求助：租客WINZ中断支付3周

好梦成真

经过法庭审结，租客拒付欠租及赔款，申请强制执行后，由WINZ开始支付，但不知什么原因，现停了3周没有支付了，打电话WINZ，拒绝透露，强制执行庭每次解答都不同。不知其中缘故，所以在此请教房版大神们，叩谢！

雾中原野

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一缕烟丝

增值无望麻烦又多，以还要交税，卖了吧

261874939

就是这样，福利人想让winz停就能停。。想办法求他们走吧。。上庭你也是输。。

好梦成真

261874939 发表于 2021-5-12 12:55
就是这样，福利人想让winz停就能停。。想办法求他们走吧。。上庭你也是输。。 ...

你没有看明白问题啊，这个是法庭审理后强制执行的事了，租客早已被依法驱逐。而且事情不是像你想象的房东得求房客，都有法律程序的，违反了既定法律条款，TA们就会被依法驱逐。

261874939

好梦成真 发表于 2021-5-12 13:32
你没有看明白问题啊，这个是法庭审理后强制执行的事了，租客早已被依法驱逐。而且事情不是像你想象的房东 ...

什么想象都好，现在winz拒绝为你租客埋单那是事实。。。而且winz直接不鸟你。。。你可以尝试去告winz。。坐等你好消息。。

fran1215

有些人一直幻想说租客从winz拿钱，而且房租是从winz到自己账户上，所以会很稳定。
实际情况是租客一个电话winz就可以停止支付。
最好的办法就是尽量做credit检查，尽量不要租给拿福利的人。

anzbank

拿福利没工作的别租，让政府去给它们找旅馆

好梦成真

fran1215 发表于 2021-5-12 14:15
有些人一直幻想说租客从winz拿钱，而且房租是从winz到自己账户上，所以会很稳定。
实际情况是租客一个电话w ...

有必要说明一下，租客租房时是有工作的，失业后不能支付房租还损坏房子，之后经过法庭审结，判令他们偿还租金及赔偿损坏。然后因为他们现在的收入只有WINZ, 所以，强制执行只能执行他们的现收入就像有工作的人你就能强制执行他们的工作收入百分比。这个是强制执行，所以，租客是没有能力停付的。

fran1215

好梦成真 发表于 2021-5-12 14:25
有必要说明一下，租客租房时是有工作的，失业后不能支付房租还损坏房子，之后经过法庭审结，判令他们偿还 ...

嗯，我不是针对楼主，是说现在有一些华人，就像我几年前出租房屋时，当时就有人跟我说租给拿福利的会很稳定，钱都是winz给，然后，然后我就遇到winz停止给我转房租。
主要是提醒一下。

jingqi

没有吸毒制毒算你走运了

sd2020

很难赶走， 最后是那个吃福利的女的离婚的老公过来给搬的家，女的找不到人。 3个多月没交租。 切记不要租吃福利的。 之后果断找洋人property manager管 再没出现这种情况。 其实不要看省了个management fee， 最后不交租或糟蹋房子分分钟找回来。

好梦成真

fran1215 发表于 2021-5-12 15:29
嗯，我不是针对楼主，是说现在有一些华人，就像我几年前出租房屋时，当时就有人跟我说租给拿福利的会很稳 ...

我知道你是好意，你好心告诉更多人自己经历的事，给予大家重要提醒，十分感谢！

songinator

261874939 发表于 2021-5-12 13:40
什么想象都好，现在winz拒绝为你租客埋单那是事实。。。而且winz直接不鸟你。。。你可以尝试去告winz。。 ...

坐等好梦成真

阿海

14 day notice rent arrears
Tenancy tribunal
- also apply for eviction

好梦成真

阿海 发表于 2021-5-16 08:31
14 day notice rent arrears
Tenancy tribunal
- also apply for eviction

谢谢阿海。 这些过程已经全都完成了，现在是WINZ 不知为啥没支付了。

好梦成真

分析学家 发表于 2021-5-16 06:01
不要怕，一个吃福利的租客欠我8000都拿回来了，继续去法庭告他 而且法庭判决上传到illiontenancy数据库，跟 ...

请教下你的经验？