，房子就跟车一样，时间久了什么毛病就都开始有了，100多年了还是算了吧

cptbtptpbcptdtptp

还是新一点的省心。房型也会舒服些。

miaoqisu

drumNbass 发表于 2022-6-18 17:08
你修一次房子就知道有多麻烦了，地基下陷，倾斜，而且framing尺寸，profile都和现在的不一样，房子就跟车 ...

我的也是1920年 好的很。。

gawen1972@gmail.com

miaoqisu 发表于 2022-6-19 16:34
我的也是1920年 好的很。。

在新西兰最有钱人都住Villa，百年老房。

drumNbass

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-6-19 22:39
在新西兰最有钱人都住Villa，百年老房。

那些房子的改造费都够你再买一套三室一厅了

drumNbass

miaoqisu 发表于 2022-6-19 16:34
我的也是1920年 好的很。。

别忘了做电路的rewiring

drumNbass

miaoqisu 发表于 2022-6-19 16:34
我的也是1920年 好的很。。

之前做过几年insurance claim的QS，很多受损的百年老房直接cash settlement，修都懒得修

gawen1972@gmail.com

drumNbass 发表于 2022-6-20 00:02
那些房子的改造费都够你再买一套三室一厅了

所以要有钱，几年一刷漆。

老老妖刀

应该比现在二把刀盖的质量好很多。

飞狗

图帝@-@ 发表于 2022-6-18 00:14
旧式的塑料入牆水管更新換了沒有？高壓還是低壓，如果水管老化滲漏到木材，分分钟令你修到破產。 ...

这个叼啊， 悄咪咪的漏水。。。

a366232446

看维护吧，自己愿意花心思，老房子也不错啊

261874939

可以，找个靠谱做个屋检吧。。。

吃草的狮子

可以买，就是价钱的问题

老房子不保暖，不隔音，水电严重落后于是普遍问题

简单的例子，我朋友住一几十年老房，马桶冲水全屋都能听到墙内管道的震动，无解

老房子要改善保暖，隔音，跟水电需要一笔巨大的费用，全屋换双层玻璃门窗现在好一点的起码八万十万纽币