请问那位前辈知道cross lease title

一缕烟丝

华人太软了，我之前有岛民同事，和你差不多CASE，后来他开个破车直接大力油门把对方FENCE撞倒，然后FENCE就没了

karen9030

Pearly 发表于 2021-3-1 22:02
LZ我很好奇你邻居家的车停在哪里？也要经过新建的围栏吗？

对的 但是是租客 他们也是没有办法

karen9030

陌生的香港人 发表于 2021-3-1 21:59
好的 那期待更新 如果不介意而你又會弄 希望你可以把Council 官員的文字回复放上來  我比較有興趣研究這些 ...

等事情都晚闭了 如果有人需要经验分享我会私信给帮忙的 都是现在好像不太方便把自己的文件发到网上吧

karen9030

一缕烟丝 发表于 2021-3-1 22:25
华人太软了，我之前有岛民同事，和你差不多CASE，后来他开个破车直接大力油门把对方FENCE撞倒，然后FENCE就 ...

我朋友也是这么告诉我的 但是咱们中国人一般不会这么暴力的

karen9030

karen9030 发表于 2021-3-2 10:56
等事情都晚闭了 如果有人需要经验分享我会私信给帮忙的 都是现在好像不太方便把自己的文件发到网上吧 ...

但是说实话我们很简单就是想让围栏往里移半米 大家到车不影响就好了 但是现在搞到council 后面真的不知道了 因为他们的太阳房肯定没有报批 他们的后果可能挺严重的 我不想搞这么大

房奴甲

karen9030 发表于 2021-3-1 20:17
如果他们已经接了 给了查询号码 说实地调查 而且这个邻居加建了 太阳房在阳台上 而且把整体的房子 的一半 ...

这些改建很可能是不需要你同意的，你看看地契文件。每个cross lease文件都不一样，但是多数是他的房子里面你不能管的，比如说他太阳房在阳台上，那只要阳台本身是地契上面有投影的，你也没法阻拦。当然有的时候地契约定特别严格，就需要你同意，你可以看一下你那个文件。至于外墙颜色，你更是没太多可能有say的。

tlv832

karen9030 发表于 2021-3-1 21:02
我们问了 中介 然后中介说房东说让中介找人来改围栏 我说我来付账单 咱们找人看看谁的价格好 我就选谁 然 ...

mark一下，明年这时候来看结果。

karen9030

等结果吧 council 非常慢 耐心等待

Pearly

也许不用等明年，邻居的租客除非没车，如果倒车困难的话，终有一天会向房东反应的...中介无非想赚点钱，好好跟他商量。

karen9030

今天council 给我们回了邮件 邻居家的围栏是建在了 common area 上， 他们说 这个邻居是应该得到你们同意才可以建的。但是这个房东买房子的时候他不知道 是他前面的房东建的 当时我们也是不懂 现在我准备发邮件通知邻居的中介把围栏拆掉 不然我找人拆掉他们买单

karen9030

真的没有想到这次council 回信这么快 现在知道自己的权利了 就不能在让对方的中介欺负了

陌生的香港人

karen9030 发表于 2021-3-4 20:26
今天council 给我们回了邮件 邻居家的围栏是建在了 common area 上， 他们说 这个邻居是应该得到你们同意才 ...

那還是要你親自出馬找他們  Council 根本不會介入是嗎？果然.....一如所料哈 一切沒變

Pearly

别说让council 界入， 就是council肯界入，又能怎样？看看今天的新闻，围栏建在council的road reserve, council要求屋主退回一米， 业主还有理反抗坚决不退，因为是在原来旧的（1983）fence line上重建的。

https://www.stuff.co.nz/taranaki ... l-to-keep-her-fence

karen9030

陌生的香港人 发表于 2021-3-4 21:43
那還是要你親自出馬找他們  Council 根本不會介入是嗎？果然.....一如所料哈 一切沒變 ...

对呀 他们回了但是词语很软 但是起码告诉了 我们的权利 既然你在我们共同的地上建立了东西没有征求我们的意见 我们不能怎样他们 那就给它拆掉 看他们能怎么样我

karen9030

陌生的香港人 发表于 2021-3-4 21:43
那還是要你親自出馬找他們  Council 根本不會介入是嗎？果然.....一如所料哈 一切沒變 ...

对呀 他们回了但是词语很软 但是起码告诉了 我们的权利 既然你在我们共同的地上建立了东西没有征求我们的意见 我们不能怎样他们 那就给它拆掉 看他们能怎么样我

karen9030

陌生的香港人 发表于 2021-3-4 21:43
那還是要你親自出馬找他們  Council 根本不會介入是嗎？果然.....一如所料哈 一切沒變 ...

但是我会以文字的形式通知他们 给他们10个工作日 拆除这个围栏 如果他们不动那我就自己拆

陌生的香港人

karen9030 发表于 2021-3-5 12:15
对呀 他们回了但是词语很软 但是起码告诉了 我们的权利 既然你在我们共同的地上建立了东西没有征求我们的 ...

嗯 想想也是的 這至少是官府出的信函  說他們不對 然後那拿著這封信和他們說話就有底氣了  更不用說這封信是免費的哈  比一開始就找律師先收你至少幾百塊的強太多了-  如果這樣看 那先投訴council一下 看來還是有必要的

karen9030

vampire控 发表于 2021-3-1 17:23
不是吧，如果是最外面的，那么直到你crosslease的邻居家这段距离，都是你和对面和你共有driveway篱笆的邻 ...

那么就是说 共享车道上的围栏部分肯定是common area 如果有围栏是大家共同维护 如果没有围栏也是要双方同意的情况下装建围栏

karen9030

还有一个问题就是 我们在搬进来之前的那个房东如果给邻居签了什么同意书 但是邻居没有建 等我们入住半年后他们才建的 是不是就应该来找我们商量了吧

karen9030

鬼武魂 发表于 2021-3-1 15:10
趁人不在拆了

我也是这么想的 因为council 回复了这个围栏建在了common area 建议通过法律途径解决问题 我准备通知他们10个工作日内 把围栏拆除 不然我找人来拆 因为这是2家的共享车道 我有一半的权利 他们没有征求我的同意建的 但是我拆之前通知他们

karen9030

karen9030 发表于 2021-3-5 12:17
但是我会以文字的形式通知他们 给他们10个工作日 拆除这个围栏 如果他们不动那我就自己拆  ...

您好 我已经通知对方超过10天 我把我们买房的时候没有围栏的图片在我们够房的档案里 把我们的lease 文件都发给了他们 中介回复我说 证据不够 . 而且还说如果我们拆这个围栏 他们会来拆我们后面的围栏 。然后我们回复她 让她先搞明白什么是 cross lease and common area . 然后她又回复说她自己不是专业人士在这个方面. 自始至终没有想和我们商讨一下稍微后移一下. 他们说他们买房的时候就有这个围栏 所以就是不移. 是不是无论换了几个主人 只要是我们买饭的时候没有围栏 无论那个主人加的 没有和我们商讨过 现在这个主人就要付这个责任.

karen9030

karen9030 发表于 2021-3-31 16:59
您好 我已经通知对方超过10天 我把我们买房的时候没有围栏的图片在我们够房的档案里 把我们的lease 文件 ...

真的是没有见过 这么不可以面对现实的房东 和 这么不专业的中介

yimi329

eric791013 发表于 2021-3-1 15:10
是呀我我覺得cross lease只要房子夠大不需要加建 獨立車道 的都可以買

还有车道很短的也行，我家就是Crossless，我在前面靠马路，和后面共享车道。我家还有一个直接在马路的独立车道我关着门没用。三年多了只有一次碰到过要让车的，因为太短了实际上就是在大路上等对方出来就行了。

陌生的香港人

沒什麼好說的了 找律師吧  最好是比較大的本地房產方面懂crosslease糾紛方面的律師 當然也要看樓主願意為這個fence 付出多少