新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 虚心求教新房有ccc了还需要看lim吗？

查看: 2077|回复: 15

[谈房] 虚心求教新房有ccc了还需要看lim吗？ [复制链接]

g594xz

灌水之王

Rank: 12

升级 9.07%

UID: 297722
热情: 3308
人气: 3671
主题: 46
帖子: 235
精华: 0
积分: 3636
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-2

电梯直达

楼主

发表于 2021-12-8 15:09:11 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看着一个不错的新房，但是中介发来的材料里没有lim，房子已经有ccc了，大家觉得还有必要去买lim看一下吗？

分享0 收藏4

使用道具举报

Kuo

=白金会员=

Rank: 17

升级 98.61%

UID: 283043
热情: 28982
人气: 45773
主题: 38
帖子: 4397
精华: 0
积分: 39721
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-21

沙发

发表于 2021-12-8 15:10:09 |只看该作者 微信分享

看吧

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

板凳

发表于 2021-12-8 15:17:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

要的。

看看地什么情况啊。

使用道具举报

g594xz

灌水之王

Rank: 12

升级 9.07%

UID: 297722
热情: 3308
人气: 3671
主题: 46
帖子: 235
精华: 0
积分: 3636
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-2

地板

发表于 2021-12-8 15:20:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-12-8 16:17
要的。

看看地什么情况啊。

谢谢，我本来从relab上看不是淹水区就觉得没事了

使用道具举报

201010

开国大老

Rank: 10

升级 8.8%

UID: 386218
热情: 1673
人气: 2035
主题: 1
帖子: 523
精华: 0
积分: 2132
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-8

5#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 15:45:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

100多万的东西，保险点好，尤其新房。不做buliding report已经少了一个重要环节了。

使用道具举报

vodafone2degree

大天使

Rank: 14

升级 39.92%

UID: 327142
热情: 9083
人气: 11323
主题: 46
帖子: 3432
精华: 0
积分: 11996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

6#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 16:22:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

看来不是拍卖，拍卖必须要有lim, 还是卖家提供

使用道具举报

g594xz

灌水之王

Rank: 12

升级 9.07%

UID: 297722
热情: 3308
人气: 3671
主题: 46
帖子: 235
精华: 0
积分: 3636
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-2

7#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 17:32:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2021-12-8 17:22
看来不是拍卖，拍卖必须要有lim, 还是卖家提供

是拍卖啊，中介说没有

使用道具举报

vodafone2degree

大天使

Rank: 14

升级 39.92%

UID: 327142
热情: 9083
人气: 11323
主题: 46
帖子: 3432
精华: 0
积分: 11996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

8#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 17:41:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

那就有猫腻呗，开发商连几百块都不肯掏，也是可以了

使用道具举报

119900

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 49388
人气: 68219
主题: 52
帖子: 19201
精华: 0
积分: 68520
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

9#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 20:56:48 |只看该作者 微信分享

有的。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 39.21%

UID: 98567
热情: 37557
人气: 44380
主题: 73
帖子: 13066
精华: 4
积分: 47841
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

10#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 21:50:27 |只看该作者 微信分享

還是看看比較好有時雖然房子的CCC 批了但可能有其他部分的工程沒有批CCC 甚至可能有懸疑未決的 enforcement action 我就見過一個新房的CCC 批了但旁邊一個擋土牆超高了 LIM裡大大一個note 提到這個擋土牆的違法問題目測 Council 至少現在是不打算執法了但這個note 就好像污點一樣永遠的留在LIM裡面讓將來的買家慢慢琢磨是什麼意思和後果然後壓價願者上釣繼續繼承這個將會是歷史遺留下來的問題直到一天這個新房子和擋土牆也給拆了事情才會結束.....

MNZPI

使用道具举报

ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

11#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 21:57:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-12-8 22:50
還是看看比較好有時雖然房子的CCC 批了但可能有其他部分的工程沒有批CCC 甚至可能有懸疑未決的 enforce ...

挡土墙超高不算CCC 检查里面吗？Council 这种LIM埋雷法也算高招

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 39.21%

UID: 98567
热情: 37557
人气: 44380
主题: 73
帖子: 13066
精华: 4
积分: 47841
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

12#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 22:13:01 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-8 22:57
挡土墙超高不算CCC 检查里面吗？Council 这种LIM埋雷法也算高招

不一定 CCC是純屬房子的而這個擋土牆好像是邊界附近因為挖土才出現和這個房子沒有直接關係相信是分割時就做好的但當然沒有挖土和這個擋土牆也做不了房子現在這個模樣而擋土牆高度也不是building code 而是Unitary Plan （planning）的問題更是可以涉及鄰居的所以基本兩者是不同的範圍

MNZPI

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 39.21%

UID: 98567
热情: 37557
人气: 44380
主题: 73
帖子: 13066
精华: 4
积分: 47841
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

13#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 22:21:47 |只看该作者 微信分享

再說在新開發地中這些零零碎碎屬於不同部分拆件的Building Consents 有時有很多所以一個房子的CCC （當然這個是最重要）並不代表就能cover 開發時做過的全部工程有時可能有一些例如鋪管道的BC 沒有拿CCC 但可能是superseded 的（被其他BC取代等）雖然最後證實可能都不是大問題但已經足夠讓新買家嚇個半死或者能乘機壓價

MNZPI

使用道具举报