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[谈房] 大神们，买房没有LIM有那些风险? [复制链接]

shu248

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-10-27 16:06:40 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

买房没有LIM Report 有那些风险? 能做些什么来尽量降低风险? 市政太忙，来不及，律师说的挺吓人。cross lease, footprints match title

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黑羊

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沙发

发表于 2021-10-27 16:12:09 |只看该作者 微信分享

建议上relab 调memoridum of lease 和检查 flooding 情况。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

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板凳

发表于 2021-10-27 16:27:15 |只看该作者 微信分享

“crosslease footprint match title” 和 LIM 沒關係啊如果你律師真的這樣說這個是check title 是看看crosslease 房子之前對方有沒有因為沒拿鄰居同意改建沒更新title 查的應該是property file 而不是LIM呢

LIM 坦白說對大部分買家而言看的只是房子之前有沒有改建加建和拿CCC （就是經常有人來問的這些—— 最重要還看Council 對房子有沒有懸疑不決的執法行動 (enforcement matters 他們不一定執法就弄花你的LIM report 而已買了當然就變成你的問題了) 其他的可以看看有沒有土質洪水等有沒有問題最後是地上有沒有可能是交通局要收前面幾米地做擴路的 road widening designation 等 - 如果這些都沒有那基本就可以了

如果都沒有基本就沒什麼好看了 - 對一般買家而言

补充内容 (2021-10-27 16:28):
ignore 最後那一句現在連在原帖刪掉東西都不行了

补充内容 (2021-10-27 16:34):
寫錯了不是“對方” 是想買的這個房子之前有沒有改建而沒更新title 的flat plan （一般是因為沒拿crosslease鄰居同意才會沒更新）

MNZPI

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