利息涨房价也涨

wang55

利息涨了 房价也会涨 有苗不怕长！看谁能涨过谁

包不同

先喊下口号压压惊 nz房价永不倒，买到就是赚到

巴依老爷

房地产具有向其他产业传到价格的能力
餐饮就没有
服务行业也没有
所以无论利率怎么涨，只要除了房地产投机以外的行业都不赚钱，那么资金一定还会往房地产投机行业涌，势必依然推高房价的炒作
从目前来看，工党有开放了4月外来人口的入境，肯定有更多接盘侠在路上，所以工党在，房地产永不倒，不会有问题

wang55

息高一尺 房高一丈！

261874939

边境都要开放了，不需要再担忧利息涨得问题。。。

租房大军来了。。

Fishing-man

261874939 发表于 2021-11-24 15:42
边境都要开放了，不需要再担忧利息涨得问题。。。

租房大军来了。。

已经通知租客涨租20%了。OCR又上调 看来晚上又要涨租金了。

261874939

Fishing-man 发表于 2021-11-24 15:46
已经通知租客涨租20%了。OCR又上调 看来晚上又要涨租金了。

我有朋友在city一套公寓这两年苦的呀。。租金是疫情前的60%，还有空窗期。。一度撑不住想要卖，现在知道边境会开，开心了。。苦日子到头了

Fishing-man

261874939 发表于 2021-11-24 15:49
我有朋友在city一套公寓这两年苦的呀。。租金是疫情前的60%，还有空窗期。。一度撑不住想要卖，现在知道 ...

本周四的拍卖又要高潮迭起啦。glenfiled 区域均价要上500万啦。

alike0932

Fishing-man 发表于 2021-11-24 15:46
已经通知租客涨租20%了。OCR又上调 看来晚上又要涨租金了。

你真狠，我上周刚通知房客涨50/week，你直接涨20%

rabbit

刚看新闻，央行又加息了

老麦2019

拭目以待吧

shaodaozi

好啊，加息使劲加，反正我已经refix 2年，明年搞不好要到6，大赦买家要在加到6前赶紧抢

anzbank

海伦时代后期也这样，昔日重来而已，啥都涨啥都贵啥都高，现在回头看只后悔当年没在“山顶”多出手

我真不是孙红雷

Fishing-man 发表于 2021-11-24 15:46
已经通知租客涨租20%了。OCR又上调 看来晚上又要涨租金了。

现在租房市场真的跟上来了，一房难租，一朋友的房上市没两天，中介还在和朋友沟通，租客直接找上门说看房，说中介不回复他，结果当天就拍板，租金从750蹦到820

大赦PR真的爽

别涨了真的要死了还能不能买得起房了这辈子

酒盈樽

有点道理哈

是个狼灭

alike0932 发表于 2021-11-24 16:24
你真狠，我上周刚通知房客涨50/week，你直接涨20%

这几天正犹豫要不要涨房租呢，就怕租客buxu不续租了，你不担心吗

补充内容 (2021-11-25 11:01):
还有，想问问你们是怎么通知涨租的，邮件吗？我家租客是华人，能不能在微信里说一下，然后过去签新合同

alike0932

是个狼灭 发表于 2021-11-25 10:59
这几天正犹豫要不要涨房租呢，就怕租客buxu不续租了，你不担心吗

补充内容 (2021-11-25 11:01):

我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当时租客要求的，由于工作原因他们不太确定会住多久），这会儿正好是续签，我跟他说可以选择续签或者给28天notice，他们也没说什么，当天就签了。最近租房市场挺火的，我出租房邻居找房客open home一天据说来了十几组人看房，租客当场就签约了。

Fishing-man

alike0932 发表于 2021-11-25 11:23
我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当 ...

纵观房产市场历史 每次房价大涨后 紧跟着100%就是房租上涨。再加上现在边境开放的利好消息还有地税上涨利率上浮的背景下， 正是涨租好时机。

是个狼灭

alike0932 发表于 2021-11-25 11:23
我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当 ...

你的投资房在哪里啊，是不是条件挺好的，普通3房1卫交通不错的那种现在好租吗

Elddies

是个狼灭 发表于 2021-11-25 10:59
这几天正犹豫要不要涨房租呢，就怕租客buxu不续租了，你不担心吗

补充内容 (2021-11-25 11:01):

你涨之前先看看这个区market price，横向对比一下。

发微信，最好发邮件。我每次提涨房租都是当面说的，再聊点别的生活也能聊很久，为的就是多了解租客目前的经济情况，为下一次涨租做准备 。

补充内容 (2021-11-25 12:13):
60 days written notice

北六楼的东北

这个话题挺有意思 有这么多自住买家入场 租房的人数应该减少才对 怎么租房市场开始火爆了呢 边境还未开放 也没有大量的人进来 这个比较费解 谁能解释一下

webb

alike0932 发表于 2021-11-25 11:23
我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当 ...

现在还不允许open home吧？

webb

Fishing-man 发表于 2021-11-25 11:37
纵观房产市场历史 每次房价大涨后 紧跟着100%就是房租上涨。再加上现在边境开放的利好消息还有地税上涨利 ...

边境还没开放，地税还没上涨，利率

上浮的也不多。你说的好机会在哪里？

无色咖啡

07-08年，也是利息涨，房价涨呀。我就是那时拿了9.3%固定利息入场的人。，然后是很长时间的有价无市，然后，就是09年利息下跌了，但是，房价也回调了。。。。
当然，我当时买的房子，算到现在翻翻了。可是，08-10年是比较难过的日子

kikilulu

webb 发表于 2021-11-25 18:23
现在还不允许open home吧？

不允许open home，朋友说现在viewing 租房的方法是每个小时只能带一组，租客只能预约去看房。租房市场挺热的，这种方法把租房中介他们搞得挺累。需要不断地带人去看，而不是open home 集中时间大家一起看。

是个狼灭

Elddies 发表于 2021-11-25 12:13
你涨之前先看看这个区market price，横向对比一下。

发微信，最好发邮件。我每次提涨房租都是当面说的， ...

谢谢，幸好你说了要60天，没注意过天数