BNZ 已经要求DTI 小于 6

小手冰凉的兔子

悦享奇城 发表于 2021-10-31 21:12
笑死了，到时候真市场价格回落了，那些200W大地贷款的大佬们岂不是砸手里 ...

你不用笑死，没有什么东西能一直涨的，有涨有跌才健康。你可以去了解一下2017-2019年有多少开发商是赔本或者根本不赚钱卖的，尤其那些新区flatbush，longbay。16年高峰flatbush的地也炒到了80万，19年中60万不到。

还有现在200万的地，可以建七八个，大佬们只要能建起来风险都不大。大佬们经历过好几轮房地产好的起伏，自然能规避好风险。问题是现在开发行业里混进了很多原来干留学，感旅游业，干饭店的小白们…

晨曦.com

银行一旦不放水，房价必定老实下来。看吧，2022-2023年的房产市场，将和2018-2019年的情况差不多。
手上有项目的，赶紧干完收工；现在入市，签fixed price contract的，到时候感觉就像19年的时候固定了各3年3.99%的利率感觉很爽，21年初看着市场1.99%的利率难受。

ryaninsh

今天房贷利率又上涨了，还好之前锁定了。

Fishing-man

晨曦.com 发表于 2021-10-31 22:56
银行一旦不放水，房价必定老实下来。看吧，2022-2023年的房产市场，将和2018-2019年的情况差不多。
手上有 ...

不是说16万移民刚需吗？银行DTI怕什么啊 华人买房买地不贷款的。那些包装杠杆的不是华人。

zhong5487

明后年就算掉也掉不回19年那个价钱了，比今年最高峰跌个百分之10-20了不起，还是比19年高很多的

subrina02

zhong5487 发表于 2021-11-3 18:55
明后年就算掉也掉不回19年那个价钱了，比今年最高峰跌个百分之10-20了不起，还是比19年高很多的 ...

这话说的 好像跌个20%不叫钱，问问那个抢了488.8东区地的，跌20%痛不痛
应该开发完几乎无利润可言 可能还被套住

Fishing-man

subrina02 发表于 2021-11-3 19:28
这话说的 好像跌个20%不叫钱，问问那个抢了488.8东区地的，跌20%痛不痛
应该开发完几乎无利润可言 可能还 ...

工党和国家党联手为房地产代言 你居然还觉得会跌？如果真不行了 政府会开放海外人士买房送PR。姐心大誓死捍卫房地产 你和党离心离德 就等着哭吧。

subrina02

Fishing-man 发表于 2021-11-3 20:04
工党和国家党联手为房地产代言 你居然还觉得会跌？如果真不行了 政府会开放海外人士买房送PR。姐心大誓死 ...

我看出来了 如果正话反说的话 必有个人利益在里面 实话实说吧 你有几套房在抛售?

冬天的风

Fishing-man 发表于 2021-11-3 20:04
工党和国家党联手为房地产代言 你居然还觉得会跌？如果真不行了 政府会开放海外人士买房送PR。姐心大誓死 ...

姐心大想为房价护航也得看什么时候，能不能护得住。
欧美放水导致的通胀，即将进入第二阶段“能源危机导致的滞胀”

有可能会出现大萧条，工作能不能保住都难说。

新西兰能够独善其身吗？

pategao

冬天的风 发表于 2021-11-3 20:48
姐心大想为房价护航也得看什么时候，能不能护得住。
欧美放水导致的通胀，即将进入第二阶段“能源危机导 ...

嗯？你没看今天失业率数据吗？

冬天的风

pategao 发表于 2021-11-3 21:09
嗯？你没看今天失业率数据吗？

你没看到今天油价又涨了？

冬天的风

pategao 发表于 2021-11-3 21:09
嗯？你没看今天失业率数据吗？

我说的是欧美已经出现了滞胀的苗头，新西兰不可能独善其身。当然了，你也可以认定新西兰不会出现问题。仁者见仁智者见智。

anzbank

pategao 发表于 2021-11-3 21:09
嗯？你没看今天失业率数据吗？

https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/as-many-as-45000-missing-from-unemployment-stats-maori-undercounted/6HMNQIMO7CZOHRSAVTPXRFGIT4/

pategao

so what a??

冬天的风

我要买车 发表于 2021-11-3 22:35
60楼的，用你那感人的智商给解释解释

开发商大把现金等着捡漏呢。

wesley_l23

rzrljb 发表于 2021-10-28 22:10
你搞错了吧
The average UK salary
In April 2020, the median weekly earnings for full-time employees ...

“英国房子均价25w英镑。。。。。。”

看了大佬们的讨论，受益非浅。但还是有个问题不明白。

请问各位大佬，

新西兰引入DTI的目的是什么？是为了抑制房价还是为了使房价可负担化？还是包括其他什么目的？

从楼上各位大佬引用的英国数据，貌似英国是为了达到房价可负担化的，那么奥克兰房价均价或降到七八十万吗？

rzrljb

wesley_l23 发表于 2021-11-4 09:57
“英国房子均价25w英镑。。。。。。”

看了大佬们的讨论，受益非浅。但还是有个问题不明白。

主要是降低金融风险，全球大放水，新西兰房价涨第一，为啥？因为新西兰房市没有dti，没有cgt，没有各种限购，你可以看看其他国家，不是不涨，只涨10几，这样的涨更健康更持久，他们的政府放的水流入了房市不是很多，更多的流入了企业，这样国家经济才能好。而新西兰涨了50%，说明放的水流入了房地产市场，那实体经济会变得更差，而且一旦加息可能房市崩的更狠非常不利于经济稳定。各种条条框框不是非要你跌，是防止你超涨，因为一旦涨过头，真跌的时候谁也拦不住