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楼主: Fishing-man

[谈房] Glenfiled 再创新高 [复制链接]

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发表于 2021-11-5 00:54:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-11-4 14:52
地点没这个方便还有plaster貌似

这个地方周围一片工业区，修车的，换轮胎的...winson park的居住环境比glenfield好太多了

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发表于 2021-11-5 00:59:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

fuheizhe 发表于 2021-11-4 23:12
搞错中位数5万多 dti是6....不知道谁，只能带40万不到也不知道是不是每个人都有现金100万做首付 ...

确实想不明白，感觉大家的钱都是大风刮来的，300万毛毛雨啦

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发表于 2021-11-5 01:01:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-4 23:47
北岸campbells bay是西湖双校和火山中学全网通覆盖，那市场价格应该再翻一倍，600万起步了吧？ ...

现在谁还敢买靠海边的，又是海啸又是地震的

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发表于 2021-11-5 01:09:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhengy03 发表于 2021-11-4 12:36
西湖女校一般，西湖男校还是挺出色的，去年的NZQA奖学金获奖冠军*北岸只有两家私校，K家这两年的口碑下滑 ...

K家和P的规模差不多啊，没觉得P家很小啊，比大多数college都要大，city的ACG才小，只有一栋楼在马路边上

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-11-5 08:24:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-4 23:44
那以后上西湖的都是来自岛民毛利等原南区人民？华人子弟可幸福了和他们学习毛利语跳起哈卡舞。 ...

不奇怪。新西兰最后也与病毒共存了。

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yushiji

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发表于 2021-11-5 08:55:37 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-11-4 14:52
地点没这个方便还有plaster貌似

Windsor Park坐在1号和18号上，全部10分校区。不过这房买卖太频繁了。

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daydayup66

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发表于 2021-11-5 10:54:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-11-4 11:32
西湖校区开始发力了

除了westlake college，小学，初中，都不咋地，还是感觉这个价格买glenfield太高了

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Fishing-man

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发表于 2021-11-5 11:01:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

daydayup66 发表于 2021-11-5 10:54
除了westlake college，小学，初中，都不咋地，还是感觉这个价格买glenfield太高了 ...

买家应该深受前段时间附近一个卖了183的启发，盖6个算了一下利润不少。

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红叶疯了

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发表于 2021-11-5 11:45:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-5 11:01
买家应该深受前段时间附近一个卖了183的启发，盖6个算了一下利润不少。

哪个房子183万

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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rzrljb

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发表于 2021-11-5 13:23:53 |只看该作者 微信分享

我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst，如果发到个人手里要交39%个税，最后到手50w，觉得好亏啊，这是他朋友刚好卖glenfield的房子，他直接过去喊价喊上去100w，但是要求朋友给他70w回扣，然后他以超过市场价的价格拿到了这套房子，最后开发完了结果赔了100w，之前赚的100w也搭进去了，最后没赚没赔不交税，自己拿着70w回扣开心的笑了

补充内容 (2021-11-5 13:27):
简单来说，提高成本来减少收入减少交税，而成本本身又给了自己人，然后卖房cp是不用交税的，就把要交税的钱洗的不用交税了

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我要买车

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发表于 2021-11-5 14:07:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-11-5 13:23
我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst ...

成立的，他们肯定就是这么操作的

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woshibaba

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发表于 2021-11-5 14:32:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-11-5 13:23
我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst ...

异想天开，这70万怎么给？搬现金放家里吗？那不如卖房时候都要给现金了.

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subrina02

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发表于 2021-11-5 14:36:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-11-5 13:23
我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst ...

老老实实交税比什么都好，为几个税前至于吗
桌子下面的交易弄得不好，日后就是鸡飞狗跳打官司，丑闻揭发声败名裂不说，说不定还搞出人命

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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Quad

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发表于 2021-11-5 15:21:21 |只看该作者 微信分享

房事过热不可持续。悠着点。

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vehicle

灌水之王

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发表于 2021-11-5 20:18:29 |只看该作者 微信分享

从去年第一次lockdown结束到现在，其实真正的最大受益者是大地房的屋主，卖的越晚，挣得越多，和中了彩票似的，因为什么也没做，开发商出的价却越来越多。其实不用眼红开发商，毕竟对比这些屋主他们挣得是非常有风险非常有压力的钱，做过开发的肯定都知道一个项目很难从头到尾一帆风顺。更何况，去年前期买的大地，就算动作快也是要最近或明年初上市，后期或者今年买的地，要到明年底或者2023年才上市，到那个时候的市场如何，或者最后到底花了多少钱盖又挣了多少钱现在都是未知数。对比屋主坐在家里钱从天降开发商还是充满了不确定性

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