感觉现在孩子上学周边买个房预算好难

孤愤者

明年孩子准备在New Market附近上私校，因为家里住东区上学坐公车不太方便，本来想让孩子一早起来坐小车也算历练。
但孩子奶奶一听，说这样太辛苦，给了150-200万的现金预算，在周边买个房一到四上学住，周末回东区来，老婆一听挺高兴，开始看房。

这个预算买parnell，Epsom和Remuera最近开发的公寓绰绰有余，但老婆不喜欢，嫌弃公寓没有升值潜力，因为以后这房准备给孩子上大学还有工作住，bodycorp太高对孩子也是压力。就想找个town house，学校周边竟然找不到2百万以下的。刚看到一个300平米Remuera接近New Market的老villa新装修的，开价180万，结果还没看就卖了。

看了半天想，算了吧，干脆买个Unit，反正就是平常上学用的，结果，竟然那种砖瓦unit市场上一个都没有，和老婆说要不看看MT Eden吧，老婆不高兴说离学校太远，最好在走路路程或者开车不超过五分钟的。

其实把预算提高到300万肯定可以买到，但真的不想贷款100万，而且孩子大学第一套房也不想给太好的，总要给一点奋斗空间啊，老婆说别急，等利息再上去了，现金买家可能有更多选择了。

大家觉得明尼利息上去后，房价会更好点吗？或者至少多点选择。

Elddies

明年利息上去以后你和16万移民一起买房，还有多少选择？？？

gawen1972@gmail.com

你用200万买个投资房，在学校附近租个房。

孤愤者

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-8 20:58
你用200万买个投资房，在学校附近租个房。

我一开始肯定是想租房的，没想到孩子奶奶早想送孩子一套房了，所以正好可以看一下，但貌似现在入手时机不好，但以后也越来越贵了吧，唉。

asusual

以后的走势谁也说不准，但现在买的房子未必一定要是给孩子上班用的。那还有很多年呢，可以换的啊

补充内容 (2021-11-8 21:06):
要一次满足所有的要求，自然是难了

liston

房子是供需关系决定的。因为政府看到了，如果不大赦，经济就完了，经济里房地产首当其冲，所以你想一想这大赦里的人，有多少会买2百万以上的房子？  我觉得大部分是工薪阶层，买什么样的房子你们想想呢？ 所以现在可怕的不是大赦这些人，可怕的是不开放边境，那么火力用完了，经济照样完蛋。旅游，留学 航空 等一些列都在煎熬呢。

lodn

如果不是很有钱，买所谓的学区房，例如小学区房，读完小学部读了？还是？

qiqiapple

200现金预算，羡慕

skyjustin

200万现金还是早买早安心 否则通膨一年就要烧掉5%

119900

200个达不溜，买啥不行。。。

rzrljb

你是现金买家，利息高肯定对你有利

南边球的熊

孤愤者 发表于 2021-11-8 21:00
我一开始肯定是想租房的，没想到孩子奶奶早想送孩子一套房了，所以正好可以看一下，但貌似现在入手时机不 ...

孩子的奶奶还缺孙子不？或者是您要不要400个月大的孩子？

我要买车

在奥克兰上大学上班还用去私校吗？别买了，上公校有什么不好

netic

孩子奶奶真给力，200w在学校周边还真买不到合适的，租一个吧，然后200万买个可分割的，留着以后开发了赚了钱，孩子上不上班都无所谓了。

红叶疯了

南边球的熊 发表于 2021-11-8 22:30
孩子的奶奶还缺孙子不？或者是您要不要400个月大的孩子？

我要。来 孙子

angelee123

先把钱要到手  然后  该干嘛干嘛

zhong5487

全款买房还担心bodycrop?

variable

有錢人羡慕ing

F11

有200万现金去otara买2块地收的租金在new market够租房的了，过几年2快地就300多万了不香吗

Jan90

F11 发表于 2021-11-9 00:42
有200万现金去otara买2块地收的租金在new market够租房的了，过几年2快地就300多万了不香吗 ...

这个可以考虑，但楼主夫人可能还是想买中区房吧，不过300万真买不到步行距离到中区私立学校的独立大地房，奶奶能再掏100-200万吗

261874939

我觉得可以稍微等等看，毕竟是200w现金买家大赦16.5w没多少有你有钱的，他们毕竟大部分都是买郊区联排而且还要贷款。

快年底了大家都要过圣诞节，好盘少呀，等等吧。

261874939

zhong5487 发表于 2021-11-8 22:53
全款买房还担心bodycrop?

为啥不能担心，十几套出租房的房哥还老是让我请他吃饭呢，读书时留学生开十几万全新宝马X5跟我借钱加油呢。啥人没有，但也合理了 哈哈哈

park45

liston 发表于 2021-11-8 21:07
房子是供需关系决定的。因为政府看到了，如果不大赦，经济就完了，经济里房地产首当其冲，所以你想一想这大 ...

和你探讨一下。
会不会正好有人前几年没多少首付只能买60--70万房自住。明年或后年趁着低价房子好行情，把这个房子比如100多万买了。赚的钱正好可以上个台阶做首付买200多万的房子。我认识个洋人家庭，近5年时间升级换自主房两次。从（今天的）QV70多万到120多万，再到近200万。以几天这个高居的房价，不能说每个买200多万房子自住的人都买掉个比这便宜的房子。但是以这种方式换房升级的人数量应该不少。我认为只要大赦里有人买房，尽管他们买的是便宜价位的房子。2百万房子也会跟着涨的。

冬天的风

park45 发表于 2021-11-9 10:17
和你探讨一下。
会不会正好有人前几年没多少首付只能买60--70万房自住。明年或后年趁着低价房子好行情， ...

如果实行dti呢，贷不了那么多款了，怎么涨？