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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 中区，北岸，东区如何选择？

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楼主: nofleanofly

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[谈房] 中区，北岸，东区如何选择？ [复制链接]

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发表于 2021-12-25 22:29:27 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2021-12-25 11:00
是吗？有链接吗？

中区是因为中区还包含cbd的公寓，由于疫情边境关闭，价格严重受影响了。并且中区不仅基数高，还很多unit/ apt, 而且早就分割的很密集了，并不像其他地方有那么多可分割大地。涨幅还是看房屋类型，这一波涨幅大的主要是可分割大地。按照区域计算涨幅，不是很客观，因为样本太复杂和多样化。比如某个时期出来一堆apt,必然影响涨幅了。

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发表于 2021-12-26 08:14:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

多谢楼上两位回复

蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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发表于 2021-12-26 11:04:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-12-25 22:29
中区是因为中区还包含cbd的公寓，由于疫情边境关闭，价格严重受影响了。并且中区不仅基数高，还很多unit/ ...

是的，疫情对city公寓打击最大。中区listing的1/3是city公寓，加上cbd以外的公寓／联排／unit，中区这类型的房产占比更大，所以按照区域平均计算涨幅未必客观。

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发表于 2021-12-27 21:31:47 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2021-12-20 13:06
谢谢建议。中区的学区房估计要300中高吧。

你不是私校了嘛，就不要看学区了。

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发表于 2021-12-27 21:32:54 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2021-12-20 15:14
中区如果300中高呢？是不是也是很小的。感觉同样价钱中区居住环境要大打折扣啊。 ...

中区就是中区，300万st heliers，glendowie 等也不错

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发表于 2021-12-28 16:56:36 |只看该作者 微信分享

中区无敌的。

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包囝の肉肉

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发表于 2022-1-8 22:23:23 |只看该作者 微信分享

有300+还住除中区外的其他区？脑子瓦特了？

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发表于 2022-1-9 07:06:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

包囝の肉肉发表于 2022-1-8 22:23
有300+还住除中区外的其他区？脑子瓦特了？

300+中区好区买个老破小？有钱人想自住舒服这么卖才脑子瓦特吧。

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包囝の肉肉

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发表于 2022-1-9 09:34:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2022-1-9 07:06
300+中区好区买个老破小？有钱人想自住舒服这么卖才脑子瓦特吧。

20年前我也和你一个想法买了中区以外，当时想着新房子住的多舒服为啥要买中区老破房。然后的许多年就被中区人民鄙视成了渣渣。自从搬到中区就没有再用过其他区的资源，上个高速都嫌烦。我是在做好事不想楼主以后有我以前的困扰，想想以后孩子长大谈朋友问家里住哪，北岸？还要过桥…还是算了。

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发表于 2022-1-9 09:59:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

包囝の肉肉发表于 2022-1-9 09:34
20年前我也和你一个想法买了中区以外，当时想着新房子住的多舒服为啥要买中区老破房。然后的许多年就被中 ...

看楼主现在住的是200室内800地。300多预算在中区的房子是达不到楼主想要的居住水平的。憋屈着住个中区小房子为了不被真正中区高大上鄙视，没必要了。

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发表于 2022-1-9 11:28:13 |只看该作者 微信分享

如果我有3m的预算，我会选中区或者北岸的Milford或Takapuna。

再这么宅下去要发霉了我要出去玩

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包囝の肉肉

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发表于 2022-1-9 14:52:58 |只看该作者 微信分享

我没JJJJJ 发表于 2021-12-21 09:53
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/long-bay/house/820988?ref=trademe ...

这套还没卖掉啊.....

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发表于 2022-1-9 15:55:32 |只看该作者 微信分享

奥克兰什么区都好，买了就是赚了

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发表于 2022-1-10 15:04:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

中区 Mt Eden 双校网，无地（cross lease ),三栋最后一座，挤在角落，超长车道…叫价$280万！$300万预算买中区400平地+双校网，怕是不够，$350+，估计得$400万。Mt Eden 一带都是华人的东西呀。

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发表于 2022-1-11 21:22:24 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2022-1-10 15:04
中区 Mt Eden 双校网，无地（cross lease ),三栋最后一座，挤在角落，超长车道…叫价$280万！$300万预算买 ...

那MT EDEN中心区，800平独栋需要多少

投资是个悟道的过程，我们都乐在其中

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发表于 2022-1-12 08:29:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

中区为王啊校区是刚需不管以后政府土地政策怎么变新西兰就一个校区可以保值

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发表于 2022-1-12 09:04:30 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2022-1-12 08:29
中区为王啊校区是刚需不管以后政府土地政策怎么变新西兰就一个校区可以保值 ...

只有中区有校区？呵呵

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2022-1-12 10:57:32 |只看该作者 微信分享

我不会选东区，离高速口都太远

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发表于 2022-1-13 16:10:08 |只看该作者 微信分享

东区700多的地，这个以后就是钱。房子会慢慢变老，地不会慢慢变小。

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发表于 2022-1-13 16:11:35 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-12-20 12:10
只要房子主体结构没问题，空间设计ok，基本上不存在新旧一说，装修一遍，新的一样

说难听点，装修就是脸 ...

正正正正正正正解

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发表于 2022-1-13 16:22:25 |只看该作者 微信分享

Gsup 发表于 2022-1-13 16:10
东区700多的地，这个以后就是钱。房子会慢慢变老，地不会慢慢变小。

楼主说他已经有两处投资房在东区，都是800-900平的大地。

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发表于 2022-1-13 16:54:01 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-1-13 16:22
楼主说他已经有两处投资房在东区，都是800-900平的大地。

所以我后来我不说话了

人家比我有钱多了

补充内容 (2022-1-13 16:55):
本来以为是一群人在华尔兹
结果发现是一个人在凡尔赛

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-1-13 16:57:25 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2022-1-13 16:54
所以我后来我不说话了

人家比我有钱多了

所以不明白楼上的建议，楼主已经有2个800-900地的房子了，在说700的地的升值情况？？其实楼主主要是考虑舒适度自己住，当然我没人家的经济实力，所以我也提供不了什么可行性建议。

补充内容 (2022-1-13 16:58):
如果我前面说了啥，也是当时楼主没补充背景的时候说的，可以忽略了

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发表于 2022-1-13 17:03:08 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-1-13 16:57
所以不明白楼上的建议，楼主已经有2个800-900地的房子了，在说700的地的升值情况？？其实楼主主要是考虑 ...

嗯嗯，我当时也挺尴尬的

就像是有人问我，对于未来电动车前景怎么看，我吧吧说了一堆，后来发现那人是马斯克

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-1-13 17:06:56 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2022-1-13 17:03
嗯嗯，我当时也挺尴尬的

就像是有人问我，对于未来电动车前景怎么看，我吧吧说了一堆，后来发现那人是马 ...

真是“关公面前耍大刀，鲁班门前弄大斧。”所以后面我也闭嘴了。

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发表于 2022-1-24 10:46:12 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-1-13 16:22
楼主说他已经有两处投资房在东区，都是800-900平的大地。

我是穷人思维，个人见解而已，不要认真。：）

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发表于 2022-1-24 10:53:15 |只看该作者 微信分享

Gsup 发表于 2022-1-24 10:46
我是穷人思维，个人见解而已，不要认真。：）

我只是陈述一个客观事实，而已：）

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发表于 2022-1-24 11:19:29 |只看该作者 微信分享

中区要满足要求300以上使用面积,400以上地, 再加校网和不share driveway, 估计4m左右, 除非等房价跌
老人单独再买个独立小房要100+
东区同样状况房子可以差1m
说到底其实就是看愿意出多少钱

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