新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教：邻居要新建房，挡阳光怎么办？

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[谈房] 请教：邻居要新建房，挡阳光怎么办？ [复制链接]

太极宗师001

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电梯直达

楼主

发表于 2021-4-17 21:19:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

邻居要分割，看样子要离fence很近，要是挡住我房间的阳光怎么办？？？这个他们设计的时候没有考虑过吗？？？

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war2009

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沙发

发表于 2021-4-17 21:23:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

council如果批了building consent，你反对也没用。一般设计师都是按照标准阳光角设计的

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雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2021-4-17 21:23:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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pategao

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地板

发表于 2021-4-17 21:24:10 |只看该作者 微信分享

这个问题老是有人问,答案是：把他的买下，把各种批文扔垃圾桶

时代不同了，竟然熬到白金了

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太极宗师001

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发表于 2021-4-17 21:26:17 |只看该作者 微信分享

war2009 发表于 2021-4-17 20:23
council如果批了building consent，你反对也没用。一般设计师都是按照标准阳光角设计的
...

阳光角有什么具体的说明吗？

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我请您们蓝光版

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发表于 2021-4-17 21:26:55 |只看该作者 微信分享

如果是华人令居那就协商，正常都能沟通到位
不行的话就电话Council

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巴依老爷

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发表于 2021-4-17 21:30:42 |只看该作者 微信分享

这房子窗户直接对着邻居的墙
别说阳光角，月亮角都给挡住了，它能咋办？~

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悦享奇城

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太极宗师001

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发表于 2021-4-17 21:33:01 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-4-17 20:30
这房子窗户直接对着邻居的墙
别说阳光角，月亮角都给挡住了，它能咋办？~

你这个太狠了。如果这样我就把他家底下埋个地雷

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太极宗师001

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发表于 2021-4-17 21:33:39 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2021-4-17 20:26
如果是华人令居那就协商，正常都能沟通到位
不行的话就电话Council

但是有content好像就没得商量了。

点评

我请您们蓝光版确实，得抓紧调查一下了！详情回复发表于 2021-4-17 22:07:28

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陌生的香港人

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发表于 2021-4-17 21:38:35 |只看该作者 微信分享

Order 一份他們的property file 或者去council 見一下duty planner 看看他們的building consent 圖紙上面的 Elevations 會顯示有沒有超這個所謂的陽光角 (Height in relation to Boundary) 如果顯示沒有超你沒有什麼可以做如果有超而程度非常輕微或者有超普通的HIRB 卻能符合所謂的另類HIRB (Alternative HIRB) 配你們家的採光圖 council 大概也不用你同意

MNZPI

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雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2021-4-17 21:39:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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陌生的香港人

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发表于 2021-4-17 21:41:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-17 20:43 编辑

巴依老爷发表于 2021-4-17 20:30
这房子窗户直接对着邻居的墙
别说阳光角，月亮角都给挡住了，它能咋办？~

這個是哪個區呢不能只看地上看到的要看看是什麼zone 如果本身就是商業區甚至根本就沒陽光角的規定呢

再說從照片看這個小單層的房子不像有什麼起居室的窗戶在這旁邊而如果主要都是牆加一個衛浴的窗什麼的（他們可能也給過同意）而 council 大概也可能覺得不用他們同意也不一定畢竟就是超了你覺得對這家人會有什麼影響呢？

MNZPI

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2021-4-17 21:45:13 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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陌生的香港人

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发表于 2021-4-17 21:45:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-17 21:01 编辑

雄安百亩良田发表于 2021-4-17 20:39
这是倒霉路655隔壁，为什么COUNCIL会批这样的设计呢？

如果你說的地址是對的話果然是我所說的這塊地旁邊都是Mixed Use zone （不是mixed housing suburban / urban zone）這不是一般住宅區 (Residential zones) 本來就沒有陽光角規範的而小房子本身一樣都在 mixed use zone 所以大房子根本就沒有要守陽光角這個問題只有小房子是在mixed housing zones 裡這個大建築物才需要遵守旁邊這個 mixed housing zone 陽光角的規定

在Mixed Use zone 裡和其他mixed use zone 的邊界甚至連所謂的邊界後退距離都沒有是可以隨便建的只有房子到了若干高度才有設限

MNZPI

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雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2021-4-17 21:50:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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雾中原野

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发表于 2021-4-17 22:03:06 |只看该作者 微信分享

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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陌生的香港人

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发表于 2021-4-17 22:05:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-17 21:08 编辑

war2009 发表于 2021-4-17 20:23
council如果批了building consent，你反对也没用。一般设计师都是按照标准阳光角设计的
...

不一定如果是證實違規了就是building consent 批了 Council 也會放個小東西（叫s37 tag - s37 under Building Act）在這個building consent 上說這個設計有陽光角等(或者其他)的問題

除非申請人修改設計或者就這些違規拿到相關RC/DPBAN building consent 一旦有這個s37 的東西粘著申請人是預約不了房子檢查也申請不了CCC的

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