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[谈房] Sunnynook这么便宜了么? [复制链接]

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楼主
发表于 2021-12-9 13:37:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

18A Tahu Crescent,


Sunnynook



145w今天拍出去了,好区新房cv都136w了怎么这么低?



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沙发
发表于 2021-12-9 13:39:48 |只看该作者 微信分享
现在145,明年4月不到100,换你你现在不卖?
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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板凳
发表于 2021-12-9 13:40:54 |只看该作者 微信分享
不卖明年更便宜,赶紧出手

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地板
发表于 2021-12-9 13:47:58 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2021-12-9 14:39
现在145,明年4月不到100,换你你现在不卖?

明年72.5万才算是腰斩,近100万是斩首

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发表于 2021-12-9 13:52:27 |只看该作者 微信分享
什么时候砍到tskapuna,我f5了那边一年多了。。。。
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-12-9 13:59:58 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-12-9 14:52
什么时候砍到tskapuna,我f5了那边一年多了。。。。

明年就拦腰了,机会来了

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发表于 2021-12-9 14:01:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
看地图就在1号高速隔壁

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发表于 2021-12-9 14:09:19 |只看该作者 微信分享


房子背后紧贴一号高速,门口要和邻居SHARE一条45米的车道















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发表于 2021-12-9 14:11:43 |只看该作者 微信分享


正常价,别看 CV
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黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-12-9 14:15:25 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2021-12-9 15:11
正常价,别看 CV

黑羊你这Sold更新也太快了

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发表于 2021-12-9 14:16:01 |只看该作者 微信分享
这房子好。捡漏了
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-12-9 14:37:44 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2021-12-9 15:11
正常价,别看 CV

估价很准啊

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发表于 2021-12-9 15:07:50 |只看该作者 微信分享
2017年的cv本身就是最不准的一次,再加上过去两年的市场,已经完全不是按照之前的模式,更多的是看开发潜力与否,所以还以cv为参考 简直就是玩笑了。这个房子好像2015 18 19都上过市,最终好像也没卖出去,和1号高速零距离 现在终于卖出去了,只能说这个市场不算太坏。
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发表于 2021-12-9 15:33:04 |只看该作者 微信分享
我还在等脚踝斩,房子什么时候变成14万5了,,我也买不起

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发表于 2021-12-9 16:05:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

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发表于 2021-12-9 16:10:58 |只看该作者 微信分享
kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

13楼说了和1号高速零距离, 这种属于有硬伤的,不能按照普遍的房子来看。一般这类房子的涨幅会被限制,不会跟着普涨的幅度来涨。

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发表于 2021-12-9 16:47:02 |只看该作者 微信分享
本来是应该可以卖到 170 -180万以上的,现在 140多万就卖了就是因为旁边就是高速啊,这种地方长期生活一个噪音,另一个就是高速上飘来的粉尘,肯定对人的身体健康是有负面影响的,如果买家是自住,就得接受这个负面影响。以下是一些有过这方面的科学研究:
Proximity to roads, NO2, other air pollutants and their mixture

Rapid physical and chemical transformation of traffic-related atmospheric particles near a highway


U.S. Neighborhoods Struggle with Health Threats from Traffic Pollution

Why air quality matters



补充内容 (2021-12-9 17:49):
因为紧贴着繁忙的高速,房价上能省出来的那几十万,对比健康上要付出的牺牲,这个就见仁见智了

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发表于 2021-12-9 16:53:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

和一号高速零距离  又是很多家sharedrive way瑕疵太大

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发表于 2021-12-9 18:08:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
住这种位置要折寿的,能有人接盘烧高香了

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发表于 2021-12-9 19:20:10 |只看该作者 微信分享
虽然不是很好,但是算便宜了,145万卖一个sunnyhill的近新房。也有地430m. 而且,以目前形式,这也是上班组能承受的比较合理的价位。也比较容易贷款

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发表于 2021-12-15 18:34:00 |只看该作者 微信分享
我记得这里以前是一位湖南武汉人造的自住的,房子挺好的。这是从18 tahu cresent 分割出来的,不是开发商的,质量应该有保障。
Never Say Never!

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发表于 2021-12-15 19:07:06 |只看该作者 微信分享
kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

16年的都翻倍了,16年我干了三个。。。2个估价翻倍了,1个基数大点,80多万买的现在140万估价。。。当然没有realize不算。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2021-12-17 10:13:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-12-15 20:07
16年的都翻倍了,16年我干了三个。。。2个估价翻倍了,1个基数大点,80多万买的现在140万估价。。。当然 ...

一六年不算高点吗?现在看看都是浮云了。
连巴基斯坦专家都是16年买入的。

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发表于 2021-12-17 10:24:50 |只看该作者 微信分享
这是个垃圾啊,拍卖了4次。

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发表于 2021-12-19 09:51:19 |只看该作者 微信分享
离告诉这么近,这么大的硬伤还能卖这个价格已经很高了

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