出租屋租客拖欠房租问题

原始人

我朋友的房子几年前通过这里知名的房屋中介B出租出去，他们管理的一直挺好，租客也很省心，除了每年有些必要的维修之外，基本都不太费心。可是最近她说B公司说租客好像有点tricky了，二月份房租只交了两周的，三月份也欠了一周，而且房子在定期的inspection中也发现有很多破坏的地方。B公司管理人已经多次给租客打电话，但是租客一直不接电话，去家里面也找不到人。试图上庭调节一次，租客也没有到场。B公司表示继续和租客联系，但是一直么有联系上。这种情况有谁遇到过，最终会有什么样的结果呐？我朋友想收回房子不租了，那这个还需要等半年才可以吗？那样的话，租客一直不搬，房租也一直拖欠，还损坏房子怎么办？房东应该如何保护自身的合法权益呐？

beatles

你请的房管收了钱，该是他们做事了，催租上庭！

原始人

已经上庭了，但是说租客那天没去。

原始人

B公司说有绑金在他们那里，但是说是只有800块。我朋友说连修理都不够。那要是这样的话，管理的B公司会给她赔修缮的钱和欠下的房租吗？还是保险公司可以承担一部分，还是我朋友自己要有很大的损失了？谢谢你呀

stnz

I can tell you a good way to fix the problem if the renting people do not pay the rent.
even if they do not have a job, just benefit.
you can get a court order to take the money from their benefit, at least 10% per week.

一缕烟丝

现在这情况还不赶紧卖了啊，慢慢连税都抵不了

ladiaoyo

现在只能等tribunal出order让房客搬出去。给保险公司报保险，有些保险cover loss of rent

吃草的狮子

这种就是自认倒霉，最后拖几个月房客搬走一分钱要不回来，搞不好房子还被破坏。

警察不管

原始人

ladiaoyo 发表于 2021-4-4 20:16
现在只能等tribunal出order让房客搬出去。给保险公司报保险，有些保险cover loss of rent ...

非常感谢你的建议。

fran1215

租客是什么人？

原始人

一缕烟丝 发表于 2021-4-4 20:02
现在这情况还不赶紧卖了啊，慢慢连税都抵不了

这也是一个办法，我问问她愿不愿意卖。谢谢你。

原始人

stnz 发表于 2021-4-4 19:47
I can tell you a good way to fix the problem if the renting people do not pay the rent.
even if they ...

She has a job and she is a teacher assistant working for a primary school. Very tricky!!!

原始人

吃草的狮子 发表于 2021-4-4 20:48
这种就是自认倒霉，最后拖几个月房客搬走一分钱要不回来，搞不好房子还被破坏。

警察不管 ...

都租了五年多了，一直很好的，不知最近是怎么了。中介说这个租客最近好像收到了感情上的一些问题。哎，估计可能工作也出了问题，这么不靠谱的人，估计工作也快丢了。

老北

看看保险，有没有附加 房屋出租方面的险

红叶疯了

揍你房客。打的他们满地找牙。。。。。

原始人

fran1215 发表于 2021-4-4 20:57
租客是什么人？

租客是毛毛

原始人

老北 发表于 2021-4-4 21:25
看看保险，有没有附加 房屋出租方面的险

这个还真没注意，好的好的，看看

原始人

分析学家 发表于 2021-4-5 16:57
请教具体怎么弄?我一个前租客欠我8000,中介后来确实搞得他每个月还我500,就是不知中介用的什么手段 ...

那这个中介还是可以的。看来中介还是有办法的。希望他们能一直认真负责的把这个事情搞好吧。毕竟当初就是怕有问题才找的最大的这个中介出租出去的，就是想着万一有一天发生了这样的事情，他们的竟然经验和办法毕竟比我们多，不然谁还付钱给中介，都自己租好了，每年还省好几千块。谢谢大家了。

野牛

在她家门口等她，聊聊到底出了什么问题。 有时候租客是真的出了经济问题没有别的办法，又不敢面对。 看看有什么办法帮她。 如果态度恶劣的，那再想办法治她

tv1

你这个房客， 压根就是老师助理， 这个活是随叫随到。我以前也弄过一个。 好在最后没欠钱走人。 合同没到期。 就走了。
马上EAST 更没有收入了。 这位只能你们尽快找人， 尽快让他走人。
你现在唯一能做就是中介尽快轰走，然后再上庭追房租。  然后中介找讨债公司追，只要有工作，就能追回啦。 去澳大利亚就追不回来了。
再墨迹只会越欠越多。 BARFOOT 一般会按照流程走， 你就告诉他们坚决不留客人， 必须轰走， 找新人。
楼主， 最快三个月轰走， 六个月能拿到法院判决陪房租。

原始人

tv1 发表于 2021-4-6 12:06
你这个房客， 压根就是老师助理， 这个活是随叫随到。我以前也弄过一个。 好在最后没欠钱走人。 合同没到期 ...

非常感谢。你说的对，就是老师助理，一直有稳定的工作。最近不知是出了什么问题。对，坚决和Barfoot说要赶紧赶人，不然房租越欠越多。太可怕了。

原始人

分析学家 发表于 2021-4-6 20:28
你看看我的帖子,不要找中介，否则每年多几千修理费，再加中介费。中介都是骗子，我那房子毁了。 ...

不着中介我觉得最好是租给认识的人，或者咱们自己人，不然有问题，咱们在这里毕竟是少数，语言又不是很好，打起官司来我觉得咱们还是不占优势。

ThinkOutLoud

红叶疯了 发表于 2021-4-5 07:36
揍你房客。打的他们满地找牙。。。。。

别租给熟人自己人，房东和房客不能搞朋友。一切按规矩办。
楼主的case 还是催着中介走流程吧，赶紧止损。
话说这也是当房东的投资风险吧。买投资房还是要挑好区，找厉害的中介，选房客的环节最重要。