长期看，应该把国内人民币资产逐渐转移来NZ吗？

四文鱼哥

居然还有人想把RMB换过来？我真的惊呆了，大嘴要有一帮子LZ来托盘怕是嘴还能再笑大点

马车会杂工

来吧，新西兰就缺你的钱了

ctai010

雖然中國長期人口不看好.

但是中國一線城市的房應該會越來越希缺。

不過我個人判斷，未來隨著金融資訊，金融法規與數位貨幣越來越進步，中國匯錢出來會越來越難。
你不僅要躲避中國，還要躲避西方國家的反洗錢法。


如果你未來想回中國，當然不該賣。

如果你未來不想回國，如果能匯出來越走約容易。說不定現在已經很難匯出來了

小小星走天涯

看你未来在国内有没有退休，有没有医保，有没有打算两边走，还是打算呆死这边或者去澳洲，只要有了明确的目标，你就很好选择了。

血拿银

国内的房子如果是作为投资品非自住的话 我认为还是NZ更有优势
租金回报率高
国内房产政策虽然不是很懂 但毕竟没有土地 也没有永久使用权

zhong5487

ctai010 发表于 2022-3-8 19:35
雖然中國長期人口不看好.

但是中國一線城市的房應該會越來越希缺。

请问国内没有土地，越住越旧的楼房稀缺性在哪里？

ctai010

zhong5487 发表于 2022-3-8 22:41
请问国内没有土地，越住越旧的楼房稀缺性在哪里？

全世界所有一線大城市裡的土地不是都缺稀嗎？

zhong5487 发表于 2022-3-8 22:41
请问国内没有土地，越住越旧的楼房稀缺性在哪里？

住房虽然是楼房,但又不是木头盖的,房子虽然越住越旧, 但住房所在的地段以及周边配套资源才是关键重点.

如果你经历过一线城市的旧房改造以及拆迁重建就知道国内一线好地段旧房的价值.

血拿银 发表于 2022-3-8 22:34
国内的房子如果是作为投资品非自住的话 我认为还是NZ更有优势
租金回报率高
国内房产政策虽然不是很懂 但毕 ...

新西兰的Free hold所有权是和其他西方国家是一样的不错,但随之而来每年增长的CV也是牵制. 国内一线大城市迄今没有正式推出房产税. 但物权法已经明确了住房所在土地虽然是50年~70年使用权限, 但该土地上的房产是属于业主所有的. 目前我个人经历已经明确了以下两点:

1. 使用年限到期后续用所缴费用均摊到每位住户身上其实是很少很少的.  

2. 其实土地使用年限到期后如果不继续续租而是要拆迁改造, 那么尤其是一线城市的业主是最赚的, 因为基本上直接是按1:1 甚至1:1.1 来赔新房子的.

等于是旧房换新房以及新房所带来的房产价值的大幅升值

ilmaro

匿名者 发表于 2022-3-9 03:42
新西兰的Free hold所有权是和其他西方国家是一样的不错,但随之而来每年增长的CV也是牵制. 国内一线大城市 ...

正确！

虽然不全，但说的两点都是正确的。。。

酔生夢死

新西兰的Free hold所有权是和其他西方国家是一样的不错,但随之而来每年增长的CV也是牵制. 国内一线大城市迄今没有正式推出房产税. 但物权法已经明确了住房所在土地虽然是50年~70年使用权限, 但该土地上的房产是属于业主所有的. 目前我个人经历已经明确了以下两点:

1. 使用年限到期后续用所缴费用均摊到每位住户身上其实是很少很少的.  

2. 其实土地使用年限到期后如果不继续续租而是要拆迁改造, 那么尤其是一线城市的业主是最赚的, 因为基本上直接是按1:1 甚至1:1.1 来赔新房子的.

等于是旧房换新房以及新房所带来的房产价值的大幅升值

+1

匿名者 发表于 2022-3-9 03:36
住房虽然是楼房,但又不是木头盖的,房子虽然越住越旧, 但住房所在的地段以及周边配套资源才是关键重点.

...

+10086 买的还是个地段极其配套，全世界都一样，不晓得曼哈顿的公寓有地么？那是什么价格。

血拿银 发表于 2022-3-8 22:34
国内的房子如果是作为投资品非自住的话 我认为还是NZ更有优势
租金回报率高
国内房产政策虽然不是很懂 但毕 ...

同意，国内的人口形势都啥样了，又不是移民国家，纯靠年轻人生，年轻人现在是以不生抗争这cd的世界
新西兰好歹有水龙头，松一松人源源不断

dreaman

1945年，上海的资产应该转移到NZ吗？

1989年，莫斯科的资产应该转移到NZ吗？

Hisoka

Domani 发表于 2022-3-8 13:06
长期看人口，中国人口的增长已经到头了。

是的，国内不止人口，经济，政治，文化都不行了。赶紧卖了来新西兰

Domani

Hisoka 发表于 2022-3-9 12:32
是的，国内不止人口，经济，政治，文化都不行了。赶紧卖了来新西兰

未必，中国经济增长又不靠房地产。

Hisoka

匿名者 发表于 2022-3-9 03:36
住房虽然是楼房,但又不是木头盖的,房子虽然越住越旧, 但住房所在的地段以及周边配套资源才是关键重点.

...

上海彭浦新村的一些老公房，这两年政府出钱推到重建改造，原拆原位，重建期间政府补贴住户在外租房租金，重建后居民的住房面积一定程度增加。

Hisoka

Domani 发表于 2022-3-9 12:34
未必，中国经济增长又不靠房地产。

海外那么多人反华，早晚都得被反倒了。

Domani

Hisoka 发表于 2022-3-9 12:46
海外那么多人反华，早晚都得被反倒了。

说人口不增长就是反华？你这什么逻辑？这反华的门槛还挺低的

照你这么说，中国政府还挺反华的
http://www.gov.cn/wszb/zhibo275/content_1128989.htm

Hisoka

Domani 发表于 2022-3-9 12:56
说人口不增长就是反华？你这什么逻辑？这反华的门槛还挺低的

照你这么说，中国政府还挺反华的

没说你反华。不要太激动。
我说的是全球那么多反华的。

ilmaro

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:13
没说你反华。不要太激动。
我说的是全球那么多反华的。

有些人就是脑残，没办法……


国家发展红利不要，天天泡在网上反华，真他娘的是 SB 的很……

补充内容 (2022-3-9 13:19):

时政版一堆这种低端人口……

Hisoka

ilmaro 发表于 2022-3-9 13:18
有些人就是脑残，没办法……

有白天就有黑夜，有阴就有阳。自然界恒古不变的规律。

Domani

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:13
没说你反华。不要太激动。
我说的是全球那么多反华的。

其实不是唱空国内房市就是反华，这些都是有数据支持的，长远来说不可能跑得赢通胀。当然，你也别只挑北上广深那些一些城市去说，我指的是整体。

Domani

匿名者 发表于 2022-3-8 14:31
没事，开放三孩了,刚需呀

开放了就要生吗？

补充内容 (2022-3-9 13:22):
新西兰没限制，你生三孩了吗？

ilmaro

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:20
有白天就有黑夜，有阴就有阳。自然界恒古不变的规律。

真的拿他们木有办法，让他们在时政版去烂一辈子吧……

Hisoka

Domani 发表于 2022-3-9 13:20
其实不是唱空国内房市就是反华，这些都是有数据支持的，长远来说不可能跑得赢通胀。当然，你也别只挑北上 ...

是的是的，觉得国内不好的，都赶紧离开。房价好跌一跌

Domani

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:22
是的是的，觉得国内不好的，都赶紧离开。房价好跌一跌

觉得国内房产不涨=觉得国内不好？

国内鞋盒子太多了，还在大批造，出生率又不断下降，不看好国内房市。。。。