好期待月底陆续要推出的房产新政呀，五月前会是最后一波狂欢吗？

听福利党画饼说月底要推出新政继续打击投机客，帮助首套房购买者。还有啥政策说出来大家笑一笑

那么五月前是不是就是一波狂欢了，昨天看了TM一天就火速上了好多listing~~~

都等着高位抛售呢，现在接盘会不会五月后就要吃屎啦。。。可能你的新握手房邻居少花十万贷款拍到跟你一起住，有事没事递块butter chicken给你尝尝。

Domani

求踝斩!!!!!!

rzrljb

有butter chicken腰斩都值

太好了，我们租户要翻身了

Just4LD

FML不是时政版，帖子吃了！

moonIlight2013

Domani 发表于 2021-2-10 12:34
求踝斩!!!!!!

求脚脖子斩！！！

还是回国吧

爽啊，房东要来一次大洗牌，房租也要再来一波。。。嘿嘿

还是回国吧 发表于 2021-2-10 12:51
爽啊，房东要来一次大洗牌，房租也要再来一波。。。嘿嘿

在房版的大佬托眼里这种情况形式更好了！任何时候都比以前要好

reyyerne

房价涨上去了要降下来不太可能，顶多不涨或上涨速度慢了。。。。这种LVR政策在国内有效，但是在新西兰这个房屋稀缺的地方没多大效果，这种政策反而在这会有严重副作用。

小小星走天涯

房价降不下来，就应该第一套房的首期放到10%就好了，20%很多人拿不出来，第二套可以40%，第三套60%

pchen

資源管理法改了以后，可加速建房速度。

http://m.go.skykiwi.com/news/nne ... 31606&modelid=3

花心大萝卜

原来不是说2月是最后一波狂欢吗，这狂欢咋还延长到五月了。。。

猩猩都叫兽

只要供给上不去，租金就下不来，租金下不来，房价却跌了，回报会提高。现在基本上大部分房子100%贷款也能cover所有支出，回报3%左右。虽然我没经历过完整地产周期，但是也依稀记得14-15年那时基本上已经都是贴钱养房了。直到18年左右利息下来了些，房租涨了些，外加房价下来了些，才基本上又能cover了。19年或者20年封城前，有相当一些带地，甚至是可分割大地的房子能有4.5-5%回报的（那时利率大概3.3-3.5左右我记得）。然后去年这一一年又涨到回报3%了。今年目测要涨到回报到2.5%-2%，如果利息不降的话估计明年中下就熄火了。如果利息再降点，还能涨1年我看。我从来不搞预测，自知没那个水平。我就是从一个普通投资者角度去看的。

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-10 14:49
只要供给上不去，租金就下不来，租金下不来，房价却跌了，回报会提高。现在基本上大部分房子100%贷款也能co ...

就是看利息吧 能不能cover, 利息不升，房价几乎难降价

261874939

市场从来不缺高位接盘的人 哈哈

希望這次資產拐点不會倒下 – 太多以过去投資經驗來加碼投資未來！！

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2021-2-10 14:54
就是看利息吧 能不能cover, 利息不升，房价几乎难降价

目测升息真的不太可能，但是除非政府下定决心刺破泡沫，那就没辙了。

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-10 15:51
目测升息真的不太可能，但是除非政府下定决心刺破泡沫，那就没辙了。

http://money.skykiwi.com/na/2021-02-10/431612.shtml ASB承诺不会强行拍卖自住房 盈利下降韧性不减
http://money.skykiwi.com/na/2021-02-10/431605.shtml
怎么看都不太可能近期升息，HSBC都降到1.99%
再看看看美国那边吧，长期难讲，不过以后的事儿谁知道呢

liushuang

匿名者 发表于 2021-2-10 16:21
http://money.skykiwi.com/na/2021-02-10/431612.shtml ASB承诺不会强行拍卖自住房 盈利下降韧性不减
http ...

不平仓就等着穿仓吧

北岛黑蜻蜓

房价降了好，投资客可以多投资几套

Ctny

小小星走天涯 发表于 2021-2-10 13:34
房价降不下来，就应该第一套房的首期放到10%就好了，20%很多人拿不出来，第二套可以40%，第三套60% ...

贷款9成失业morgage sale .not too bad