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[谈房] 出unconditional offer有秘诀吗 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-1-28 00:22:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在这市场出condition基本没戏了，贷款的问题还算清晰。但是builder report究竟咋整啊，有些中介会提供，但现在很多怕担责任也不给了。那是要出一个offer做一个么。。。外墙还能看出来，比较怕屋顶和foundation，各位可以提供点思路怎么看比较稳妥么，谢谢啦

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还是回国吧

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沙发

发表于 2021-1-28 00:26:46 |只看该作者 微信分享

我都是用自己的眼睛看的，从来没有做过builders report，买过的房子也没塌。。。哈哈，不过你还是别学我了，多给builder送钱比较好，推动经济。。。嘿嘿·

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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vodafone2degree

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板凳

发表于 2021-1-28 09:00:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

无条件有什么秘诀？都同意也逃跑不了。
看好再出合同，新房子一般让带结构质保，不过就怕有的公司卖完就解散了。
老房子找building inspector看看，别买plaster,尽量买地平的带屋檐的

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2021-1-28 09:04:40 |只看该作者 微信分享

我一朋友之前买的三个房子都没有做过BUILDING INSPECTION
但买的都是砖房，造得都比较结实，一看就知道，而且她家有人是木匠比较懂这人。
建议你买砖房，如果不放心提前做好做BUILDING INSPECTION, 不需要REPORT的话做INSPECTION的人可以直接告诉你这房子行不行.
还有提前把所有文件给律师看过,这点一定要有.

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-28 09:20:24 |只看该作者 微信分享

砖房也不一定好，外墙容易裂开，还是喜欢木房子，经久耐用

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-1-28 09:29:34 |只看该作者 微信分享

1.plaster的房子真的是被妖魔化了啊.......
2.砖房出问题的大把，外墙因为地基沉降开裂的不少，修起来更烦
3.没有任何结构的房子能确保不漏水。相反绝大部分的漏水反而是因为缺乏维护引起的

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还是回国吧

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发表于 2021-1-28 09:53:05 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2021-1-28 09:29
1.plaster的房子真的是被妖魔化了啊.......
2.砖房出问题的大把，外墙因为地基沉降开裂的不少，修起来更烦
...

在新西兰，必须买木头weatherboard+铁皮顶

淹没吧，澳洲
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发表于 2021-1-28 10:14:34 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-1-28 09:53
在新西兰，必须买木头weatherboard+铁皮顶

铁皮顶下雨天不吵吗。。。

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还是回国吧

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发表于 2021-1-28 10:17:56 |只看该作者 微信分享

悦享奇城发表于 2021-1-28 10:14
铁皮顶下雨天不吵吗。。。

你没住过铁皮顶的房子啊？哈哈，说下雨吵的，可能是听觉很敏感的人吧，或者是心理作用，或者是被中介忽悠的。。。哈哈

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发表于 2021-1-28 10:33:41 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-1-28 10:17
你没住过铁皮顶的房子啊？哈哈，说下雨吵的，可能是听觉很敏感的人吧，或者是心理作用，或者是被中介忽悠 ...

相比较沥青顶的却是安静很多

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发表于 2021-1-28 10:51:00 |只看该作者 微信分享

找个屋检去看看也花不了多少钱，卖家肯定是不会提供屋检的。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-1-29 15:07:40 |只看该作者 微信分享

SunnyGarden 发表于 2021-1-28 09:04
我一朋友之前买的三个房子都没有做过BUILDING INSPECTION
但买的都是砖房，造得都比较结实，一看就知道，而 ...

外行了。。。。华人是怕维护刷漆，觉得费钱，想一劳永逸不维护。你看老的房子基本都是木板的，更耐久。板子坏了可以换。砖的一换就是一面墙。

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发表于 2021-1-29 15:42:18 |只看该作者 微信分享

歪楼问一下，是先让律师看各种文件再做house inspection，还是同时呢，builder report还需要让律师看吗？

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发表于 2021-1-30 00:59:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

出condition 的都错过机会，只能unconditional.不要做builder report.

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发表于 2021-1-31 01:02:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

Building Inspection非常有必要，买前清楚知道房屋存在哪些问题，估算大概的维修费用，才能更好地决定是否要购买。

推荐一家靠谱的华人屋检公司“AAA房屋检测”
电话：0225368877
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