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楼主: Marill
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[谈房] 解决高房价的唯一办法 [复制链接]

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发表于 2021-2-22 10:50:56 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2021-2-21 22:38
新加坡500多万人口,320万公民,50多万pr,剩下100万是拿工签的外劳,其中护工10来万,建筑工人20来万。 ...

这个可以有

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发表于 2021-2-22 11:05:55 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2021-2-21 22:38
新加坡500多万人口,320万公民,50多万pr,剩下100万是拿工签的外劳,其中护工10来万,建筑工人20来万。 ...

其实新加坡稳定房价的几个有效措施是:
  • 双PR家庭才能买HDB,双PR都满足3年才能买HDB
  • 外国人可以买公寓,外国人给20% 的额外stamp duty。本地人没有额外的stamp duty,PR有5%额外的
  • 本地人投资房的12-15%额外的stamp duty fee
  • 3年内卖,再加额外的钱。第一年12%,第二年8%,第三年4%。
  • 第一套房有loan的情况下,第二套以后就要50%的首付


一套200万的投资房产,stamp duty fee合在一起估计就能到25%。加上20%或者50%的首付,外国人炒不起房。
国内人也够呛

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发表于 2021-2-22 11:16:18 |只看该作者 微信分享
zmwang 发表于 2021-2-22 12:05
其实新加坡稳定房价的几个有效措施是:
  • 双PR家庭才能买HDB,双PR都满足3年才能买HDB
  • 外国人可以买 ...

  • 总而言之一句话,人家不靠炒房

    Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

    I said "Money is money, no money, no BB"

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    发表于 2021-2-22 11:19:21 |只看该作者 微信分享
    angelee123 发表于 2021-2-22 12:16
    总而言之一句话,人家不靠炒房

    人家想炒直接来新西兰买,反正新加坡人不受 foreign buyer ban 限制,哈哈哈
    我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
    自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
    吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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    发表于 2021-2-22 11:22:59 |只看该作者 微信分享
    zmwang 发表于 2021-2-22 12:05
    其实新加坡稳定房价的几个有效措施是:双PR家庭才能买HDB,双PR都满足3年才能买HDB外国人可以买 ...

    HDB是99年leasehold的大忽悠,但是公民的选择不多,HDB是HDB的房贷人民不用被银行剥削,政府左边口袋进右边口袋,大家乐呵呵。。。哈哈!!!
    淹没吧,澳洲
    请大家假装不认识我,我还是我
    年度笑话: “我不在乎” 。。。
    没事逗猴子,逗疯一只算一只

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    发表于 2021-2-22 11:25:09 |只看该作者 微信分享
    能解决房价问题的只有一场大洪水了
    Registered Architect

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    发表于 2021-2-22 13:19:01 |只看该作者 微信分享
    还是回国吧 发表于 2021-2-22 12:22
    HDB是99年leasehold的大忽悠,但是公民的选择不多,HDB是HDB的房贷人民不用被银行剥削,政府左边口袋进右 ...

    你还别bs人家的HDB。有了它,政府能做到让本科毕业夫妇2-3年内拥有房子。

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    发表于 2021-2-22 13:27:40 |只看该作者 微信分享
    zmwang 发表于 2021-2-22 14:19
    你还别bs人家的HDB。有了它,政府能做到让本科毕业夫妇2-3年内拥有房子。

    是拥有房子的使用权。。。哈哈
    淹没吧,澳洲
    请大家假装不认识我,我还是我
    年度笑话: “我不在乎” 。。。
    没事逗猴子,逗疯一只算一只

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    发表于 2021-2-22 13:37:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
    还是回国吧 发表于 2021-2-22 14:27
    是拥有房子的使用权。。。哈哈

    嗯不是真拥有。好像我认识的新加坡公民来这边的,没有提起过那边的房子嘛

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    发表于 2021-2-22 13:52:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
    美国有股市,加拿大有矿产森林,新加坡有金融地理咽喉位置科技产业。。。。。。
    新西兰只有房地产,掐死房地产什么都没了人全走了你就爽了吗?到时候是想拎包排队去申请别国移民吗?之前在新西兰几年十几年的积攒打水漂了很欢乐吗?

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    发表于 2021-2-23 20:29:57 |只看该作者 微信分享
    ThinkOutLoud 发表于 2021-2-22 14:52
    美国有股市,加拿大有矿产森林,新加坡有金融地理咽喉位置科技产业。。。。。。
    新西兰只有房地产,掐死房 ...

    这个有道理,既来之则安之,新西兰世外桃源,多少人梦寐以求。。。。

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