Buy or hold

beatles

261874939 发表于 2021-11-18 12:02
别买新房做韭菜了。。。买个带地的吧

正解！！！

yakitori

你现在的pre-approval不用，到了明年要算DTI，你还能带到同样数额吗？

longwang

新的townhouse，也可以買，但盡量買面積大，帶車庫的。好租而且每平方米單價低。

webb

狼宝 发表于 2021-11-18 13:08
买房当然有压力，尤其是对first home buyers。

但是如果能顶住压力的话，还是顶吧。五，六年以后， ...

五六年后肯定看不到什么，明年下跌， 一个下跌周期是五年，正好是六年后，再涨4-5年，要等到十年后才能觉得香，假如你熬到了那个时候。

lordwarped

asusual 发表于 2021-11-18 12:32
自住随时买，投资只买大地或者新房。
利率不用太担心，如果我们华人都供不起，市场早就腥风血雨了，没有哪 ...

Really good points, 谢谢

无色咖啡

EFG 发表于 2021-11-18 12:09
如果利息到30%你都ok，那还是可以买一个有地的房子，至少房子100年后是涨的 ...

哈哈，30%还买房子干嘛。全部存银行吃利息多好

superan121

之前跟你差不多贷款额（十月中的预批），考虑自己的第一个投资房，看了大半个月就买了南区的全副地易维护旧房（非大地破房），打算中长期持有的，相信中长期全副地的升值潜力，未来也可能卖了还自住房贷款。不考虑新房，因为可替代性太强且不具备稀缺资源。

现金流压力确实是有点大，最后做了5年interest only暂时缓解一下。相信自己五年后的赚钱能力：D

最后实际贷款额度比预批少了十万，一方面因为租金比之前要求的低了点，另一方面我估计银行内部还是收紧了，但因为我没用满贷款额度所以没有影响。供参考。

lordwarped

superan121 发表于 2021-11-22 07:10
之前跟你差不多贷款额（十月中的预批），考虑自己的第一个投资房，看了大半个月就买了南区的全副地易维护旧 ...

thank you for sharing... 我们现在很有可能会等等