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楼主: 马车会杂工

[谈房] 谁说房事会跌？我看怎么还是那么疯狂？ [复制链接]

kikilulu

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发表于 2021-4-15 11:22:39 |只看该作者 微信分享

中区为王location location location

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-15 12:55:58 |只看该作者 微信分享

中区以后大部分地区是公寓和联排，住打工族，享受不起海景和校区，就是有个地方住好通勤。越差的区，这个趋势越明显。不能开发的区未来会变得更好，需要20-30年可能。如果是开发，还是要去中区一般的区，面向的买家多。如果是投资或者自住优先，将来卖也能升值，那就找好区，将来退休卖掉也不会差。就怕买在一般区自住，又不能分割的，属于啥也没占到。。

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iceberg2

开国大老

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发表于 2021-4-15 13:14:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 11:55
中区以后大部分地区是公寓和联排，住打工族，享受不起海景和校区，就是有个地方住好通勤。越差的区，这个趋 ...

好区早就价格不错了住一般区的人已经买不起了

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-15 18:27:17 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-4-14 21:47
真是搞不懂啊，有350万买remuera epsom 不香嘛。。。。

这个大概率是搞开发了，urban zone, 旁边37号3月刚卖了306，这个抢到350，不是正常人出的价格，自住和27号买家抢上去的估计是。。。650多万中区1600的urban地，也4000多刀一平米了。。。双校网还拿不下来要5000多听说...真的不便宜啊。。。

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yangranwu

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发表于 2021-4-15 18:54:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 17:27
这个大概率是搞开发了，urban zone, 旁边37号3月刚卖了306，这个抢到350，不是正常人出的价格，自住和27 ...

一树山周围不是grammer zone 4000一平米是新常态了. 自住房价格给力，开发商自然有底气拿地

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fastmovie

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发表于 2021-4-15 23:43:16 |只看该作者 微信分享

牛！买家卖家都牛！

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Jan90

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发表于 2021-4-16 02:18:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

年初的时候，是个烂房都卖得出好价钱，现在大势看跌，信心不足，买家不是没钱，只是不再为烂房埋单，好房子任然不愁卖。

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paulwood

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发表于 2021-4-16 20:46:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 paulwood 于 2021-4-16 19:49 编辑

这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3025654663

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-4-16 20:49:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，叫价 $1,279,000

https://www.trademe.co.nz/a/property/res ...

好便宜，之前那边unit不都上100万以上了吗

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马车会杂工

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发表于 2021-4-16 21:19:18 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.tradem ...

你确定是全幅地？？？？？？？？？？？？

说起来都是泪啊

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kikilulu

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发表于 2021-4-16 21:27:10 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.tradem ...

1/2 Crosslease 半副地。不是全幅地

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bondbunny

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发表于 2021-4-16 21:27:33 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-4-16 19:49
好便宜，之前那边unit不都上100万以上了吗

那边unit上不了100万。隔壁139 Pah Rd的2个unit在去年房市最疯狂的时候还上过新闻，说有几百人排队看房，结果一个卖了85（cv72），一个卖了80.06（cv68），也就那样。
这个地段算Royal Oak的边缘，大路边，淹水区，对面是个大食品厂，这个房子里外卖相又差，就难卖一些。当然如果早几个月也许就卖掉了

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