新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Anz又悄咪咪的加息了，3.65一年的

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[论事] Anz又悄咪咪的加息了，3.65一年的 [复制链接]

zhong5487

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电梯直达

楼主

发表于 2021-11-22 09:02:01 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Anz昨天晚上看还是3.45呢，今天变3.65 今天开始生效，可是央行不是还没加吗？它这是提前加息，然后央行动了，它就不再加了吗？

感觉这个月要到4的节奏啊

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小手冰凉的兔子

大天使

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沙发

发表于 2021-11-22 09:03:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

新联储24号就要加OCR了

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stnz

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板凳

发表于 2021-11-22 09:16:29 |只看该作者 微信分享

Ths is good, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

维天CEO

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rzrljb

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地板

发表于 2021-11-22 09:18:47 |只看该作者 微信分享

你想啊，通货膨胀5%，银行一年赚你3.6%是不是还亏1.4%？银行做慈善呢

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zhong5487

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发表于 2021-11-22 09:25:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-11-22 09:18
你想啊，通货膨胀5%，银行一年赚你3.6%是不是还亏1.4%？银行做慈善呢

那明年要准备好5-6的利率，今年贷1.200万的，2.19利息的同学，明年不知道顶得住不，不知道有没有人当时定个3-5年的

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kickasskid

大天使

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发表于 2021-11-22 09:39:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

看来明天央行OCR加0.5是必须的了

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variable

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发表于 2021-11-22 09:41:20 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-11-22 09:18
你想啊，通货膨胀5%，银行一年赚你3.6%是不是还亏1.4%？银行做慈善呢

那要看收益是不是花在新西蘭了，如果是去到澳洲那還好一點。

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rzrljb

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发表于 2021-11-22 09:44:59 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2021-11-22 09:41
那要看收益是不是花在新西蘭了，如果是去到澳洲那還好一點。

本地运营肯定还是需要成本了，澳洲cpi也不低

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occc

大天使

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发表于 2021-11-22 09:52:33 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-22 09:25
那明年要准备好5-6的利率，今年贷1.200万的，2.19利息的同学，明年不知道顶得住不，不知道有没有人当时定 ...

当时连续定了三个五年, 2.99, 3.39, 3.65, 加起来110万...不过还有300多万的是2.19的一年

人为善，福虽未至，祸已远离。

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anzbank

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发表于 2021-11-22 10:07:11 |只看该作者 微信分享

再加息只要老美那边不动本地的房地产崩不了，最多就是预期差。等老美那明年动了，嘿嘿，耗子尾汁，这年头韭菜还是割盟友的靠谱

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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DDD888

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发表于 2021-11-22 10:12:57 |只看该作者 微信分享

赞啊，anz加油，多加点利息，太好了

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红叶疯了

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发表于 2021-11-22 10:14:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-11-22 10:12
赞啊，anz加油，多加点利息，太好了

怎么个好法。好在哪里

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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fran1215

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发表于 2021-11-22 10:15:30 |只看该作者 微信分享

还真是，昨天晚上我也看了，3.65是18个月的，现在就成了12个月的了.
太牛了.

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kikilulu

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发表于 2021-11-22 10:24:00 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-11-22 10:14
怎么个好法。好在哪里

看看10楼id 。。。。。

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DDD888

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发表于 2021-11-22 10:27:35 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-11-22 10:14
怎么个好法。好在哪里

存钱的可以从银行多拿利息，就这样简单的事

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Fishing-man

灌水之王

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发表于 2021-11-22 11:00:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

只要不对多套房的翻倍就安全啦。如果top up投资房按标准利率翻2倍，那才恐怖。

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EFG

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发表于 2021-11-22 11:10:32 |只看该作者 微信分享

第n套房产的地税乘以n，可以让房地产更健康一些

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Fishing-man

灌水之王

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发表于 2021-11-22 11:36:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

EFG 发表于 2021-11-22 11:10
第n套房产的地税乘以n，可以让房地产更健康一些

这样华人立刻团结起来大嘴丢进太平洋

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无色咖啡

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发表于 2021-11-22 11:45:38 |只看该作者 微信分享

昨天和一broker哥们聊天，2级市场，或者说过桥得贷款已经接近10%了。low equity的高杠杆贷款才是需要担心的。

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发表于 2021-11-22 12:09:54 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2021-11-22 11:45
昨天和一broker哥们聊天，2级市场，或者说过桥得贷款已经接近10%了。low equity的高杠杆贷款才是需要担心的 ...

买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧

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zhong5487

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发表于 2021-11-22 12:12:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-11-22 12:09
买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧 ...

就怕那些普通市民，学人家当开发商，今年高位买地那种

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四文鱼哥

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发表于 2021-11-22 12:42:44 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-22 09:25
那明年要准备好5-6的利率，今年贷1.200万的，2.19利息的同学，明年不知道顶得住不，不知道有没有人当时定 ...

定五年的赚翻了，之后存个定期利率都比贷款利率高。。都用不着对冲了哈哈哈

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四文鱼哥

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发表于 2021-11-22 12:48:17 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-11-22 12:09
买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧 ...

你着什么急现在还没开始死呢哈哈哈

好戏在后面

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anzbank

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发表于 2021-11-22 12:49:30 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-11-22 12:09
买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧 ...

http://money.skykiwi.com/na/2021-11-22/439254.shtml

单月倒闭1400，为拿补助而开，因无补助而死

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发表于 2021-11-22 12:58:00 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2021-11-22 12:48
你着什么急现在还没开始死呢哈哈哈

好戏在后面

我觉得还有很长一段路要走，市场上的现金依然很多，网友都peng 着现金抄底，市场向下不是这样的状态。

cpi 这么高，目前二级拆借到10%实在是不高。

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subrina02

SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-22 13:17:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

重要的事说三遍:
1。不到万不得已楼花不能碰
房市上涨期，容易被不良开发商落日条款坑，拿不到上升红利
下跌期更麻烦，房子容易烂尾，就算交割了，买的比市场价高，不能退房很闹心
2。不要觉得人人都能搞开发
今年一些没有开发经验的单亲妈妈们很多都跟风入了"大地破房"，雄心勃勃搞开发
要没有良心builder撑腰她们也算追了个寂寞，纸上富贵一番正如楼上所说不开工还好，开工更闹心

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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