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楼主: trdeyoualbert
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[谈房] 这出啥价? [复制链接]

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

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发表于 2021-2-28 16:34:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-2-28 17:02
这是17年拿地的利润,如果是现在拿地的价格,开发商还在预期啥呢?

但人家还是未上天台,哈哈哈
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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

32#分享本帖地址
发表于 2021-2-28 16:35:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-2-28 17:33
觉得这个房子挺难看的很显廉价,什么原因啊?

人家还讲外墙材料贵
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发表于 2021-2-28 17:21:27 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 马车会杂工 于 2021-2-28 18:32 编辑

个人意见啊,造房子关键要看定位,市场这么热的情况下,两三个月卖不出去肯定是有原因的。
你这个是独栋的,一共是四栋,是需要和别人share drive way的。
这个区是好区,带有学区的,你的装修怎么样?用的是什么电器?设计合不合理?买家看得出来的。
所以这个的定位如果在1.8-200万以上,那么买家会觉得share driveway, 又没有地,能买得起200万这样的人,他的选择会很多。要考虑有没有地啊,有没有学区啊,有没有海景啊,有什么绝对的理由要花1.8-200万以上买你的盘?
如果定位在1.8以下,其实没有赚到什么钱啊,成本摆在那里了。白弄了

所以个人认为这个开发商有失误的地方。如果是要纯赚钱的角度来说,不应该这么弄的

以上纯为个人意见,不敢苟同。如有意见请忽略,不喜勿喷

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trdeyoualbert  所以讲并不是割得越多越好,赚得越多,在别的区见过类似割法,大概卖价1.3,最近全卖了  详情 回复 发表于 2021-2-28 17:52:18
说起来都是泪啊

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34#分享本帖地址
发表于 2021-2-28 17:52:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
马车会杂工 发表于 2021-2-28 18:21
个人意见啊,造房子关键要看定位,市场这么热的情况下,两三个月卖不出去肯定是有原因的。
你这个是独栋的 ...

所以讲并不是割得越多越好,赚得越多,在别的区见过类似割法,大概卖价1.3,最近全卖了
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发表于 2021-2-28 17:57:48 |只看该作者 微信分享
leonardo216 发表于 2021-2-28 15:43
传说中的握手楼? 可怜了,叫床都不能太大声……

白兔发声都是细声细气的,叫床应该问题不大的吧

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发表于 2021-2-28 18:07:06 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 17:35
人家还讲外墙材料贵

好看难看因人而异,但这四栋的外墙材料较贵:1)二楼cedar--贵且需常维护;
                                                                 2)一楼的Jameshardie公司生产的Titan Facade Panel不比cedar便宜 ;

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trdeyoualbert  学习那个james东东,谢谢  详情 回复 发表于 2021-2-28 18:38:51
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发表于 2021-2-28 18:28:46 |只看该作者 微信分享
这个可以单买吗?还是必须买四个?

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trdeyoualbert  土豪的神回复  详情 回复 发表于 2021-2-28 18:38:18
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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发表于 2021-2-28 18:38:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
moonIlight2013 发表于 2021-2-28 19:28
这个可以单买吗?还是必须买四个?

土豪的神回复
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发表于 2021-2-28 18:38:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2021-2-28 19:07
好看难看因人而异,但这四栋的外墙材料较贵:1)二楼cedar--贵且需常维护;
                            ...

学习那个james东东,谢谢
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发表于 2021-2-28 18:44:11 |只看该作者 微信分享
早就卖出去了

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trdeyoualbert  咋还在网站上,太不给力  详情 回复 发表于 2021-2-28 19:46:20

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发表于 2021-2-28 19:46:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2021-2-28 19:44
早就卖出去了

咋还在网站上,太不给力
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发表于 2021-2-28 19:54:07 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2021-2-28 19:07
好看难看因人而异,但这四栋的外墙材料较贵:1)二楼cedar--贵且需常维护;
                            ...

学习了,这个James Hardie Titan Facade Panel 比它的Weatherboard贵还是便宜呢?
。。

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发表于 2021-2-28 20:38:33 |只看该作者 微信分享
pc1 发表于 2021-2-28 20:54
学习了,这个James Hardie Titan Facade Panel 比它的Weatherboard贵还是便宜呢?

贵!且需更专业的人安装。。。

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发表于 2021-2-28 21:52:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-2-28 17:33
觉得这个房子挺难看的很显廉价,什么原因啊?

Motel一样,就像上面有人说像camping
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发表于 2021-3-6 10:36:20 |只看该作者 微信分享
现在的房价。那个区 这个绝对不贵。。。
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