翻新一个5平方的浴室大概需要多少预算?

hellovista

家里有一个小浴室面积大概5平方, 想要翻新一下
大概罗列了一下需要做的内容:

麻油花

拆东西时候需要封电堵水。水电需要换位置吗？还有三合一需要安装吗？出水口是否和新的水见吻合？等等一系列问题

我要买车

按现在他们讨论的建筑成本 2500一个平米

lodn

我要买车 发表于 2021-10-8 22:29
按现在他们讨论的建筑成本 2500一个平米

改装拆除工程， 浴室用件多， 配件， 2500平，估计没人做

q3367210

改建和新建得到2500完全不是一回事。

瓷砖浴室的话大概25k+g，最低估计18k有人做，但最好别用，瓷砖太容易做烂了，手艺很重要。

我要买车

lodn 发表于 2021-10-8 22:39
改装拆除工程， 浴室用件多， 配件， 2500平，估计没人做

装修不包括地基，地板，墙体，屋顶，门窗，设计，结构，土质，检查这些费用呀

q3367210

我要买车 发表于 2021-10-8 23:33
装修不包括地基，地板，墙体，屋顶，门窗，设计，结构，土质，检查这些费用呀 ...

您做过装修嘛？如果没有做过你可以类比为recladding。

至少拆就是多了一道工序，而且拆的过程中你不知道那些老builder怎么瞎几把干的，有可能有时候一块板需要比你想得多花2-3倍时间拆下来。拆完后浴室是很容易漏水的，甚至有可能要换framing（我见过stud烂到只剩下1/3的），然后楼板换不换，新的shower tray wastte如果在混凝土楼面还需要切地基挪waste位置，重新做切开的地基，碰到老的铜管有老化的情况你换不换，如果有大砖墙你还需要打水泥钉或则重新搭framing（以前很多用cavity batten做的大概率都烂了）。

真的太多了，哥们儿，没办法一一列举。甚至会做装修的builder在技术上我认为比只会做新房的木工强多了。

q3367210

我要买车 发表于 2021-10-8 23:33
装修不包括地基，地板，墙体，屋顶，门窗，设计，结构，土质，检查这些费用呀 ...

这就是recladding比普通上weatherboard要贵得多，基本差不多是6-8倍，要不然很容易盖不住屁股，亏得爹妈都认不出你。

moonIlight2013

为啥不用浴缸了？我听说卖房子的时候浴缸比淋浴好卖。很多新西兰人喜欢浴缸。

Shuyang.L

moonIlight2013 发表于 2021-10-9 03:19
为啥不用浴缸了？我听说卖房子的时候浴缸比淋浴好卖。很多新西兰人喜欢浴缸。 ...

浴缸用来放脏衣服和盆子么？

moonIlight2013

Shuyang.L 发表于 2021-10-9 06:52
浴缸用来放脏衣服和盆子么？

。。。。。。。。。。

如果你家里有小孩子，浴缸方便很多帮他洗澡。再说很多成年kiwi也喜欢泡浴缸，不是太喜欢喷淋的，尤其冬天。这是我知道的情况。但你说放脏衣服什么我闻所未闻，见所未见。

我要买车

q3367210 发表于 2021-10-9 00:50
您做过装修嘛？如果没有做过你可以类比为recladding。

至少拆就是多了一道工序，而且拆的过程中你不知道 ...

就算之前framing，楼板等有泡水，腐烂，但没拆开之前也不能把这钱就算在报价里呀，要是打开不需要换，这钱还收吗？会给owner说这部分人工多报了吗？

我要买车

q3367210 发表于 2021-10-9 00:52
这就是recladding比普通上weatherboard要贵得多，基本差不多是6-8倍，要不然很容易盖不住屁股，亏得爹妈 ...

那就应该先报价拆，拆好之后再报价装，这样没有隐藏费用也不用担心多做活，该多少钱摆在明处不好吗

红叶疯了

我要买车 发表于 2021-10-9 13:43
那就应该先报价拆，拆好之后再报价装，这样没有隐藏费用也不用担心多做活，该多少钱摆在明处不好吗 ...

想法很美好 现实很骨感。你还是先把车买了吧

hellovista

moonIlight2013 发表于 2021-10-9 03:19
为啥不用浴缸了？我听说卖房子的时候浴缸比淋浴好卖。很多新西兰人喜欢浴缸。 ...

浴室太小, 浴缸一年都用不到2次, 太占地方了.每次洗澡还得跨进跨出不方便

野牛

说实话如果是个有经验的装修队，都只会到实地记录情况后再给出报价。 隔空报价不准，坑多，练手装修工说不好干一半就跑了

野牛

如果楼主真的想知道大概，那就大概估计一下，具体还是按实际情况来，管道线路结构屋况等都会严重影响时间。我是个DIYer， 并非专业。 用我长期观察专业人士施工速度配合自己做的时间来推算专业工人的用时。不够一小时的按一小时算。

人工每人120 + GST 一小时 ， 贵是贵一点，至少不拆坏东西，事后打扫清洁干净，省心。 收费不含扔垃圾费用。

拆除浴缸 - 3小时左右，看结构 $350 +
拆马桶 - 1小时 $120 +
拆除洗脸池 - 1小时左右，看结构 $120 +
拆墙壁瓷砖和GIB - 3小时左右 $350 +
拆地板瓷砖 - 3小时左右 $350 +


安装
马桶防水插座 - $250 含材料
地热 - 要看产品不好估计时间
上GIB - 框架情况会影响安装时间，有些框架最好能防腐木重做。拆了GIB再估最好
地面防水 - 4小时 $500 + 加 材料费（$200左右）建议墙面也做防水，多花不了多少钱。
淋浴区加不锈钢底座 - 看产品估价
地面瓷砖 - 手工$3000左右，含切割，铺装和水泥。 不包含木地板需要加装的水泥板。 瓷砖一平米30-150都有，80左右就已经不错了。考虑到废料和以后备用材料需要至少多买15%。
墙面瓷砖 - 估计你浴室是2.5X2米， 2.4米高度， 11平米墙面积。 因为你会上新的GIB，等于新墙面准备工作比较快，$1800 +。
安装淋浴区玻璃门 - 4小时左右，$500 +,看产品
装马桶$300 +左右
装镜柜 - 看实体柜子而定 一般来说三小时左右 $350 +
装洗脸池 - 看实体柜子而定$300左右
装毛巾架 - $250 + 架子

加上材料大概是2万多一点点，用料算中等档次这样。

个人意见，大家看看就行了


补充内容 (2021-10-9 16:59):
壁龛是什么地方的，估计300左右吧

我看楼主没有列出淋浴头，mixer， 这个安装200+

装所有有出水和下水的产品都可能需要水工改位置，这费用无法估计

hellovista

野牛 发表于 2021-10-9 16:48
如果楼主真的想知道大概，那就大概估计一下，具体还是按实际情况来，管道线路结构屋况等都会严重影响时间。 ...

感谢回复, 太专业了

tiancaiwt

野牛 发表于 2021-10-9 16:48
如果楼主真的想知道大概，那就大概估计一下，具体还是按实际情况来，管道线路结构屋况等都会严重影响时间。 ...

为什么地面5平米的瓷砖手工费要3000，而墙面瓷砖11平米却总计只要$1800？

野牛

tiancaiwt 发表于 2021-10-9 21:38
为什么地面5平米的瓷砖手工费要3000，而墙面瓷砖11平米却总计只要$1800？

地板拆除以后凹凸不平，需要做的准备工作耗时耗力， 不是新房基本都要找平   浴室地面瓷砖水泥的coverage要求高，围绕淋浴间切割瓷砖耗时，还有洗手台地面那些管线在瓷砖打洞 之类之类

墙面因为新做GIB可直接施工，且淋浴房占去大概4平米面积没算在墙面积里，故耗时较少的多。

野牛

还有的就是地面施工远比墙面施工费腰费膝盖， 地面准备工作昨晚还要等第二天才能回来继续施工，来来回回的耗时也应该算进成本

干活讲的是质量和服务，有人收60一平米，有人收120， 有人收180， 这都不奇怪。就像楼上的网友说的，报价不是只看面积，是要看做什么，做哪部分。 细节决定价格，价格决定质量，只看价格的往往都到完工后都不满意。 自己做过的人都知道，做得好又快的师傅那是多少年的经验受了多少伤才换来的技术，人家一天做的事，我们三四天都不一定能做出一样的效果。

房奴甲

浴缸这个东西我觉得慢慢也会变的不那么必要的。生活紧张的人没有时间收拾清洁，预算紧张的人买的房子小。所以以后这个东西整个房子里有一个就行了，不用像过去造的房子那样弄个spa在卫生间把面积都占了。当然这是百姓普通房子，两百万以下的吧。我曾经在这么个大家伙里摔伤。家里老人绝对不能用这玩意。

红叶疯了

房奴甲 发表于 2021-10-10 02:22
浴缸这个东西我觉得慢慢也会变的不那么必要的。生活紧张的人没有时间收拾清洁，预算紧张的人买的房子小。所 ...

哈哈哈哈 你摔缸里了

lin

野牛 发表于 2021-10-9 16:48
如果楼主真的想知道大概，那就大概估计一下，具体还是按实际情况来，管道线路结构屋况等都会严重影响时间。 ...

学到东西了！

261874939

野牛说的不错，隔空报价都是不准的。。上门才比较准确。

但现在我们都是挑活做的。。来个砍价的就别联系了。。所以一般都要涨价。。。缺人啊。。。没办法