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[谈房] 大哥们请问接下来房地产什么方向比较好进入？ [复制链接]

laurent lu

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电梯直达

楼主

发表于 2021-10-29 00:04:39 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

情前期nz无疫情吸引人口以及海外回流，边境封锁后建筑成本增加但供不应求房价飙升

RC和税开发成本降低，扶持三层中密度住房，银行提高房贷利率，控制中位房价。

BNZ实行DTI，抬高贷款门槛，收紧贷款额度保值一下？

对中低端房市，投资，炒房者以及首次购房者有影响，首付更高贷款更少。

预测边境开放后 1-2年：

疫情没有优势开放后人口流失，房源不缺，购房者冷静，买不起的还是买不起，买得起的更难买

↑ 劳动力成本，贷款难度

↓ 人口，建材成本，开发成本

开发成本减低，房价或许下降，新房出售或许难

小盘开发周期短利润？风险高现金开发可以自留

建地/房产投资周期？利润？风险低长期优质潜力建地肯定是会值钱不知道多久

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261874939

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沙发

发表于 2021-10-29 00:05:58 |只看该作者 微信分享

看看红雷哥的帖子吧老弟

两个字

躺平

补充内容 (2021-10-29 01:07):
FYI
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

上sky看看losers怎么秀下限的

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laurent lu

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板凳

发表于 2021-10-29 00:10:55 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-10-29 01:05
看看红雷哥的帖子吧老弟

两个字

超印发福利房价暴涨通胀，拿着现金躺平岂不是黄金变石头?

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liuyangyi

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地板

发表于 2021-10-29 07:41:14 |只看该作者 微信分享

laurent lu 发表于 2021-10-29 01:10
超印发福利房价暴涨通胀，拿着现金躺平岂不是黄金变石头?

都印钞印了快两年了不是。。。。。。。。

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x-ray

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发表于 2021-10-29 10:21:45 |只看该作者 微信分享

躺平了，不想了。年初卖了房子，少赚20万。然后现金在手没有买新的。里外里今年损失50万。。。

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kikilulu

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发表于 2021-10-29 10:34:19 |只看该作者 微信分享

躺平吧。。。

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雾中原野

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发表于 2021-10-29 14:29:50 |只看该作者 微信分享

看看红雷哥的帖子吧

三个字

躺直平

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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Domani

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发表于 2021-10-29 14:36:13 |只看该作者 微信分享

正面刚不动，就换个体位试试看。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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MCM-FLO

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发表于 2021-10-29 15:02:04 |只看该作者 微信分享

下定决心买房的再贵都会买

没下定决心买房的不在乎未来走势

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laurent lu

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发表于 2021-10-29 16:14:15 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2021-10-29 15:36
正面刚不动，就换个体位试试看。

哥哥有何高见没进入行业不知道那块好下手

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Pltr

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发表于 2021-10-29 16:21:44 |只看该作者 微信分享

laurent lu 发表于 2021-10-29 01:10
超印发福利房价暴涨通胀，拿着现金躺平岂不是黄金变石头?

这么着？瞧这意思大家刚躺下没多久，被子都没捂热，你又要起床了？

美股，干里粮啊！

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laurent lu

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发表于 2021-10-29 16:58:14 |只看该作者 微信分享

Pltr 发表于 2021-10-29 17:21
这么着？瞧这意思大家刚躺下没多久，被子都没捂热，你又要起床了？

意淫不犯法嘛

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