MDRS新规下的奥克兰plan今天出炉

陌生的香港人

akl_cat 发表于 2022-4-25 01:19
过奖了，我和这个行业真的八杆子打不着，也没有自己搞开发。纯粹是个人兴趣了。

补充内容 (2022-4-25 01 ...

哦 哈哈 那你也懂挺多的

陌生的香港人

一天一碗肉 发表于 2022-4-25 09:12
全国urban化，哈哈哈

那之前是sub urban的区域，什么时候可以按照新的中密度urban的规则来申请rc呢 ...

政府聲明說是18/8 開始要公佈plan change 材料（就是這次諮詢後Unitary Plan的修改草案文本）通常新例都會在這些草稿文件發布後 (notification) 就開始生效 所以目測應該是那時開始 也有可能之前提交但如果還在審批中的申請在這個日期後也自動按新標準來審批  要看到時公佈了

Amy2007

akl_cat 发表于 2022-4-25 01:17
我去听了Council的那个info session。他们的意思和香港兄说的一样，这个two stores medium density区是个 ...

请问，two story single house dewelling 参考什么呢？

陌生的香港人

Amy2007 发表于 2022-4-25 12:49
请问，two story single house dewelling 参考什么呢？

雖然你不是問我 但我理解樓主意思是可以參考unitary plan 裡 Mixed Housing Suburban zone chapter 的現規定 而這個什麼 “two story single dwelling” 則甚至可能是single house zone的改良版  有點是你有張良計 我有過牆梯的味道 但其實RMA Enabling Housing Supply and Other Matters Amendment Act 已經名言councils 不能開出一些比MDRS 更嚴格阻礙發展的規定了 不知道為什麼他們竟然能這樣陽奉陰違 另外搞一套和Single House zone 差不多的東西出來  有待8月公佈整套plan change時才知道是什麼回事

一天一碗肉

陌生的香港人 发表于 2022-4-25 12:21
政府聲明說是18/8 開始要公佈plan change 材料（就是這次諮詢後Unitary Plan的修改草案文本）通常新例都 ...

谢谢

感觉有很多不确定性呢，如果真的在18号开始根据新的规则来审理，那之前已经批准的RC再回头按照新的MDRS做调整，是算再审理呢，还是amendment呢

陌生的香港人

一天一碗肉 发表于 2022-4-25 13:55
谢谢

感觉有很多不确定性呢，如果真的在18号开始根据新的规则来审理，那之前已经批准的RC再回头按照新的 ...

如果按照MDRS標準調整 如果修改後完全符合MDRS標準 那應該不用再申請land use 那邊的RC 只是 如果這個是subdivision申請的話則恐怕要重新再做 因為設計修改 或多或少可能會影響分割申請下的邊界設定 管道車道安排等 相關的Scheme Plan 可能要修改 那肯定要重新申請了 至於是普通amendment （s127） 還是全新申請 這個需要看看修改程度是多少而定

Amy2007

陌生的香港人 发表于 2022-4-25 13:23
雖然你不是問我 但我理解樓主意思是可以參考unitary plan 裡 Mixed Housing Suburban zone chapter 的現 ...

谢谢回复 **

新西的蓝

都看见“ 贼吃肉没见贼挨打 ” 新规之下还有很多<新规>呢！ 之后轻钢结构、水泥浇灌、断桥铝合金窗...等等一系列 高层建筑标准村里的水平Hold 住吗