ABC Jeff生意推荐 每周三定时更新

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北岸鱼薯店，周租$471，营业额$11,000! 无竞争，靠海边，一周六天45小时，易上手，设备近新。业主因身体原因不得不出售。出价$330，000 ---------------------------------------- Rosedale 中餐馆 华人商圈，周租$860+Gst 出价$99,000+stock! 位置好，在著名华人饮食街，一天中进店用餐的人流不断，近Kristin，albany mall。街边停车或使用餐馆后的停车场，餐厅自带6个车位。室内可坐40人，厨房设备齐全， 3个炉头。周租860+gst，物业管理费一年$4240.6。想入驻此商圈的朋友一定不要错过！ --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一周入账$23,000! Mt Albert无竞争咖啡店出售！出价$620,000+stock! 这是一间宽敞明亮，装修现代的咖啡馆。它位于中区Mt Albert居民区，周围无竞争。热情的服务，美味的菜肴和优雅的环境让本地人流连忘返，前来用餐者络绎不绝。 周消费咖啡豆约25kg，营业额在$22,000到$25,000之间，并且还在增长！店内外可坐80人，露台带cover，即便下雨天也可以坐在室外品咖啡。门外方便停车。一周营业7天，只开到下午4点。 Fully managed team，有整套的管理团队帮您打理，目前有6个全职和6个兼职，一年净利润16万。当然如果你想参与进来，以经理或其他职位和团队一起工作，那么你的收入会更高！ 租金一周$1,307+GST，到2034年结束。Rates一年$5,642.36。 综上所述，这是一个不可多得的好生意，低租金，高回报，同时它还有着可挖掘的潜力，比如经营晚餐，申请酒牌等等。 机会来了，不容错过！

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捡漏的机会来了！北岸商业住宅高密度区洋人餐厅出售，开价仅$98,000！（可议）

这家位于北岸的洋人餐厅有着20余年的历史，大量local及熟客光顾。现营业额每周约8000，业主说曾经做到17000，因家庭原因要回欧洲，无暇顾及，因此降价急售。

餐厅白天做咖啡厅，一周七天，然而只有周四，五，六晚开放晚餐。有酒牌，设备齐全。环境优雅，deck围绕餐厅而建，客人可以惬意的坐在室外享受阳光。室内加室外可摆放将近70张椅子，有包间，餐厅可以承接中型的晚宴。

附近Barfoot， Harcourt， Toyota 等office林立， 同时也被众多公寓所包围。 地处街角，使得餐厅两面得到曝光。附近停车位多且便利，又为其增添优点。

在我看来，该饭店应该顺应潮流，在菜单上做些改变，不应以一味的洋人口味来设计菜单。而Asian fusion是不错的选择，该区域的亚裔群体很庞大。
厨房大小合适，有改造的潜力，带酒牌，试想一下光是setup这些数十万的成本和大半年的时间就要投入进。机会难得，有兴趣的买家朋友不容错过。


月租$5558，ongoing$980

目前仅售9万8千加货，屋主急售，可议价，欢迎来电咨询更多信息。 Jeff 02108413180





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拥挤又繁忙！Birkenhead主路盈利咖啡店出售，开价仅$99,000+stock!

拥挤有的时候不一定是坏事，起码对于这家咖啡店来说。这不，旁边又建高档公寓了。这家咖啡店位于显眼的主路，商店林立，进店用餐的生客熟客络绎不绝。附近就是停车场，店内可坐40人左右。

目前除了owner外还有一名全职和四名兼职在做。一周七天营业不做晚餐。店主说在冬季周营业额约在$6000左右， 夏季在$7000-$8000左右。周租金$787 including GST，在这个绝佳的位置相当划算   Jeff 02108413180


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高增速地区Hobsonville中心Sushi店出售，开价$138,000+stock

Hobsonville地区的发展速度大家有目共睹，这家位于其中心的Sushi店带给你无限的商机，无论是继续做日料还是转换成其他菜系，齐全的厨房设备是你成功的后盾！

商店林立，人来人往，高密度住宅区又近学校,店内外可坐30人左右，餐厅除了提供寿寺外也做一些简餐，一周开6天。目前由业主和全职和兼职各一人工作，业主透露周营业额在5000左右。周租$723(include GST).
买下这个生意相当划算，因为近新的装修和厨房设备就值不少钱。新西兰办事效率不敢恭维，若是自己建立一个类似的生意，流程一圈走下来恐怕大半年都要过去了，然而时间就是金钱！

有打算去Hobsonville 看店的朋友请关注下这个店，物有所值！     Jeff 02108413180

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可见的潜力，Freemans Bay咖啡厅急售！开价仅$90,000+stock

为什么说此店极具潜力？因为它周围都是办公楼，白领金领云集，消费能力高。但在Covid期间不少office关闭，影响了营业额。但是随着疫情逐步得到控制，经济回暖，办公室的人又回来了，营业额又逐渐回升；你可以承接一些office的catering，增加额外的收入；另外你也可以延长营业时间如开放周末，因为它靠近Victoria Park，周末也很热闹。

该店可坐35人，目前周一至周五营业（6am-2:30pm），厨房设备齐全，可满足大部分咖啡厅做餐需求。租金每周$1,197 include GST. 业主告知目前营业额在$5000-$6000左右，每周消耗10kg咖啡豆。
现因业主家里新添新成员，经营有心无力，在此急售。

有心想在这附近看店的朋友要抓紧了，要赶在office人全部回来前赶紧熟悉并适应节奏!   Jeff 02108413180


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闹中取静，北岸高档洋人社区咖啡店急售，开价仅$89,000+stock

该店位于北岸著名洋人社区，门前就是公交车站，旁边是new world及大量商铺，人流量很大也易停车。门前有小yard，可坐20人，屋内也可坐20人。
此店非常适合刚入行的新手，为什么这么说？一是因为它店租便宜，周租金才$590，在这个位置是相当便宜了；二是因为它不需要很多员工， 目前夫妻二人再加一个兼职就可以玩转；三是它有潜力，业主透露曾经周营业额上过1万5，现在因为个人再加上其他原因，导致营业额只有$5000-$6000左右
如果你勤奋，能够吃苦，厌倦了打工挣着一份固定工作的话，那请你一定不要错过这个店！Jeff 02108413180


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Rent+ongoing，一周仅$630!北岸bay区sushi店出售，开价仅三万+stock！

这家位于热门Bay区之一的Sushi店如今出售了，它的位置优越，位于主街的街头，住在附近公寓的人出门走几步就可到达，另外还有新的公寓在建。图书馆，medical center等也在它附近。

小店适合新手，一对couple就可以玩转。店内坐五人，室外可摆放两张小桌。业主说周营业额在$4000到$5000左右。然而周租金加ongoing含GST才630。设备齐全，如果有想要转型做别的餐饮或者增加项目如奶茶，炸鸡等也可。
开价三万，感兴趣的朋友不要错过。请联系Jeff 021 084 13180


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北岸Rosedale商圈持牌餐厅出售，周租$1317含GST,开价$105,000!

这家餐厅位于北岸热门商圈之一的Rosedale，门前拥有大量停车位，靠近韩国超市Wang。室内宽敞明亮，室外deck可坐15人。全店共100平米，可坐50余人。中式厨房，设备齐全。一周六天，中午营业到晚上，目前有两个full time的working owner外加一个part time在做，周营业额在$7000左右。目前商圈内日料，韩餐还较少，有相关经验的朋友可以考虑转其他菜系。
商圈物业对做餐饮行业店铺的数量有严格限制，因此想通过买店进驻商圈的机会不多。现在机会来了，感兴趣的朋友请联系
Jeff 021 084 13180

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西区饺子馆---高盈利+低租金，你还在等什么！？

5年前两个IT专业的男生看中了这家饺子馆，虽然没有相关工作经验，但凭着敏锐的商业嗅觉和结合店的租金和营业额，最终拿下了这家店。5年过去了，时间证明了他们的选择，两位年轻人收获了丰厚的回报，仅去年一年的营业额就达到了将近82万！

这家饺子馆位于西区繁忙主街，周围各大商场超市，易停车。10年的老店积攒了大量的熟客，洋人居多。租金很低，不到$500一周，准确来说$492，营业额一周达到$19000! 店内可坐50人，大多数洋人也是进店，刷卡，打包，走人。

如果你接下这个店，无需思考做市场和装修，而体力将会是你最大的挑战。大家都知道做餐饮非常辛苦，而辛苦过后有着丰厚的回报才是值得的。如果你有心经营一家赚钱的餐馆，请不要错过这个好盘！

开价$370,000+stock
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北岸Takapuna低竞争咖啡馆，只要做得好，客户全是你的！$80,000+GST

这家位于Takapuna的咖啡厅和medical center同驻一个building，周围坐落各类公司，办公室。重要的是在办公室里不止有白领工作者，还有前来咨询的客人。如楼上是做建筑设计土地分割的，隔壁大楼是做保险的，那么就会一直有源源不断的人流，这对咖啡店的重要性不言而喻。

邻主路，有大量停车位。对面是学校，北面是公寓。咖啡厅装修高档有情调，店内外可坐60人，店外有一个大deck，在夏天多放几张桌椅非常吸人眼球。厨房宽敞设备齐全，方便承接公司的catering。

月租金$4,915+GST，业主透露目前周营业额在五，六千左右，咖啡豆消耗10kg左右，因家庭原因无心经营在此转让。

这家店有着独一无二的位置优势，无论你想继续做咖啡厅或改为其他餐饮，一定要做好口碑和marketing，这样这片区域的客人就只会来你的店消费！

开价$80,000+Stock 有意者请速联系  02108413180 Jeff

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必将爆火！Takapuna主街餐馆出售，开价$120,000

该店位于Takapuna繁华商业街，目前在进行改造，改造项目会在今年年底完工。改造期间的周营业额在4000左右。店内可坐30人。

这家店的优势有很多：1.租金合理+租期长---每周$832，到2033年结束！2.高消费社区，被商业办公室如Kiwi bank，post shop，Asb包围，也和Starbuck，Cream momo， Eat street等名店相辅相成，走路五分钟到海滩，Takapuna停车场一下来就到店. 3巨大的潜力，巨大的人流量。当这条街改造完成后，势必会成为一道亮丽的风景线。4厨房设备齐全，有想法转换菜系，便可立刻动工！
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北岸奶茶店，无竞争，开价仅$35,000！

这家奶茶店位于北岸繁华商圈之一，周围办公室，餐馆林立，旁边还有公寓。并且只有这一家做奶茶。除了出售奶茶外，还做炸鸡，面条等餐食。

门外易停车，店内可坐40人左右，周租金1147。店已经有10余年历史，有过辉煌的曾经！这家店适合有想法有能力的创业者，稍作装修整顿，可延续以奶茶+简餐的商业模式，也可另辟蹊径，相信会有很好的未来！

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每周1万6，Takapuna精装修咖啡店出售！开价$360,000

这家位于Takapuna的咖啡厅装修别具一格，位于靓街的街角，人流量很大。早餐，branch和各类咖啡饮品应有尽有，美食与佳饮吸引并留住了大量新老客人。员工目前有4个全职和4个兼职，兼职主要是周末来，因为周末往往非常忙。
周租合理，周租$1634十gst Vendor告知目前营业额在$16000左右，相信随着Takapuna商业街的建设和经济的复苏，会越来越好！
这个店潜力很大，除了上述外，你也可以开设晚餐，这么好的位置只开到下午实属有些可惜。机会就在眼前，想看店的朋友抓紧了，联系Jeff 02108413180

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该店室内可坐45人左右，室外可坐10人，街边免费停车，下午五点后后门停车场可免费停车。优点如下所述：

绝佳位置---高曝光度，位于West city Waitakere商圈的入口之一；离Unitec走路3分钟不到；奥克兰最大的室内游泳馆也在该区；Law Center就在马路对面，公共停车楼也在对面；门前还有个open space，有3张公共bench，客人可以坐在这里等takeaway order

厨房perfectly for conversion----方方正正，看起来非常舒服，大概有20多平米，设备齐全，满足大部分改造需求。另外他们还有个小walk in chiller，非常棒！

低租金---每周484，加上opex一周才553！

很有潜力----新的parkn save在建，隔壁也要开家新的干洗店，到时会吸引不少客人；随着疫情影响逐渐减少，回归学校的学生也会越来越多；整条街带酒牌的店很少，而这家的酒牌已经already in place！

另外：结合该店的优越位置，客户群体，消费水平和周边餐饮现状，个人认为此餐厅事宜主打中式takeway，包子饺子一类简餐，或fishn chips，pie store。当然包子饺子一类最为适合，因为在白天上班族和学生都可以作为主餐消费，而晚上以家庭为单位的客户也会进店消费。个人观点，仅供参考！

开价$99,000+stock 有兴趣联系Jeff 02108413180

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一周入账$23,000! Mt Albert无竞争咖啡店出售！出价$620,000+stock!

这是一间宽敞明亮，装修现代的咖啡馆。它位于中区Mt Albert居民区，周围无竞争。热情的服务，美味的菜肴和优雅的环境让本地人流连忘返，前来用餐者络绎不绝。

周消费咖啡豆约25kg，营业额在$22,000到$25,000之间，并且还在增长！店内外可坐80人，露台带cover，即便下雨天也可以坐在室外品咖啡。门外方便停车。一周营业7天，只开到下午4点。

Fully managed team，有整套的管理团队帮您打理，目前有6个全职和6个兼职，一年净利润16万。当然如果你想参与进来，以经理或其他职位和团队一起工作，那么你的收入会更高！

租金一周$1,307+GST，到2034年结束。Rates一年$5,642.36。

综上所述，这是一个不可多得的好生意，低租金，高回报，同时它还有着可挖掘的潜力，比如经营晚餐，申请酒牌等等。

机会来了，不容错过！

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中区无竞争咖啡厅出售，营业额$23,000+!咖啡豆一周25kg
位于居民区，宽敞明亮，全新装修，室内外可坐80人，店租仅$1307+gst。目前业主脱手由团队管理，去年报表显示盈利16万！开价62万

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