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[谈房] 想自己建房 [复制链接]

252077251

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-10-2 00:19:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大佬们有什么建议的或者一些建房的流程可以指导一下吗？本人小白一枚

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混乱中...

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板凳

发表于 2021-10-2 00:53:17 |只看该作者 微信分享

准备好比现房多出10万或者20万

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一缕烟丝

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地板

发表于 2021-10-2 12:14:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

学费准备好

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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xuli019

大天使

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发表于 2021-10-2 12:19:49 |只看该作者 微信分享

找个大包公司就行没那么多事

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252077251

大天使

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发表于 2021-10-3 00:57:41 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-10-2 01:39
准备好预算多出10万或者20万

嗯，开始弄不打算赚钱了，保本就好，学点东西

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252077251

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发表于 2021-10-3 00:59:19 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-10-2 13:19
找个大包公司就行没那么多事

大包公司只要是包啥的?比如你有块地給大包，他们就包你到房子建好吗？还是只是包某些东西

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252077251

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发表于 2021-10-3 01:00:01 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2021-10-2 13:14
学费准备好

已经准备好接受踩坑的准备

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xuli019

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发表于 2021-10-3 07:14:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

252077251 发表于 2021-10-3 01:59
大包公司只要是包啥的?比如你有块地給大包，他们就包你到房子建好吗？还是只是包某些东西 ...

基本可以理解成交房子给你生地变熟地也帮你做自己预留10-20,万就行

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xuli019

大天使

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发表于 2021-10-3 07:17:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

252077251 发表于 2021-10-3 02:00
已经准备好接受踩坑的准备

身边朋友都没有亏的你想多了别找管理找大包公司

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大爱奇异果

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发表于 2021-10-3 08:49:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-10-3 08:17
身边朋友都没有亏的你想多了别找管理找大包公司

为啥大包公司更好呢？管工为什么不合适呢？谢谢

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xuli019

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发表于 2021-10-3 12:41:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

大爱奇异果发表于 2021-10-3 09:49
为啥大包公司更好呢？管工为什么不合适呢？谢谢

你完全不懂别找管理大包速度也会快些

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252077251

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发表于 2021-10-3 14:14:39 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-10-3 13:56
千万要怎么方便怎么来，不能以省钱为前提，否则就是给自己埋坑。比如说大包报50万，管理说48万，可是最后 ...

学习了。。。。。。。。。。。

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发表于 2021-10-3 14:15:27 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-10-3 13:55
大包不用操心，管理你自己还得操心。

对的呀，搞两块地交给打包，自己还有时间去干其他的生意。

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发表于 2021-10-3 14:16:23 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-10-3 13:41
你完全不懂别找管理大包速度也会快些

管理和打包是分开的吗？我以为大包里面有给你排一个管理在里面看着，

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商科即是工地

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发表于 2021-10-3 15:45:55 |只看该作者 微信分享

大包：你只付钱给你对接的大包公司从头到尾按进度可能就付几次吧

管理：每一笔invoice都由你自己直接支付。几百张inovice吧隔三岔五就一张invoice要付想学东西和考验自己的心理承受能力欢迎选管理

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商科即是工地

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发表于 2021-10-3 15:46:21 |只看该作者 微信分享

不管是管理还是大包超预算正常。

但是亏本很少

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war2009

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发表于 2021-10-3 15:56:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

看自己的能力吧，如果相信自己能力。对全局能掌控，又有大把时间的话可以找管理。在建房的过程中可以学到很多东西。

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大爱奇异果

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发表于 2021-10-3 18:58:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

主要是现在大包也都不签完全固定价钱的合同，中间好多可能加钱的地方。

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隐于世

SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-4 06:58:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以和我联系一下，我们华人团队，自己开发项目，也做大包，经验比较丰富，需要的话可以考虑

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-4 08:48:58 |只看该作者 微信分享

你好，可以加一下联系方式，我可以提供这方面的服务

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开心妈妈

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发表于 2021-10-4 08:55:07 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-10-2 01:53
准备好比现房多出10万或者20万

请问为什么比现房还要多这么多呢？求教。谢谢

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renf2015

灌水之王

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发表于 2021-10-4 09:23:58 |只看该作者 微信分享

大包要看好合同，建造过程中可能会有合理非合理的各种variation，你自己也要判断，其他基本按合同程序走，在规定的工期内建好，按进度付款等等
找管理：需要更多的信任度，和屋主参与度，屋主有较多时间和想借着盖房的机会真正了解建筑过程的可以考虑，不管选哪种，心态都要好，只要结果（投资回报）是好的，不要太纠结过程细节，非要和大包，管理死磕一些细节，按照自己的理解指挥项目，自己心累不说，也失去了你找大包，管理的初衷

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