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5月房产报告 ||供应紧张，房价还在涨... REINZ发布了5月份房产交易最新数据！ *REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源 地区负责人及评论家发言 达尼丁 “达尼丁市5月份的房产中位数价格为64.3万纽币，比去年同期上涨了29.7%。由于政府发布的新政策，投资者活动有所减少，部分投资者选择退出市场，房租也在减少。然而，不断上涨的房价还是难以让人们负担得起一套房子，首次置业者在市场上仍保持活跃，但数量也明显减少。供应紧张为房价的上涨增添助力，许多楼盘也将提供更多的优惠措施。” Liz Nidd——RElNZ地区评论家 皇后镇 “皇后镇地区的买家询盘依然活跃，但在政府修订了相关投资者的法律规定后，投资者在市场上保持了观望和谨慎的态度。新房源数量同比下降19.6%，月环比下降4.5%，这符合冬季市场低谷的现象。自“跨塔斯曼社交圈”计划开启以来，来自海峡对岸的咨询数量增加，国际社会对皇后镇的房子兴趣也随之增加。奥塔戈地区的市场活跃度（尤其是皇后镇）将在冬季有所提高，预计未来几个月将保持稳定。” Gail Hudson——RElNZ地区总监
Otago地区数据对比 与2020年5月相比
- 中位数价格上涨32.6%
- 销售数量增长69.3%
- 销售天数减少19天
与2021年4月相比
- 中位数价格下跌4.3%
- （季节性调整后中位数价格下跌3.0%）
- 销售数量增长17.2%
- （季节调整的销售数量增长5.5%）
- 销售天数相同
季节性调整后的结果显示：目前32天的可售天数低于10年间5月份的平均水平39天。当前可供出售的库存水平为10周。 季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。
Otago地区售价中位价及销量数据
Otago房产交易趋势及相关数据 价格↑ 销售量↑ 销售天数↑ 总体↑ Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价、销售量以及销售天数都在上涨，总体走势向上。
Otago前5年中位数售价
Otago前5年销量
Otago前5年销售天数
Otago前5年房价指数
在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，销售量在过去12个月内持续增长，销售天数的趋势逐渐平缓。房价指数是过去3个月中表现最差的，是过去12个月中表现第二差的指数。
本期内容到这里就结束了，点击阅读原文可查看原文链接，想了解其他资讯或是有不同看法可留言或者添加下方Agent小婷微信，会及时回复！ 声明：本文仅供参考，具体税务问题请咨询您的顾问
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发表于 2021-6-22 16:21:57
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