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[谈房] 关于Land covenant说不能把crosslease变成freehold [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2022-3-4 22:23:14 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Cross lease的房，地上面有两个房子

查了下有条covenant说’The parties agree that there shall be no merger in the even of the leasee acquiring or remaining the proprietor of a freehold estate in the said land’

我如果到时候收购了邻居也不能换成freehold title吗？

如果我把邻居房也买了成为两个房的业主，能不能把land covenant这个interest去掉？

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陌生的香港人

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沙发

发表于 2022-3-5 02:14:43 |只看该作者 微信分享

Covenant 都是私人協議 ("the parties") 如果parties 不在了兩個房子又都是你的了為什麼不能轉呢？當然最好也看看鄰居家有沒有這個東西如果沒有而兩個房子也是你的這大概也是個死文件而已不過最好還是問靠譜的律師

MNZPI

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板凳

发表于 2022-3-5 10:44:48 |只看该作者 微信分享

问律师吧，天维上胡说八道，不懂装懂的一堆。

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地板

发表于 2022-3-5 19:08:13 |只看该作者 微信分享

两个freehold 可以变成一个大的freehold吗？？

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陌生的香港人

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发表于 2022-3-5 21:19:21 |只看该作者 微信分享

owendabai 发表于 2022-3-5 19:08
两个freehold 可以变成一个大的freehold吗？？

什麼意思？那就是amalgamation 了不過通常這樣做都是短期措施最後還是為了把這個合體再打散變成更多小freeholds 而已正所謂天下大勢分久必合合久必分......

MNZPI

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-3-6 12:13:02 |只看该作者 微信分享

借楼问一下怎么看自己房子的land covenant？

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陌生的香港人

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发表于 2022-3-6 12:48:00 |只看该作者 微信分享

Mimimibee 发表于 2022-3-6 12:13
借楼问一下怎么看自己房子的land covenant？

到LINZ 看看自己的房子title 有沒有這個有的話直接order 六塊錢一份

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发表于 2022-3-6 14:07:47 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-3-6 12:48
到LINZ 看看自己的房子title 有沒有這個有的話直接order 六塊錢一份

谢谢大神回复！

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