真有人拍卖捡漏了，哈哈哈

kikilulu

如果按照康嫂的区划，是new lynn.

我要买车

kikilulu 发表于 2021-2-19 09:41
如果按照康嫂的区划，是new lynn.

kelston在老百姓心中那是相当的有名，新来的华人不知道罢了

kikilulu

我要买车 发表于 2021-2-19 09:54
kelston在老百姓心中那是相当的有名，新来的华人不知道罢了

对西区不熟，也没买过西区房子，但是也略知Kelston, 不过区划还是以康嫂为准吧？

我要买车

kikilulu 发表于 2021-2-19 09:57
对西区不熟，也没买过西区房子，但是也略知Kelston, 不过区划还是以康嫂为准吧？ ...

嗯嗯，你说的都对，算什么学区？上哪个学校

按米国划分，南中国海还不属于中国呢

我要买车

kikilulu 发表于 2021-2-19 09:57
对西区不熟，也没买过西区房子，但是也略知Kelston, 不过区划还是以康嫂为准吧？ ...

用Bunnings那个路口作为一个二元象限，kelston正好占一个角

kikilulu

我要买车 发表于 2021-2-19 10:06
嗯嗯，你说的都对，算什么学区？上哪个学校

按米国划分，南中国海还不属于中国呢 ...

我只是说区域划分的唯一标准还是康嫂吧？
我就十多年以前去过一次kelston, 未来再去西区的机会也不会太多，但是多谢科普那边的人文地理。我没打算在西区置业，所以对那边的学校更是完全没研究。学区划分都是学校决定的，这个和康嫂倒是无关。

ctai010

vodafone2degree 发表于 2021-2-18 22:27
电塔其实有机会放倒的
这年头低于cv房东肯放，不容易啊

电塔放倒是大工程

沒這麼容易吧?尤其是紐西蘭？

bondbunny

88kiwi 发表于 2021-2-18 19:08
高压塔就在门前，80万我都没兴趣

唉，现在80万都不算钱了。2001年有个投资移民的朋友在Epsom中心买了个大豪宅，是建筑师自建自住的，也是80万

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-2-19 11:44
唉，现在80万都不算钱了。2001年有个投资移民的朋友在Epsom中心买了个大豪宅，是建筑师自建自住的，也是8 ...

想知道2001年的贷款利息是多少

bondbunny

kikilulu 发表于 2021-2-19 11:46
想知道2001年的贷款利息是多少

这人应该是全款买的。只记得02年利息好像5～6

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-2-19 11:50
这人应该是全款买的。只记得02年利息好像5～6

投资移民肯定是全款了，我就想知道当时普通百姓如果贷款买房，是不是利息很高。如果是5，那么就是现在利息的2倍，当时房子中位价大概30万？结合当时的工资，不知道购买力和现在比，是不是更大。
投资移民毕竟是少数，还是要看普通人的购买力

bondbunny

kikilulu 发表于 2021-2-19 11:53
投资移民肯定是全款了，我就想知道当时普通百姓如果贷款买房，是不是利息很高。
...

01年利息不清楚了，不过当时亚洲金融海啸，纽币跌到对人民币3.1，利息应该也低。记得02年后利息和房价一路向上，08年利息到项，09年利息又大幅跳水了

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-2-19 12:01
01年利息不清楚了，不过当时亚洲金融海啸，纽币跌到对人民币3.1，利息应该也低。记得02年后利息和房价一 ...

曾经一度到达了9.35% 左右，然后金融危机后跳水到6%左右，现在竟然腰斩到2.29,普通人的购买力其实随着贷款利息和工资水平波动，中位价应该就是参考这2点最主要。

猩猩都叫兽

kikilulu 发表于 2021-2-19 12:07
曾经一度到达了9.35% 左右，然后金融危机后跳水到6%左右，现在竟然腰斩到2.29,普通人的购买力其实随着贷 ...

我只记得12年我第一次续房贷时，利率首次跌破5%，到了4.85%，印象很深，大概12年5月时。后来就一路走低。

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-19 12:23
我只记得12年我第一次续房贷时，利率首次跌破5%，到了4.85%，印象很深，大概12年5月时。后来就一路走低。 ...

其实房价本身就是个数字而已，真正购买力还是看贷款利息和工资，毕竟大部分中位价格房屋的购买者都要贷款。豪宅市场不一样，但是买豪宅的毕竟少数。

猩猩都叫兽

kikilulu 发表于 2021-2-19 12:29
其实房价本身就是个数字而已，真正购买力还是看贷款利息和工资，毕竟大部分中位价格房屋的购买者都要贷款 ...

这么说吧，房子在向少数人集中。换句话说更贴切，就是土地向少数人集中。现在100万买带地的，5年后就是联排，再5年后就是公寓，再5年就是更小的公寓。

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-19 12:32
这么说吧，房子在向少数人集中。换句话说更贴切，就是土地向少数人集中。现在100万买带地的，5年后就是联 ...

精辟~~反正土地越来越贵了~以后中位价的房子就是连排了估计，这么推断得话，普通人就是买连排，因为普通人永远再买中位价得房子，以前中位价房型可能是带土地的，后来就成了连排了，再后来可能都成公寓了（这个过程可能要100年）

Venox10111

kikilulu 发表于 2021-2-19 12:36
精辟~~反正土地越来越贵了~以后中位价的房子就是连排了估计，这么推断得话，普通人就是买连排，因为普通人 ...

按照这个趋势，只需要10年

休克鱼888

高压线塔在院子里
single house zone.  

kazama2007

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-19 12:32
这么说吧，房子在向少数人集中。换句话说更贴切，就是土地向少数人集中。现在100万买带地的，5年后就是联 ...

非常同意你的观点。

土地和财富在向少数人手中集中。而这些少数人越是富有，就越是能贷款买更多的房产，然后越来越富。最后变成绝对的地主阶级，作为房东可以不劳而获的从大批的劳动者手中抽走他们每月辛苦挣来的工资的大部分，而这些劳动者阶级则毫无反抗之力，好些的也许能勉强贷款买一套联排或公寓自住，大多数会长期租房。

kazama2007

Venox10111 发表于 2021-2-19 12:43
按照这个趋势，只需要10年

目前看确实是会这样。

nzrover

Just4LD 发表于 2021-2-18 19:11
这高压线好啊，想要生女儿的抓紧！

这你都知道。佩服啊！反正电视台工作的人大多生女儿！哈哈

Summer Girl

88kiwi 发表于 2021-2-18 19:08
高压塔就在门前，80万我都没兴趣

同意！高压塔，不喜欢