现在的利率大家都签了几年呀？

红叶疯了

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-23 20:31
为啥不会呢？呵呵。。。

大哥 我也是瞎逼逼。

我真不是孙红雷

choujidan 发表于 2022-3-23 21:13
不知道大神能不能帮我分析分析 我现在搞不明白这个orc和利率的关系 ……  我查了18年11月ocr 1.75  我当 ...

银行按自身或环境自己订的。。。银行对外融资成本涨了，他对内放贷也贷也得涨。。。现在美国加息了，钱都跑回美国，你再从外面借钱成本肯定比18年高。。。毕竟18年预期美国加息周期结束了，2020年又qe了，市场上大把钱。。。现在市场上没钱，不就是物以稀为贵。。。

举例本地银行先向本地国人融资，国人的钱给的利息比如2%，那放出去贷就3%。。。如果本地人的借款枯竭了，那就要对外借，赶上美国升息预期，那么你要支付至少比美国开的高吧，那么比如你3%的利率向美国人借来钱，那本地市场你就要4%放出去。。。

还有好多原因，比如每个银行的信誉评级都不一样，如果信誉评级高的比如AAA的企业，那么相对安全，人们愿意以更低的利息给他，其他银行2%吸引来的贷款，这个银行可能1.8%就拿到了，那他可以有优势2.8%贷出去，还是赚100个基点点差。。。所以银行贷款利率有所不同。。。要不就是纯想拉客户。。。没有特定原因，归根结底就是供需关系

可参考这个帖子http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4091316

补充内容 (2022-3-23 21:46):
万变不离其宗

choujidan

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-23 21:39
银行按自身或环境自己订的。。。银行对外融资成本涨了，他对内放贷也贷也得涨。。。现在美国加息了，钱都 ...

好滴 谢谢  感觉新西兰没法待了…… 啥都贵  看了看澳洲美国英国的房贷利率 就算加息也是2点多  一颗包菜9.99 看着就想落泪

我真不是孙红雷

choujidan 发表于 2022-3-23 21:48
好滴 谢谢  感觉新西兰没法待了…… 啥都贵  看了看澳洲美国英国的房贷利率 就算加息也是2点多  一颗包菜 ...

疫情原因，没人干活，疫情开始那天，啥金融手段都解决不了。。。如果病毒够强，我们会回到石器时代。。。

我真不是孙红雷

choujidan 发表于 2022-3-23 21:48
好滴 谢谢  感觉新西兰没法待了…… 啥都贵  看了看澳洲美国英国的房贷利率 就算加息也是2点多  一颗包菜 ...

也别悲观，哪都一样。。。美国他们便宜你要看可能是从10c长起来到1块的。。。毕竟美国cpi比我们高多了，3月份打仗以来加上油价可能超过8%-9%。。。说别的地方好的都是当地成功人士或无忧无虑人士。。。在一个地方呆住了才是王道。。。你现在回国也没任何人脉关系，一个月有赚2w，大部分人一个月还是3000-5000啊。。。

补充内容 (2022-3-23 22:02):
我朋友跟我说现在身边人家庭收入都80万人民币以上。。。还让我回国。。。有的人200万年薪，我信他个鬼，我回去就他妈2000谁管我？

choujidan

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-23 22:00
也别悲观，哪都一样。。。美国他们便宜你要看可能是从10c长起来到1块的。。。毕竟美国cpi比我们高多了，3 ...

房子一卖 回国开个小卖部养老 哈哈哈哈哈  没啥大的追求  够吃够喝就行>_<    不过房价也没有去年高了 看了你推的帖子 感觉年底房价要比现在还低了*_*

我真不是孙红雷

choujidan 发表于 2022-3-23 22:11
房子一卖 回国开个小卖部养老 哈哈哈哈哈  没啥大的追求  够吃够喝就行>_<    不过房价也没有去年高了 看 ...

你这就是在高位割我们韭菜，然后回国了

ouya2

2021年定的2.99五年

挡风玻璃维修

我签的4.99五年 interest only 三个月前签的 银行太坏了那时候 我去年10月卖了自住房 那个房上有个2.99五年的贷款跟着一个投资小unit 就是不给我转到另外一个投资房上去 之前签2.99时候跟我讲好的到时候可以转 也就半年不到收紧政策了 估计现在也不可能再批出来4.99IO了

rabbit

会走路的人鱼 发表于 2022-3-23 10:22
我也是去年10月break 了2.19 签了3年3.89

赚到了。。。。

小莹子

刚定了两年，看这行情先定了算了

kobemvp

有所谓专家预测明年年中的浮动利率会在6.5%， 1年会 将近6%.   

自行判断吧

NZunknow

两个月前赶上了BNZ 2年的2.99

红叶疯了

kobemvp 发表于 2022-3-29 21:30
有所谓专家预测明年年中的浮动利率会在6.5%， 1年会 将近6%.   

自行判断吧

什么专家。有链接么