Greenlane

nofleanofly

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/greenlane/817634

记得10月的时候这个房子也是马拉松式拍卖拍了将近一个小时，当时拍出了高价。放现在还会是这个价吗？

woshibaba

恩 ，现在不会了，半家了，可惜屋主不上市，楼上的再等等

nofleanofly

woshibaba 发表于 2021-12-5 17:03
恩 ，现在不会了，半家了，可惜屋主不上市，楼上的再等等

那么夸张…

红叶疯了

楼主当时买的么？！？
要在上市前探探风？？

我真不是孙红雷

这个挺保值的，这个有个income。。。

lee311311

这个价格真的。。。学校也一般啊。

ThinkOutLoud

这个离铁路太近了，另外great South Rd 太busy 了，出入车太难了
不放在市场上卖一卖 怎么能知道是什么价呢?

iloveu5334

我就住这条路上，这间房实在夸张，附近同样地695平方 才买到 2.25M在去年



补充内容 (2021-12-6 22:12):
4 Nolan road  去年10月

bondbunny

iloveu5334 发表于 2021-12-6 22:10
我就住这条路上，这间房实在夸张，附近同样地695平方 才买到 2.25M在去年

4 Nolan Rd还不太有可比性，毕竟靠加油站和高速出口，房子也只有3房1卫，但是11 Adam St的397.1w确实卖贵了

有可比性的是33 Wheturangi Rd，Greenlane，这个房在对面一树山脚下，环境和位置都优于上2个盘，也是10月卖出，690地，4房3卫，也有个带卫浴的study可单独出租。卖了341w

iloveu5334

bondbunny 发表于 2021-12-6 23:33
4 Nolan Rd还不太有可比性，毕竟靠加油站和高速出口，房子也只有3房1卫，但是11 Adam St的397.1w确实卖贵 ...

33 Wheturangi Rd，Greenlane 确定卖341万？我没看查到买卖纪录

再说了 隔了great south road 过去这条路过去就是爽校网学区房 卖 341也是正常价格
不过这 11 Adam st 没好的学校能卖到快400万 真的是夸张了

bondbunny

iloveu5334 发表于 2021-12-7 08:46
33 Wheturangi Rd，Greenlane 确定卖341万？我没看查到买卖纪录

再说了 隔了great south road 过去这条 ...

Relab上有成交价，10月我对这个房子拍卖也有印象
33 Wheturangi Rd和11 Adam St校网是一样的。Greenlane这一段以Green Lane West为界，南边就不是双校网了，但小学初中还是很不错的
33 Wheturangi 这边环境很好，比较安静，一树山就在门口，很适合有老人和小孩的家庭。大南路和铁路高速之间这一块多少受些噪音影响，特别是雨天噪音还挺大的

ThinkOutLoud

bondbunny 发表于 2021-12-6 23:33
4 Nolan Rd还不太有可比性，毕竟靠加油站和高速出口，房子也只有3房1卫，但是11 Adam St的397.1w确实卖贵 ...

11 Adam St地点不比 4 Nolan Rd 好多少，难兄难弟
不过和33 wheturangi 比就太明显了。33 wheturangi 好许多，价格还低（其实$3. 41m也不低了）。11 Adam 买家图啥呢？

iloveu5334

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-7 11:17
11 Adam St地点不比 4 Nolan Rd 好多少，难兄难弟
不过和33 wheturangi 比就太明显了。33 wheturangi 好 ...

图 THAB 吧 哈哈 纯属猜测

ThinkOutLoud

iloveu5334 发表于 2021-12-7 12:42
图 THAB 吧 哈哈 纯属猜测

11 Adam 是mixed housing urban, 不是THAB

棒棒龟

怎么都比pinehill值钱吧。房子里面装修比开发区新房要高档很多，地段更没法比，土地面积也大，前院后院都蛮舒服。如果用pinehill 3.76来衡量的话，这房子客观讲4.5-4.8m左右。都是高速边上的话只有比pinehill安静，声音往上走的。

onetreehill1

棒棒龟 发表于 2021-12-7 15:14
怎么都比pinehill值钱吧。房子里面装修比开发区新房要高档很多，地段更没法比，土地面积也大，前院后院都蛮 ...

Greenlane 和 Pinehill不是一个数量级的，Pinehill可能和St Johns 比差不多吧

ThinkOutLoud

onetreehill1 发表于 2021-12-7 15:59
Greenlane 和 Pinehill不是一个数量级的，Pinehill可能和St Johns 比差不多吧

所以不懂那些痴迷pineHill 和许多其他莫名其妙地方的人的心理

iloveu5334

onetreehill1 发表于 2021-12-7 15:59
Greenlane 和 Pinehill不是一个数量级的，Pinehill可能和St Johns 比差不多吧

好奇请问楼主 greenlane 跟那个区是一个量级的？

onetreehill1

iloveu5334 发表于 2021-12-7 20:36
好奇请问楼主 greenlane 跟那个区是一个量级的？

感觉和Milford差不多吧

iloveu5334

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-7 11:17
11 Adam St地点不比 4 Nolan Rd 好多少，难兄难弟
不过和33 wheturangi 比就太明显了。33 wheturangi 好 ...

他是两栋 完整的房子呢 而且状况看起来比都不错 应该就是这原因吧