在别处看来的，美国华人供房子

Fishing-man

我没JJJJJ 发表于 2021-11-7 13:12
我觉得可能是美国大部分人倾向于把钱放进去股市而不是房地产。而新西兰就不是这情况了，国情不一样。 ...

房地产比股市好很多，可以割穷人韭菜。炒股太危险，华人还是喜欢房地产。

kikilulu

我没JJJJJ 发表于 2021-11-7 13:12
我觉得可能是美国大部分人倾向于把钱放进去股市而不是房地产。而新西兰就不是这情况了，国情不一样。 ...

美国股市是巨大的蓄水池，新西兰股市不具备这个功能

gyfriday

美国房产有遗产税是吗？

房奴甲

gyfriday 发表于 2021-11-7 14:02
美国房产有遗产税是吗？

印象中起征点很高，三百还是五百万之类的。结合他们房子比较便宜的事实，该税跟大多数人无关。

Quad

xiaolaohu 发表于 2021-11-7 00:20
美国这房价才叫正常，昨天Glenfield的那个破房，拍出三百多万，说难听一点，三百多万纽币，从纽约到悉尼到 ...

就是
                                    

xiaolaohu

park45 发表于 2021-11-7 08:22
每个房子的产权和它的居住权都是可以分开的，这就是房产不同于其他普通商品。楼上几位发言主要讨论的是房子 ...

其实我和那几位讨论居住权的，是把房子作为一个居住的场所来考虑的，自然要考虑配套设施教育设施和娱乐设施，作为居住功能来说，新西兰的房子绝对不值的，但是如果你作为产权来看，是把房子作为一个投资的产品，那这个回报率杠杠的，去年的话是30%，秒杀很多美股的回报率啊。所以双方都有道理，其实如果把所有英语系发达国家看成是一个国家的，新西兰的地理位置基础设施医疗教育基本相当于鄂尔多斯或者鹤岗，而纽约洛杉矶悉尼墨尔本像江浙沪，新西兰的年轻人包括老师医生大量流失去上述那些发达地区，流失比例和速度不亚于东北衰落的速度，所以单单分析居住功能，一个像鹤岗的地方，工资远远不如江浙沪，生活成本和油价远远超过江浙沪，机会和市场都远远落后，死气沉沉，百业凋敝，只有房地产一直独秀，然后房价却鹤岗直追江浙沪，甚至比江浙部分地区还高（比如奥克兰远超布里斯班，陶朗加超过黄金海岸），因此在看重居住功能的人来说，在新西兰买房简直是傻叉疯狂。但是新西兰比鄂尔多斯还有鹤岗好的地方就是，虽然本土年轻人大量流失，但是同时可以从中国印度源源不断吸收移民过来，不断地有接盘侠前来，所以单从投资的功能上来看，新西兰房产远远优于英美澳的房产，但是也不能玩大了，直接崩了就玩不下去了，所以前总理才出来降温，从这个角度上讲，虽然新西兰的房产很疯狂，相当于投资鹤岗的收益比例超过上海的房产，属于优质产品， 但是同时也挺悲哀的，辛苦创业赶不上躺平炒房，年轻人只会更多的出走，产业会更加单一。

park45

xiaolaohu 发表于 2021-11-8 17:12
其实我和那几位讨论居住权的，是把房子作为一个居住的场所来考虑的，自然要考虑配套设施教育设施和娱乐设 ...

我完全同意你的观点！辛辛苦苦工作，却赶不上买几套投资房。这样社会是不公平的，尤其是对年青人。可是，买投资房是目前全球超发货币以及通货膨胀情况下不得已的选择罢了。真心请教在这里的各位：有谁能想得到比这更稳妥的投资方式？作为新西兰一个小中产阶级买个投资房也明白房子好贵啊。但是两害（买投资房和通胀）相权取其轻。总不能看着自己辛辛苦苦赚的钱越来越毛吧。

老麦2019

Fishing-man 发表于 2021-11-7 02:14
新西兰如果学美国那样高地税 各种打击炒房政策的话 经济立刻崩盘。从约翰鸡到姐心大，发展经济一不靠发展 ...

如果你是姜key或者龅牙妹，你怎么办呢？新西兰一小破国家 没有高科技没有工业没有矿产...还有一大帮好吃懒做倒毛要养+疫情反复，龅牙妹心里苦 每个人都骂她不太公平啊

冬天的风

新西兰跟美国不具备可比性，美国是高科技立国，美国股市汇聚了大量的高科技公司，苹果，谷歌，甲骨文，因特尔，波音，高通等等。这些公司都是各自领域的最顶端，拥有极深的护城河，处于垄断地位，可以从全世界赚钱，所以美国人买股票收益率更高，反推这些公司有足够的资金去研发，形成一个良性循环。围绕着这些高科技公司诞生了大批的高收入人群。

新西兰的公司不具备全球垄断地位，就没有高利润，也自然缺少高收入岗位。新西兰的高收入岗位都是跟房地产相关的。