大神们能推荐好的房屋出租管理公司么

~春天花花~

像这几家的话 哪家比较好呢；Gralin貴臨， 众诚， barfoot ，Ray White。。。。
或者有更靠谱的 求推荐 谢谢。

天空的感觉

其实主要是物业经理这个人的能力 然后barfoot 和 raywhite系统上会优于华人物业公司。我用的物业经理就不错 4房的物业入住报告照片有400多张 很仔细 有需要维修前都会问我有没有熟悉的工人要自己做  没有意外惊喜 每三个月房屋检查收到报告后都会和我打个电话汇报下屋况和租客情况 每年租金涨幅都和我商量

~春天花花~

天空的感觉 发表于 2021-3-11 00:02
其实主要是物业经理这个人的能力 然后barfoot 和 raywhite系统上会优于华人物业公司。我用的物业经理就不错 ...

是的  最重要还是物业经理是否负责任 方便的话可以私信我您的物业经理联系方式么 谢谢

~春天花花~

分析学家 发表于 2021-3-10 21:15
没有好的。我前两天刚写的帖子。除非你愿意每年多损失4-5千加上管理费，否则自己管吧 ...

现在法律过于保护租客利益了。要遇上不好的租客真的是头大

withmysnow

天空的感觉 发表于 2021-3-11 00:02
其实主要是物业经理这个人的能力 然后barfoot 和 raywhite系统上会优于华人物业公司。我用的物业经理就不错 ...

同求私一个你的物业经理，谢谢

踏歌

都不靠谱 这几家我都联系过 都黑

cqiu0078

我家房屋管理就不错，做事认真负责，价格也便宜，不像那些大公司的房屋管理周末或者下班打电话都不接.......

马车会杂工

同求靠谱的租房中介

我爱TVB

踏歌 发表于 2021-3-12 15:45
都不靠谱 这几家我都联系过 都黑

+1 目前没遇着靠谱的管理公司呢，不如自己管

天空的感觉

分析学家 发表于 2021-3-12 13:03
物业好不好不看这个。关键是欺上瞒下，房客损坏东西他们不敢管，而且不告诉你。你说的这些东西都是表面文 ...

关键要有时间 自己管肯定好 就像自己的孩子自己教一定比去学校一个老师管那么多学生强 但是哪里来那么多时间呢 我不想租客晚上10:00电话我要维修这个那个 或者在度假的时候被打扰。另外你说的租客损坏是不是敢要赔偿 我暂时还没有发生 但是有一次租客说没有热水了 派电工去看只是空间开关跳掉了 物业经理让租客付的电工上门费。还有一次厨房的油烟机坏了 物业经理帮查到有7年保修 帮我claim了 一分没有花 最近一次空调有error code 我保修卡找不到了 他打电话问的空调维修然后教租客修好了 也没有花钱。我觉得只要能替我省事省时间的 都是好的 毕竟花钱可以买到时间

天空的感觉

分析学家 发表于 2021-3-12 13:06
你说得这些表现，要不然就是你是很好的房子，又贵，租客素质高，根本不用管，白赚钱，要不然就是表面文章 ...

关于涨租金 我不了解你以前的中介是如何操作的 我收到了3份租金调查报告 一个是绿色的tenancy service的过去6个月的市场租金情况 还有一个是黑色的REINZ的最近一个月的租金报告 还有trademe最新的类似房源租金报告 然后通过这些报告得出一个市场租金结论给我选择。

天空的感觉

分析学家 发表于 2021-3-14 04:02
Sb被坑了还替人数钱，以为自己的中介不错。

我觉得我们的理念不一样 我会花时间寻找面试我的物业经理 问他一些可能会发生的问题以及他的解决方案等确定他是我想要的人，并且要求对方公司如果更换新的物业经理需要重新和我面试。如果你一个物业经理都找不对 怎么有把握找到对的租客呢？