没有cavity的Fibre cement weatherboard会漏水吗？

lilysmile

房子是90年代的Fibre cement weatherboard但是没有cavity，请问这样的房子会漏水吗？

另外请问浴室和洗衣房漏水想找人修，听说修的人会给一个certificate相当于warranty，有会问题还可以回头去找，这种修的人一般需要什么资质，那种certificate又叫什么名字呢？

万分感谢各位指点！

kevinakl666

会！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！（凑够15个字符）

Jacob_Mar

Plaster别碰！！！！！！！！！！贪便宜那就另算！！！！！！！！！！！

lilysmile

Jacob_Mar 发表于 2021-11-14 21:54
Plaster别碰！！！！！！！！！！贪便宜那就另算！！！！！！！！！！！

不是plaster，就是fiber cement，长得和timber weather很像的水泥纤维板

Jacob_Mar

lilysmile 发表于 2021-11-14 22:08
不是plaster，就是fiber cement，长得和timber weather很像的水泥纤维板

一个逼样...为啥新房子的fiber cement weatherboard 里头要加cavity...因为只要有板与板之间有丝毫裂缝就会漏水...

湾流

Walker Henry 风格的townhouse吧，在八九十年代建了不少，地点集中在Mt Albert往南到Lynfield一线都有。
如果没有cavity，外墙是直接钉在框架上的。不是说这样的结构容易漏水，而是一旦漏水就直接影响框架结构，后果很麻烦。Fibre Cement虽然短期内比timber耐操一点，但保养不好一样是会破的。
说多一句walker henry的townhouse，两套房子屋顶连接处的排水槽如果清理不及时，可能会在连接位置渗水到结构里面，也是很麻烦……

lilysmile

湾流 发表于 2021-11-14 22:23
Walker Henry 风格的townhouse吧，在八九十年代建了不少，地点集中在Mt Albert往南到Lynfield一线都有。
如 ...

不是townhouse，是house。原话是“System: Direct fixed with no cavity”

湾流

lilysmile 发表于 2021-11-14 22:32
不是townhouse，是house。原话是“System: Direct fixed with no cavity”

没区别，没有cavity的话啥板材都没辙

lilysmile

湾流 发表于 2021-11-14 22:34
没区别，没有cavity的话啥板材都没辙

那90年以前的老房子就有cavity了吗？就不是漏水房了？
谢谢

补充内容 (2021-11-14 22:49):
是真的不懂，求指教。

lilysmile

是不是不仅因为没有cavity，而且是因为那个年代的房子木框架没有经过防腐处理？

vodafone2degree

一般不会，定期要保养上漆，8-10年一次。
不放心找个building inspector拿湿度机测测，一般就门窗附近湿度高点。
90年代到现在要一直漏水估计早塌了。
修卫浴的就算出证书一般也就质保一年，零件质保看什么商家

stnz

I had one of that kind material Unit which had a leaking when I bought.
I resold it after I asked someone fix it,
the only important thing is you have to maintenance it well before it has somewhere leaking.
It will cost you $ after you find the leaking problem.
That is the problem, you have to keep watching it all the time, too hard

variable

沒有cavity的什麼都別碰就好了，現在weatherboard和磚墻都有cavity.

subrina02

老房子 家里没有DIY强人，花钱的地地方多了去了。
北岸80年代造的也很多用这种外墙材料，俗称水泥纤维板， 保养得好问题不大。 但没有Cavity还是比较麻烦 到处都会有潜在漏水点儿

lilysmile

看来还是问题多多，谢谢各位的建议！
想找个差不多的还真是不容易

onetreehill1

lilysmile 发表于 2021-11-14 22:35
那90年以前的老房子就有cavity了吗？就不是漏水房了？
谢谢

确实老房子都没有Cavity，但是好像都不算漏水房

Fiber Cement Weatherboard材料本身没有问题，如果安装的工艺好，里面的木框架又是防水处理的，应该没有问题的，房子很少10全10美的，好好请个Builder检查一下房子比在这里问要强多了

补充内容 (2021-11-15 21:21):
楼主是那个在另一个帖子问的Plaster房子吗，如果是，那你那个图片上的材料应该不是Fiber Cement Weatherboard.

用Fiber Cement Weatherboard的房子不是Plaster房

补充内容 (2021-11-15 21:23):
那个照片上的房子是Plaster房子，和Fiber Cement Weatherboard没有关系的

onetreehill1

如果要给一个certificate的，那必须请政府注册的水工

lilysmile

onetreehill1 发表于 2021-11-15 21:12
确实老房子都没有Cavity，但是好像都不算漏水房

Fiber Cement Weatherboard材料本身没有问题，如果安装 ...

Builder检查过了，房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水
屋检师傅说不是漏水房，但是屋检报告里写了房子外墙没有cavity，木头可能处理过，但是标准可能比H1.2低。
问了朋友说这种的比较容易漏水、
找个差不多合适的实在太不容易了

onetreehill1

lilysmile 发表于 2021-11-15 21:20
Builder检查过了，房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水
屋检师傅说不是漏水房，但是屋检报告里写了房子外 ...

房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水，具体怎么个漏法呢？如果单单是管道问题漏还好说，花钱能修好，但是如果是房子没有屋檐引起的漏水那根本没法修，如果真是这样，那真的放弃是明智之举

lilysmile

onetreehill1 发表于 2021-11-15 21:28
房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水，具体怎么个漏法呢？如果单单是管道问题漏还好说，花钱能修好，但是如果 ...

这房和屋檐没什么关系。
漏水有不仅仅是屋檐的原因，也可能是结构，也可能是水管。
屋检的师傅说不拆开看真不知道具体原因。
最担心的就是如果这种框架的木头如果没有做过处理，漏水很久都没维护那是不是会有更大问题？

补充内容 (2021-11-15 21:47):
我是说房子有屋檐，比较短而已

onetreehill1

lilysmile 发表于 2021-11-15 21:44
这房和屋檐没什么关系。
漏水有不仅仅是屋檐的原因，也可能是结构，也可能是水管。
屋检的师傅说不拆开看 ...

只想说一句话，这个房子你不能买