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[谈房] 中区学区房(公立)鄙视链 [复制链接]

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发表于 2021-2-25 11:28:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近看房,发现不上洋人中介也在强调学区了。 一些以前一般的学校现在打广告的时候都上标题了 比如MAGS,MRGS.
按decile查了一下中区高中的分布,虽然很多人觉得decile没用。至少对房市广告有效果
中区公立就一个10分:Glendoiwe College。对应校区应该是Glendoiwe,Kohwi和St heliers一部分。当然周边mission bay传统强区
                                 估计都会去私校
两个9分分别是AKL Grammar 和EGGs。 传统双校网,覆盖了parnel,epsom, remuera,mt enden部分。华人买家最爱。感觉住
                                                        在这里的华人大部分反而都送kings 或者女校的私校。反而去公校的少
唯一8分westspring college。 这个应该是华人最不熟悉的学校。覆盖了Westmere,Grey Lynn, Westspring,pt chev.加上旁边的
                                         henry  bay和posnbay一部分。不过这个区的估计也是送私校。据说westspring college以艺术设计见
                                         长。有可能是和住在这里大部分的职业是工程师或者是设计师有关。
7分学校也只有一个Mt ablert grammar。 覆盖Mt ablert,kingsland,sandringham,morningside,bemoral一部分。近几年越来
                                                          越火的一个学校。是因为华人力量吗
6分的lyfield。                                     覆盖lyfiled,blockhouse bay, Hillsborough
4分的 Mt roskill grammar
         Avondale college
3分的 auckalnd giril grammar
         one tree hill college
         onehunga high school                 roya oka 和one tree hill地也不便宜
1分的 tamaki college                            Glen inns现在的大地也不便宜了
         Otahuhu college


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新时政

沙发
发表于 2021-2-25 11:45:15 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-25 12:46 编辑

只要是中区都是好学校,现在就是这么个看法。

以前的洋人也不重视学区不学区的,自从华人移民多了以后,学区房的概念就开始越来越火了,到现在已经成为Auckland的主流了,所以现在中介卖房必写 xxxxx 学区的。因为现在不止华人,洋人全都对学区房的概念沦陷了。

这里学区房的概念就已经很像国内一线城市热炒学区房概念一样,对房产升值有着无比巨大的推动作用。

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发表于 2021-2-25 12:03:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
华人有钱都上私立 什么st kents,st cuth,kings,还有个女校。
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地板
发表于 2021-2-25 12:11:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 eric791013 于 2021-2-25 13:16 编辑

想問要怎麼看一個學校及不及格
就先不看DGZ Macleans那些
就看一般的高中如下

MAGS:
Decile 7
大學錄取率68%
Scholarship 80個

Selwyn:
Decile 4
大學錄取率80%
Scholarship 20個

資料來源Relab

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发表于 2021-2-25 12:15:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
Glendowie st Johns park 和remuera狗区也有,以前是价值洼地,r 狗区以前一个800地home income 也就140万比同期Mt roskill Mt Wellington便宜
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发表于 2021-2-25 12:18:34 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-25 13:15
Glendowie st Johns park 和remuera狗区也有,以前是价值洼地,r 狗区以前一个800地home income 也就140万 ...

remuera狗区   怎么还有这样的说法?

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发表于 2021-2-25 12:18:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-25 13:11
想問要怎麼看一個學校及不及格
就先不看DGZ Macleans那些
就看一般的高中如下

恩,问题是新西兰读大学和拿奖学金是没用的,只有华人家长看这个。
新西兰缺的是体力和情商不是脑子,脑子可以随时海外进口,物美价廉
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发表于 2021-2-25 12:19:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-2-25 13:18
remuera狗区   怎么还有这样的说法?

因为靠近遛狗大公园,实际应该叫remuera遛狗区,至今都是remuera房价最便宜的地方
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发表于 2021-2-25 12:19:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-2-25 13:18
remuera狗区   怎么还有这样的说法?

應該是指Grand Drive吧 靠近Waiatarua Reserve
狗公園

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发表于 2021-2-25 12:20:36 |只看该作者 微信分享
kohi 好像没有Glendowie zone, Glendowie 那个校区,楼主说的貌似不太对。

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发表于 2021-2-25 12:20:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-25 13:19
應該是指Grand Drive吧 靠近Waiatarua Reserve
狗公園

是的,附近一圈。。。
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发表于 2021-2-25 12:21:48 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-25 13:15
Glendowie st Johns park 和remuera狗区也有,以前是价值洼地,r 狗区以前一个800地home income 也就140万 ...

那边60平米的房子都快110万了,你这说的是哪年价格了。

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发表于 2021-2-25 12:22:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2021-2-25 13:24 编辑
我公主我怕谁 发表于 2021-2-25 13:20
kohi 好像没有Glendowie zone, Glendowie 那个校区,楼主说的貌似不太对。

RELAB以前是有单独的学区网页的,zone覆盖区域和指导价都有,但没人看就关了我的错,没有把楼主教育好。
估计还是要把这个页面放回来做好。
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发表于 2021-2-25 12:23:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2021-2-25 13:21
那边60平米的房子都快110万了,你这说的是哪年价格了。

也就10年前,现在都要2.5m了,涨的挺快的
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发表于 2021-2-25 12:25:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-25 13:19
因为靠近遛狗大公园,实际应该叫remuera遛狗区,至今都是remuera房价最便宜的地方 ...

感覺Ellerslie 沒高中的都比Remuera 南坡有Glendowie高中校區的貴許多
是因為Grand Drive 附近都是下坡地 淹水區 不新不舊的小破房嗎 還是因為ellerslie 有什麼內幕?

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发表于 2021-2-25 12:28:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-25 13:25
感覺Ellerslie 沒高中的都比Remuera 南坡有Glendowie高中校區的貴許多
是因為Grand Drive 附近都是下坡地 ...

首先这个区域不算南坡,算东坡了,南坡有不少街道有double grammar紧挨epsom的,房价和阶层不是一个等级的。
Grand drive 一马平川不算下坡,可以说是依山傍水,reserve是大池塘。现在价格其实和ellerslie 北差不多。
狗区优势就是小学到高中都不错,交通好,风景也不错,以前一直是价值洼地。
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发表于 2021-2-25 12:28:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2021-2-25 13:20
kohi 好像没有Glendowie zone, Glendowie 那个校区,楼主说的貌似不太对。

kohi有一部分是 不过住那的人不认为glendowie好都去私立或者想办法out zone 去grammar
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发表于 2021-2-25 12:29:09 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-2-25 13:36 编辑
eric791013 发表于 2021-2-25 13:25
感覺Ellerslie 沒高中的都比Remuera 南坡有Glendowie高中校區的貴許多
是因為Grand Drive 附近都是下坡地 ...

遛狗公园附近就是房子老破小呗,环境也一般,连全幅地都不多,Ellersile很多bunglow/Villa,价格高也很正常。淹水区不多,地势也不低。这也其实算不上什么R南坡了。以前算Meadowbank south吧,就因为全服地少,有个全服地去年2.7M都流拍了。你说的价格低,是因为房子本身太破太小了。你看SJP的价格,算是遛狗区延伸,但是环境好太多了,因为房子本身大地大宅多,价格才能上去。

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发表于 2021-2-25 12:30:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2021-2-25 13:29
遛狗公园附近就是房子老破小呗,环境也一般,连全幅地都不多,Ellersile很多bunglow/Villa,价格高也很正 ...

ellersile好像是one tree hill高中。但是房价不低
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发表于 2021-2-25 12:33:25 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-2-25 13:40 编辑
comsuntech 发表于 2021-2-25 13:28
kohi有一部分是 不过住那的人不认为glendowie好都去私立或者想办法out zone 去grammar ...

那sjp还有glendowie校区呢,楼主也没说。
KOHI的一般最晚从初中就私校了,上公立的不是很多。
中区其实没有什么所谓学区房鄙视链,除了双校区的,有能力的家长就直接送私校了。就连住双校区的,送私校的都很多。中区私校很多,大部分私校还就坐落在双校区里面。

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发表于 2021-2-25 12:36:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2021-2-25 13:29
遛狗公园附近就是房子老破小呗,环境也一般,连全幅地都不多,Ellersile很多bunglow/Villa,价格高也很正 ...

去年2.7那套今年3m以上了,狗区是飞狗区。。。
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发表于 2021-2-25 13:05:55 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-25 13:36
去年2.7那套今年3m以上了,狗区是飞狗区。。。

黑羊召唤我了?
废狗

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发表于 2021-2-25 13:41:03 |只看该作者 微信分享
好几个区的名字都写错。。。哈哈
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-25 14:43:12 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-25 14:41
好几个区的名字都写错。。。哈哈

鼠版,以前是不是文字编辑出身的
他走了,我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-2-25 15:20:42 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-25 13:22
RELAB以前是有单独的学区网页的,zone覆盖区域和指导价都有,但没人看就关了我的错,没有把楼主教育好。
...

这是个好功能啊,我还想怎么找不到了呢

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发表于 2021-2-25 15:54:09 |只看该作者 微信分享
同款房,校区的贵。没地的校区房和大地比,小巫见大巫。有100万买校区公寓,投资角度看,不如买papakura一块地。

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发表于 2021-2-25 15:59:33 |只看该作者 微信分享
私立学校现在越来越难进,不是你交钱就能上,要考试面试,目前疫情期间还好点,等BOARDER一开,会更难;而一些公立学校里面很多印度人,也是促使很多人往中区转移的原因之一,更何况中区校区本来就是公认老牌校区,即使私立进不去,但进好的公立还是有保障的,比如中区VICTORIA小学+DBL GRAMMAR
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-2-25 17:11:13 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-2-25 16:54
同款房,校区的贵。没地的校区房和大地比,小巫见大巫。有100万买校区公寓,投资角度看,不如买papakura一 ...

可怕的是papakura 100万也买不到什么了
他走了,我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-2-25 19:03:41 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-2-25 14:41
好几个区的名字都写错。。。哈哈

拼写错的离谱,还需要仔细看才知道是什么区。

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