大空头 - 今天东区barfoot 拍卖 37个，现在才卖出一个

kickasskid

利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的 坚决不让下一棒再接盘了 看来房市这两年把实体经济的水抽干了

唯一想不通的是大家为什么在圣诞节前全上市了 有这么着急吗

201010

kickasskid 发表于 2021-12-7 16:50
利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的 坚决不让下一棒再接盘了 看来房市这两年把实体经 ...

试水，能到心理价位就卖，不到就保持现状。

妙隆

pategao 发表于 2021-12-7 16:48
我是真卖房，你这好像捣乱

开玩笑。 只是想说预期和实际还是有出入的

V7

stnz 发表于 2021-12-7 16:07
月跌15%，明年4月房价腰斩完毕
明后年的楼花不要想了，小开发商烂的转手破产的陆续on the way ...

我也觉得楼花就不要想了，基本上前段时间卖出的楼花就没有开始的，后面我觉得也不会开始。

补充内容 (2021-12-7 17:19):
没开始是因为想毁约，觉得自己卖低了。就没真往下开始。
后面不会开始是实在带跨不卡的紧，看明年吧

sdchristina

V7 发表于 2021-12-7 17:09
我也觉得楼花就不要想了，基本上前段时间卖出的楼花就没有开始的，后面我觉得也不会开始。 ...

请教一下，没开始但是不收定金的，有戏吗？

Quad

anzbank 发表于 2021-12-7 15:05
月跌15%，明年4月房价腰斩完毕
明后年的楼花不要想了，小开发商烂的转手破产的陆续有来
之前印钱借债有多爽 ...

以前似乎只有个人是穷忙来忙穷去，往后整个国家都是穷忙来忙穷去

V7

sdchristina 发表于 2021-12-7 17:11
请教一下，没开始但是不收定金的，有戏吗？

那你这个开发商实力雄厚哦，连银行贷款都不会用的。

NZAUSSIE

１６　万大军正在赶来的路上，房价会僵持一下，然后又一次上涨，想买房的如果错过了这波，到时就后悔都来不及了

包不同

northpark 1.8 还不卖，太贪

vodafone2degree

包不同 发表于 2021-12-7 17:40
northpark 1.8 还不卖，太贪

中位价过200，房东不会放的。
不过学区不咋地

包不同

vodafone2degree 发表于 2021-12-7 19:00
中位价过200，房东不会放的。
不过学区不咋地

那个房子学区一般， 房子也一般，180应该是很好的价钱了， 200万要遇上疯子才可能

LLVV

.別想太多，不會跌很深。有人會忍不住買了

红叶疯了

包不同 发表于 2021-12-7 19:02
那个房子学区一般， 房子也一般，180应该是很好的价钱了， 200万要遇上疯子才可能 ...

170平室内面积 没什么学区 180万还咋地

littlewoman

yushiji 发表于 2021-12-7 16:11
等新联排漏水的新闻和当年plaster一样被爆出来，这些老房又要被抢。

这一两年完工的联排多多少少会有质量问题，特别是缺人缺材料，而且设计的问题也要等几年才能出来

yushiji

littlewoman 发表于 2021-12-7 19:35
这一两年完工的联排多多少少会有质量问题，特别是缺人缺材料，而且设计的问题也要等几年才能出来 ...

而且联排大多是短屋檐，看着都觉得会漏水

无色咖啡

kickasskid 发表于 2021-12-7 16:50
利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的 坚决不让下一棒再接盘了 看来房市这两年把实体经 ...

虽然少，但是，有部分是拿二级贷款玩短线的。我知道的就有，还是个中介。
二级贷款利率可以媲美personal loan的

littlewoman

yushiji 发表于 2021-12-7 22:02
而且联排大多是短屋檐，看着都觉得会漏水

有些联排还可以，但是过于密集的，由于设计原因都是这样的设计， 很有可能就像公寓一样，现在不漏水，但是隐患已经存在，再加上这两年材料短缺，很多材料都用了替代品，问题多多

littlewoman

包不同 发表于 2021-12-7 17:40
northpark 1.8 还不卖，太贪

同感，希望有人高位把他买掉，减少一些市场的cash。 哈哈

豆苗

northpark那个是pointview的啊。供水带倒是真的。

老麦2019

kickasskid 发表于 2021-12-7 16:50
利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的 坚决不让下一棒再接盘了 看来房市这两年把实体经 ...

估计都扛不住高价诱惑 争先恐后上市 此消彼长 市场反转成买方市场 价格已进入下跌通道 漫长熊事即将开始

vodafone2degree

这下跌通道也快了点，不过这轮主要是银行在捣蛋，涨不涨都是它说了算。

阿苏2016

奥克兰以外的一些地方已经在博弈了。看谁坚持的住吧。有些房产出现了小幅降价。目前120W的大概会降个3W左右。
不少现在卖的都是2020年买的。所以很微妙。但是肯定人家是赚钱的

老麦2019

vodafone2degree 发表于 2021-12-8 17:28
这下跌通道也快了点，不过这轮主要是银行在捣蛋，涨不涨都是它说了算。

货币政策！ 货币政策才是真正推手，政府ocr猛降大肆放水买公屋，造就2021年底暴涨 然后急刹车提高利率 收紧dti 这波买家估计要站岗

老麦2019

阿苏2016 发表于 2021-12-8 17:30
奥克兰以外的一些地方已经在博弈了。看谁坚持的住吧。有些房产出现了小幅降价。目前120W的大概会降个3W左右 ...

太对了！ 老夫2020留意一套130不到 上月买家拿出来卖流拍 要价190 呵呵 一年爆利60万 尼玛这个世界太疯狂

woshibaba

老麦2019 发表于 2021-12-8 18:54
太对了！ 老夫2020留意一套130不到 上月买家拿出来卖流拍 要价190 呵呵 一年爆利60万 尼玛这个世界太疯狂 ...

所以因为你觉得贵，市场就要开始漫漫熊途？

雪中漫步

什么时候银行取消贷款限制，零首付，那我也准备冲进去抢，有多少抢多少。

无色咖啡

现在的拍卖率估计连50%都没有，但是，房东不会轻易降价的，心理价位很高。慢慢的随着利息上涨，这种有价无市的情况只会越来越多，我记得07-08年，在雷曼兄弟破产前，这样的有价无市至少持续了半年才开始有下跌迹象。

Fishing-man

雪中漫步 发表于 2021-12-8 19:20
什么时候银行取消贷款限制，零首付，那我也准备冲进去抢，有多少抢多少。
...

银行很快就会松绑，不需要收入证明了，同胞们不用辛苦打税了。